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〈オーナーチェンジ〉東京大学至近!表面利回り5.38%!

  • 東京都文京区湯島4丁目
  • 東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩6分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1740万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 21.87m²
  • 共益費・管理費 7500円
  • 修繕積立金 5300円
  • 築年月 2002/10

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


シンシア本郷三丁目 2階の間取図


~シンシア本郷三丁目概要~

今回ご紹介するのは文京区湯島4丁目の中古マンション【シンシア本郷三丁目】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2002年(平成14年)10月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上12階建て

総戸数:34戸(内管理室1戸)

土地権利:所有権

用途地域:商業地域

交通面:東京メトロ千代田線・湯島駅徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅徒歩6分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。(居住することができません。)

現況賃料:78,000円(保証賃料)

年間想定賃料収入:936,000円

表面利回り:5.38%

 


東京大学至近!

次に【シンシア本郷三丁目】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ千代田線・湯島駅】です。物件までの所要時間は徒歩5分となっております。

 

駅前にはコンビニが複数店ございますので、気分によって使い分けることができます!

 

湯島駅近くにはスーパー【肉のハナマサ】がございます。

営業時間は朝8時~23時迄となっております。

 

湯島駅から御徒町駅方面へ足を伸ばすと【ドン・キホーテ上野店】がございます。食料品から日用雑貨まで、日々のお買いものに便利です♪

 

徒歩6分で【東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅】もご利用可能です。

 

本郷三丁目駅周辺にはスーパーが3件程ございます。お写真は【マルエツプチ本郷三丁目店】です。

営業時間は8時~22時迄となっております。

 

丸ノ内線・本郷三丁目駅改札前にはドラッグストア【くすりの福太郎】がございます。駅前立地なので、帰宅前に日用品類のお買いものができます♪

 

季節の変わり目には欠かせないクリーニング店ももちろんございます。

 

物件のある通り沿いにもコンビニがございますので、気軽にお立ち寄り頂けます。

 

バスもご利用頂けますので、乗りこなせば移動がさらに楽になります♪

 

【東京大学本郷キャンパス】、【東京大学医学部附属病院】は徒歩圏内♪

 

【文京総合体育館】です。気軽に汗を流すことができます♪

 


利回り5.38%のオーナーチェンジ

続いて【シンシア本郷三丁目】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

2002年築の分譲マンション。

 

建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造、耐久性や耐火性、防音性等に優れた造りとなっております。

 

片側2車線の春日通りは、比較的交通量が多めです。

 

エントランスは通りから少し入った場所にございます。

 

エントランスそばには駐輪スペースがございます。(要空き確認)

 

敷地内には専用ゴミ置き場もございます。集積場まで持っていく必要がございません♪

 

エントランス前アプローチはこちら。

 

エントランスはこちら。関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されておりますので、ネットショッピングや宅配クリーニングをよく利用される方は重宝するはず♪

 

メールボックスはダイヤル式。不要なチラシを処分できるゴミ箱設置済み♪

 


~最後に~

本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
シンシア本郷三丁目
所在地
東京都文京区湯島4丁目
交通
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩6分
物件種別
中古マンション
価格
1740万円 
間取
1K 
共益費・管理費
7500円
満室時表面利回り
5.38%
現行利回り
%
築年月
2002/10 
新築/中古
中古 
面積
21.87m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.97m²
向き
南西 
建物階数
地上12階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
34 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託 
間取内容
洋室6.0畳   K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
5300円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
即時  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
角部屋 一口コンロ 給湯 バス・トイレ別 オートロック 都市ガス エレベータ 宅配ボックス バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c08671 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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