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〈オーナーチェンジ〉オートロック&宅配ボックス完備♪表面利回り5.55%!

  • 東京都文京区千駄木3丁目
  • JR山手線西日暮里駅 徒歩6分
    東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩6分
    東京メトロ千代田線・西日暮里駅徒歩6分
  • 校区(千駄木小学校 文林中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1880万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 23.15m²
  • 共益費・管理費 8400円
  • 修繕積立金 8100円
  • 築年月 2006/09

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ドルチェ文京千駄木 9階の間取図


~ドルチェ文京千駄木概要~

今回ご紹介するのは文京区千駄木3丁目の中古マンション【ドルチェ文京千駄木】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2006年(平成18年)9月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上14階建て

総戸数:36戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:JR山手線・西日暮里駅徒歩6分 東京メトロ千代田線・西日暮里駅/千駄木駅徒歩6分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

月額賃料:87,000円

年間賃料:1,044,000円

表面利回り:5.55%

 


2路線2駅が徒歩6分で利用可能!

次に【ドルチェ文京千駄木】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅は【JR山手線・東京メトロ千代田線/西日暮里駅】です。物件までの所要時間は徒歩6分。

 

同じく徒歩6分程で【東京メトロ千代田線・千駄木駅】がご利用頂けます。

 

千駄木方面には【ブックオフ】がございます。

 

物件から一番近いスーパーはこちらの【サミット】

信号の横断が1回必要ですが、アクセスが徒歩1分で可能♪営業時間は9時~0時迄!

 

徒歩4分で【肉のハナマサ】もご利用頂けます。24時間営業なので、帰宅が遅くなってしまった日や、急な買い物が必要になった時重宝します♪

 

日用品類のお買いものには欠かせないドラッグストアは【ウェルシア】がご利用頂けます。

 

徒歩圏内にはもちろんコンビニもございます。

 

怪我をしてしまってもクリニックが徒歩圏内にございますので、ひとまず安心です。

 

郵便局や、

 

銀行が徒歩圏内にそれぞれございますので、必要な諸手続きを楽に済ませることができます。

 


表面利回り5.55%のオーナーチェンジ!

続いて【ドルチェ文京千駄木】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

ベージュカラーの落ち着きある外観。

 

構造は耐久性や耐火性、防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造となっております。

 

物件前を走るのは不忍通り。交通量はやや多めです。

 

エントランス前アプローチは広々としています。

 

一角には駐輪場が設けられています。(要空き確認)

スタンド付きでキレイに整理されています♪

 

屋外・屋内の計2箇所ございます。

 

エントランス前アプローチはこちら。階段を3~4段程下る形となります。

 

エントランスはこちら。

建物入って右手に管理室がございます。管理人さんは日勤管理です。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

 

メールボックスはダイヤル式となっております。

ゴミ箱が設置されているので、不要なチラシはここで処分できます。

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されています。ネットショッピングや宅配クリーニングをよく利用される方は重宝します。

 


~最後に~

本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ドルチェ文京千駄木
所在地
東京都文京区千駄木3丁目
交通
JR山手線西日暮里駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線・西日暮里駅徒歩6分
物件種別
中古マンション
価格
1880万円 
間取
1K 
共益費・管理費
8400円
満室時表面利回り
5.55%
現行利回り
%
築年月
2006/09 
新築/中古
中古 
面積
23.15m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.08m²
向き
南西 
建物階数
地上14階 
部屋階数
9階
部屋/区画番号
9階 
総戸/区画数
36 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
洋室6.0畳   K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
8100円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
500%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(千駄木小学校 文林中学校 )
設備・条件
角部屋 二口コンロ 給湯 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー サブリース契約解除後のお引渡しとなります。(記載賃料はサブリース解除後の賃料) 2018年5月より大規模修繕工事の実施予定有り オーナーチェンジ 
物件番号
c08650 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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