売買

〈オーナーチェンジ〉コンビニ・スーパー近くの便利立地♪3路線利用可能です!

  • 東京都文京区水道2丁目
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩8分
    東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩14分
    東京メトロ東西線・神楽坂駅徒歩14分
  • 校区(金富小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2400万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 26.07m²
  • 共益費・管理費 10000円
  • 修繕積立金 3000円
  • 築年月 1998/06

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


菱和パレス文京南 7階の間取図


~菱和パレス文京南概要~

今回ご紹介するのは文京区水道2丁目の中古マンション【菱和パレス文京南】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1998年6月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上7階建て

総戸数:30戸

用途地域:準工業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩14分 東京メトロ東西線・神楽坂駅徒歩14分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

月額賃料:120,000円

原状年間賃料:1,440,000円

原状年間利回り:6.00%

 


スーパー・コンビニすぐ近く♪

次に【菱和パレス文京南】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅】です。物件までの所要時間は徒歩8分となっております。

他に【東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅】、【東京メトロ東西線・神楽坂駅】が徒歩14分でご利用頂けます!

 

駅前の通りにはバス停がございます。乗りこなせば移動がさらに便利になります♪

 

駅前のビル内には、スーパー【コモディイイダ】や、書店【成文堂】がございます。帰宅前に気軽に利用することができるので便利です。

 

駅前には便利なお店だけでなく、自然を感じることのできる【江戸川公園】がございます。息抜きの場としても◎

 

【みずほ銀行】もございます。

手続き等が必要になっても駅前にあるので利用しやすいです。

 

簡単に食事を済ませられる【松屋】や、

 

ホッと一息つきたい時に落ち着ける【ドトール】などもございます!

 

物件前の通り沿いには、スーパー【マルエツプチ】がございます。

営業時間は9時~1時迄となっております。

 

同じ並びには【セブンイレブン】もございます。24時間いつでも利用できるお店が身近にあるのは便利ですよね♪

 

特に季節の変わり目には必須なクリーニング店もございます!

 


表面利回り6%のオーナーチェンジ!

続いて【菱和パレス文京南】の外観・共用部分のご紹介です。

 

ピンク調の門が印象的な物件です。

 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

物件前の通りはこちら。駅前の通りからは少し入っており、一方通行となっている為、交通量は少なめです。

コンビニやスーパー、クリーニング店等が並ぶ通り沿いに立地している為、生活しやすいです♪

 

エントランス前アプローチ両脇には緑が豊富に施されております。

秘密基地のような雰囲気です♪

 

敷地内には専用ゴミ置き場が完備されています。

集積所に行く手間がないので、雨の日のゴミ出しも楽チンです。

 

エントランスはこちら。

右手に鏡がございますので、お出かけ前にここで簡単に身だしなみチェックを行うことができます。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

 

メールボックスはダイヤル式です。

ゴミ箱が設置されているので、不要なチラシをお部屋まで持ち込まずに済みます♪

 

そばにはクリーニングボックスが完備されています。

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも設置済み。

インターネットショッピングなどをよく利用される方は特に重宝するかと思います♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
菱和パレス文京南
所在地
東京都文京区水道2丁目
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩14分
東京メトロ東西線・神楽坂駅徒歩14分
物件種別
中古マンション
価格
2400万円 
間取
1K 
共益費・管理費
10000円
満室時表面利回り
6%
現行利回り
%
築年月
1998/06 
新築/中古
中古 
面積
26.07m²
計測方式
 
バルコニー
5.5m²
向き
北西 
建物階数
地上7階 
部屋階数
7階
部屋/区画番号
7階 
総戸/区画数
30 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室  K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
3000円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(金富小学校 茗台中学校 )
設備・条件
角部屋 一口コンロ 独立洗面台 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス バルコニー クリーニングボックス  
物件番号
c08535 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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