売買

閑静な住宅街の敷地です!建築条件なし!

  • 東京都文京区小日向1丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩5分
    東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩9分
  • 校区(小日向台町小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 建付土地
  • 価格 ご成約済
  • 間取
  • 専有面積 土地 97.48m²
  • 共益費・管理費
  • 修繕積立金
  • 築年月

内覧予約、ご質問など、お気軽にお問い合わせください!

  • 03-3811-3221
  • 受付時間:10:00~20:00(定休日/毎月第一水曜日定休)
  • 物件番号c07608
  • お問い合わせ

間取図


小日向1丁目売地(97.48㎡)の概要

160830ma01

小日向1丁目の住宅街の売地のご紹介です。

今回ご紹介する土地は現況で古家のある敷地になります。有効面積:27.06坪(89.48㎡)北側の道路は私道の42条2項道路となります。

建築条件などもございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可能です!!

【法令制限】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域
建ぺい率:60%   容積率:150%
防火地域:準防火地域
高度地区:第1種高度地区
その他 :景観法
接道状況:北側:私道約4.0m(セットバック後)

権利:所有権

その他:日影規制区域・絶対高さ制限:22m

都市計画道路(計画決定)

環状3号線(昭和21年3月26日・戦復告第3号・25m)

【引渡し】
現況:現況   引渡し:相談

土地面積:97.48㎡ (SB部分約7.99㎡含む)


最寄の茗荷谷駅からの周辺環境

文京区内でも人気の高い【茗荷谷駅】周辺からご紹介いたします。

茗荷谷駅東京メトロ丸の内線 【茗荷谷】駅です。徒歩5分ほどの距離にございます。丸の内線で【東京駅】まで11分でアクセス可能です!

茗荷谷駅前茗荷谷駅は春日通り沿いにございます。三徳(茗荷谷駅前) マルエツプチ(茗荷谷)茗荷谷駅周辺にはスーパーの三徳や24時間営業しているマルエツプチなどお買い物も大変便利!

御茶ノ水女子大学 筑波大学付属小学校 東京学芸大学付属竹早小学校周辺には御茶ノ水女子大学附属小学校をはじめ、筑波大学附属小学校、東京学芸大学附属竹早小学校など国立大学の付属小学校など名門校が多数点在しているエリアになります。

 

教育の森公園  播磨坂みょう新大塚公園茗荷谷駅周辺は【教育の森公園】や【新大塚公園】をはじめ、桜並木で有名な【播磨坂】など大変緑の多い環境です。

それでは茗荷谷駅からの道順をご紹介いたします。

茗荷谷駅付近茗荷谷駅改札を出て左側へ出ると住宅街へ向かう細い道路に出ますのでこのデイリーストアを右に入ってまっすぐ進んでいただきます。

小日向路地そのまま道なりに300mほど進みますとこの交差点に出ますのでここを左に曲がっていただきます。

小日向1丁目路地そしてこの交差点を左に曲がるとすぐ右側が今回ご紹介する売り地です。(写真は逆側から撮影しておりますので写真で見ると右斜めに入っていただきます)

小日向台町小学校

区立小学校は【小日向台町小学校】の学区になります。高台に位置し、周辺は閑静な住宅地にございます。都心部の公立小学校として隣接する区立幼稚園とともに周辺私立小学校に劣らぬ人気がございます。

茗台中学校中学校は「茗台中学校」です。比較的新しい中学校で校舎も大変きれいです。こひなた保育園 こひなた保育園

徒歩2分程の場所には【こひなた保育園】もございます。


古家付き売り地の現地写真

前面道路前面道路は【私道】で幅員約4mとなっております。車の十分に入れる広さがございます。

現地写真右側ののぼりのある古家が今回ご紹介の売り地です。

現地写真 現地写真全面道路にはり出しているコンクリート部分はセットバックで約7.99㎡が道路になります。

現地写真

まだ使えそうな建物ですね。今回は一応売り地のご紹介です。現況渡しの条件の為、解体などは買主様に行っていただく事になります。

160823ma04注)こちらの売地は都市計画道路(計画決定)環状3号線に掛かっております。

建築時に第53条1項の許可が必要になります。

 


建物参考プランを見てみましょう!

あくまでも参考プランです。お好きなハウスメーカーで建築可能ですのでご安心ください。

160830ma02今回ご提案するプランは駐車場付きの3階建てプランになります。

160830ma02.01

1階には駐車場の横に玄関を配置し奥に洋室を2部屋確保し、奥側のメインベッドルームにはウォークインクローゼットも完備!トイレもございます。

160830ma02.022階部分は家族団らんのリビング・ダイニング・キッチンスペース!キッチンはカウンターシステムキッチンを採用し、ダイニングからリビングまで見渡せる位置に配し、キッチン横には【パントリー】も完備!リビング横にはパウダールームにバスルームもございます。

160830ma02.033階には7帖ほどの洋室を3部屋確保可能!各居室にクローゼットを完備し更に【トイレ】もございます!!

 

いつでも現地見学可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

大手金融機関との提携もございます。
ローンにつきましてもお気軽にご相談ください。

担当者が直接現地にて写真を撮影しております!!

 

内覧予約、ご質問など、お気軽にお問い合わせください!

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  • 受付時間:10:00~20:00(定休日/毎月第一水曜日定休)
  • 物件番号c07608
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物件詳細

物件名
小日向1丁目売地(97.48㎡)
所在地
東京都文京区小日向1丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩9分
物件種別
建付土地
価格
ご成約済 
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
相談  
現況
古屋あり 
地目
宅地 
用途地域
第一種低層住居専 
都市計画
市街化区域 
地勢
 
土地面積
97.48m²
土地面積計測方式
公簿 
セットバック
有 
セットバック量
7.99m²
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
接道方向1
接道間口1
7.15m
接道種別1
私道 
接道幅員1
4m
周辺環境
校区(小日向台町小学校 茗台中学校 )
設備・条件
建築条件無  
物件番号
c07608 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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