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〈オーナーチェンジ〉人気小学区の2SDK!駅近なところも魅力♪

  • 東京都文京区西片1丁目
  • 都営三田線春日駅 徒歩1分
    東京メトロ南北線後楽園駅 徒歩5分
    総武・中央緩行線/水道橋駅徒歩15分 
  • 校区(誠之小学校 第六中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 2SDK
  • 専有面積 52.82m²
  • 共益費・管理費 14700円
  • 修繕積立金 3230円
  • 築年月 1980/10

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


パラシオン本郷 7階の間取図


~パラシオン本郷概要~

今回ご紹介するのは文京区西片1丁目の中古マンション【パラシオン本郷】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1980年(昭和55年)10月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階建て

総戸数:31戸

用途地域:近隣商業地域

土地権利:旧法賃借権 借地期間残22年 借地料:6,810円/月額

交通面:都営三田線・春日駅徒歩1分 東京メトロ南北線・後楽園駅徒歩5分 総武・中央緩行線・水道橋駅徒歩15分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

月額賃料:13.5万円

表面利回り:5.62%

 


春日駅徒歩1分の駅近好立地♪

次に【パラシオン本郷】の周辺環境をご紹介致します。

 

物件までの所要時間は徒歩1分!便利な駅近立地です♪

春日駅は複数出入り口がございますが、お写真の出入り口が物件から最も近くなっております。

 

白山通り側から少し中に入ると、【本郷五郵便局】がございます。

 

郵便局の斜向かいには、お菓子や雑誌等が売られている【あさひ菓子店】がございます。

 

徒歩圏内にはご利用可能なスーパーが複数ございます。

こちらはスーパー【miniピアゴ】。24時間営業なので、帰宅が遅くなってしまった日や、朝早くに買い出しが必要になった時もご利用頂けます。

 

ウッド調の落ち着きある雰囲気のカフェ、【自家焙煎珈琲庵】です。珈琲好きの方は要チェック!

 

白山通りに出ると、バス停がございます。電車と合わせて移動が便利になります♪

 

近くにあると何かと便利な100円ショップもございます。

真っ赤な看板が目印です!

 

こちらは【あおい書店】です。気になる書籍や雑誌はここでチェックできます!

 

スーパー【まいばすけっと】は白山通りにございます。お買い得品に合わせてスーパーを使い分けることができます♪

ここから少し足を伸ばすと、24時間営業の【ダイエー】もご利用頂けます!

 

ドラッグストアは【くすりの福太郎】がご利用頂けます。

 

物件のある地域の学区に指定されている【文京区立誠之小学校】です。文京区内でも人気の小学校となっております♪

 


1階コンビニ重宝します♪

続いて【パラシオン本郷】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

建物はこちら。耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造となっております。

 

1階部分にコンビニが入っており、いつでも気軽に利用できます。

 

建物裏手から見てみるとこんな感じです。

 

敷地内には専用ゴミ置き場がございます。

 

物件名表札はこちら。

シンプルで分かりやすい♪

 

エントランス前アプローチはこちら。

レンガブロック調のレトロな雰囲気♪

 

エントランス入ると正面に管理室がございます。管理人さんは日勤管理♪

右手には欠かせないエレベーターがございます。扉が発色の良いオレンジで気分が上がります♪

 

 

物件前の通りはこちら。

交通量はやや多めです。

 

お写真奥に少し進むと白山通り(大通り)に出ることができます。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
パラシオン本郷
所在地
東京都文京区西片1丁目
交通
都営三田線春日駅 徒歩1分
東京メトロ南北線後楽園駅 徒歩5分
総武・中央緩行線/水道橋駅徒歩15分 
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
2SDK 
共益費・管理費
14700円
満室時表面利回り
5.62%
現行利回り
%
借地料 0.681万円 
築年月
1980/10 
新築/中古
中古 
面積
52.82m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
6.93m²
向き
南西 
建物階数
地上9階 
部屋階数
7階
部屋/区画番号
7階 
総戸/区画数
31 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
洋室5.5畳   和室6畳   S3.5畳   DK7.5畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
3230円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
旧法賃借 
接道状況
 
周辺環境
校区(誠之小学校 第六中学校 )
設備・条件
二口コンロ 独立洗面台 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 エレベータ バルコニー 組合費200円/月額 町会費300円/月額 特別修繕積立金8,860円/月額 旧法賃借権・借地期間残22年  
物件番号
c08516 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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