売買

〈オーナーチェンジ〉お買いものに便利な環境に囲まれた好立地♪

  • 東京都文京区本駒込3丁目
  • 東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩7分
    JR山手線駒込駅 徒歩10分
    都営三田線・千石駅徒歩10分
  • 校区(昭和小学校 第九中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 35.82m²
  • 共益費・管理費 11000円
  • 修繕積立金 7000円
  • 築年月 1971/07

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


美富士マンション 2階の間取図


~美富士マンション概要~

今回ご紹介するのは文京区本駒込3丁目の中古マンション【美富士マンション】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1971年7月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上10階建て

総戸数:27戸

用途地域:商業地域

土地権利:(旧法)賃借権

交通面:東京メトロ南北線・本駒込駅徒歩7分 JR山手線・駒込駅徒歩10分 都営三田線・千石駅徒歩10分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。(居住用ではございません。)

想定月間収入:135,000円 想定年間収入:1,620,000円

 


徒歩10分で3路線3駅利用可能

次に【美富士マンション】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら、【東京メトロ南北線・本駒込駅】です。物件までの所要時間は徒歩7分。

駅のある本郷通り沿いに物件があるので、交通量の多い通りを歩いて帰ることができます。

 

駅出口そばにはコンビニがございますので、外出前や帰宅前に気軽にお立ち寄り頂けます。お買い物だけでなく公共料金などの支払いや、お金の引き出しなどができるので重宝します♪

 

スーパー【まいばすけっと】は本駒込駅のある本郷通り沿いに1件ございます。

営業時間は7時~0時迄。

 

徒歩10分で【JR山手線・駒込駅】がご利用頂けます。

多方面へのアクセスが可能♪

 

徒歩6分程の立地に【文京グリーンコート】がございます。

 

店舗のほとんどが屋根下にあるので快適にお買い物ができます♪

外に抜けているので閉塞感がございません。

 

スーパーは【ピーコックストア】がご利用頂けます。営業時間は7時~23時迄となっております。

 

同じフロアにはドラッグストア、【ハックドラッグ】がございます。

営業時間は9時~20時迄。

 

郵便局の他に、書店やコンビニなどもございますので、一度に様々な用を済ませることができます♪

 

グリーンコートから少し離れると【東急スポーツオアシス】がございます。普段運動不足を感じられている方は必見!気軽に汗を流すことができます♪

 


表面利回り8.9%のオーナーチェンジ

続いて【美富士マンション】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

建物は角地に立地しています。

採光面の形が個性的な分譲マンションです。

 

建物の構造は耐久性や耐火性、防音性などに優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造。建物の構造上、一番強固な造りとなっております。

 

敷地内には白線で仕切られている駐車場が完備されています。

最新の空き状況の確認が必要ですのでお気軽にご相談ください。

 

エントランス前の通りはこちら。歩道の幅は広くゆったりとしており、人の通りはほどよくございます。交通量はやや多い印象を受けました。

 

エントランス前アプローチはこちら。両手に荷物を持っている時に助かる自動ドア完備♪

 

物件名表札はこちら。

 

エントランスにはスロープを設置できるように木製の階段が後付されていますので、車椅子や松葉杖などを利用される方も安心して登ることができます。

 

奥側から見たエントランスはこちら。入口の採光面が大きく取られているので、空間は暗くなりすぎず圧迫感が感じづらい仕様となっております。

 

エントランス入って右側にメールボックスがございます。

鍵がないタイプになりますので、南京錠をご準備頂いた方が安心です。

 

エントランス奥に進むと屋内階段がございます。

 

もちろんエレベーター完備されておりますので、居住階との行き来が楽です♪

 


~最後に~

本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
美富士マンション
所在地
東京都文京区本駒込3丁目
交通
東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩7分
JR山手線駒込駅 徒歩10分
都営三田線・千石駅徒歩10分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1LDK 
共益費・管理費
11000円
満室時表面利回り
8.9%
現行利回り
7.4%
築年月
1971/07 
新築/中古
中古 
面積
35.82m²
計測方式
 
バルコニー
向き
北 
建物階数
地上10階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
27 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人無 
間取内容
洋室6.0畳   LDK10.0畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
7000円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
旧法賃借 
接道状況
 
周辺環境
校区(昭和小学校 第九中学校 )
設備・条件
事務所不可 ペット不可 角部屋 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 独立洗面台 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 エレベータ バルコニー オーナーチェンジ 外部オーナー金/月額1,500円 固都税:年額26,800円 
物件番号
c08659 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


お問合わせ

お問合せフォーム

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

物件名(必須)

お名前(必須)

メールアドレス(必須)

電話番号

お問合せ内容(必須)

その他ご要望、ご質問など