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〈オーナーチェンジ〉湯島駅徒歩1分の好立地!最新設備完備♪

  • 東京都文京区湯島3丁目
  • 東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩1分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2200万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 23.01m²
  • 共益費・管理費 6400円
  • 修繕積立金 1540円
  • 築年月 2004/08

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ヴェルト湯島 5階の間取図


~ヴェルト湯島概要~

今回ご紹介するのは文京区白山5丁目の中古マンション【ヴェルト文京湯島】です。今回は投資用・オーナーチェンジのご紹介です。まずは物件概要を見ていきましょう!

 

築年月:2004年8月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上10階建て

総戸数:75戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ千代田線・湯島駅徒歩1分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

月額賃料:93,000円(込)

予定年間収入:1,116,000円

予定表面利回り:4.74%

 


湯島駅徒歩1分の駅近立地

次に【ヴェルト湯島】の周辺環境を見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ千代田線・ヴェルト湯島】です。

物件までの所要時間は徒歩1分!便利な駅近立地です♪

 

駅前にはコンビニが複数ございますので、気軽に利用しやすいです。

 

お薬や化粧品、日用雑貨などをお買い求め頂けるコンビニもございます。

 

スーパーは【肉のハナマサ】がご利用頂けます。黄色い看板が目印!

営業時間は8時~23時までとなっております。

 

スーパーの隣にはクリーニング店がございます。

 

神田方面に足を伸ばすと、【ピーコックストア】がございます。お写真にもあるとおり、営業時間は7時~23時迄となっております。

 

物件近くには、【やなか珈琲】や、インド&パキスタン料理【ナワブ】がございます。

 

自転車を利用する方は必見!

自転車修理や自転車の新調の際に重宝します。

 

少し足を伸ばしてみると、【ドン・キホーテ】がございます。おもしろグッズからディスカウント商品まで、幅広く商品を扱っているので、近くにあると何かと便利です。

 

【湯島天神】です。便利なお店だけでなく、歴史に触れられるスポットもございます。

 


オートロック完備RCマンション

続いて【ヴェルト湯島】の外観・共用部分をご紹介致します。

 

建物はこちら。タイル貼りで重厚感が感じられます。

 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

敷地内には専用駐輪場が完備されています。(要空き確認)

 

通り沿いに駐輪場出入り口がございます。鍵付きなので管理体制も安心です。

 

エントランス前アプローチはこちら。

 

建物入口扉は手動ドアとなっております。

それでは早速中に入ってみましょう!

エントランスは、間接照明のようなライトが落ち着きのある雰囲気を演出しています。

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。女性もご安心頂けます♪

 

不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが完備されています。不在時でも荷物の受け取りが可能なので、インターネットショッピング等をよく利用される方は重宝するかと思います♪

 

もちろんエレベーター完備!

 

最後にエントランス前の通りです。

手前から奥に向かうと、突き当たり行き止まりなので車の通りは比較的少なめです。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*現在サブリース契約中となっており、サブリース解約時には3ヶ月分の違約金が発生します。(解約は6ヶ月前に申告する必要有)

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
23500000
所在地
東京都文京区湯島3丁目
交通
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩1分
物件種別
中古マンション
価格
2200万円 
間取
1K 
共益費・管理費
6400円
満室時表面利回り
4.74%
現行利回り
%
築年月
2004/08 
新築/中古
中古 
面積
23.01m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
2.81m²
向き
南 
建物階数
地上10階 
部屋階数
5階
部屋/区画番号
5階 
総戸/区画数
75 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.6畳   K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
1540円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
一口コンロ 給湯 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング オーナーチェンジ 
物件番号
c08550 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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