売買

小日向の閑静な住宅街の建築条件なしの売地です!

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  • 東京都文京区小日向1丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩5分
    東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩9分
  • 校区(小日向台町小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 売地
  • 価格 8280万円
  • 間取
  • 専有面積 土地 91.83m²
  • 共益費・管理費
  • 修繕積立金
  • 築年月

内覧予約、ご質問など、お気軽にお問い合わせください!

  • 03-3811-3221
  • 受付時間:10:00~20:00(定休日/毎月第一水曜日定休)
  • 物件番号c07612
  • お問い合わせ

間取図


小日向1丁目売地の概要

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小日向1丁目の住宅街の売地のご紹介です。

今回ご紹介する土地は2区画の奥側の1区画になります。27.77坪(91.83㎡)旗竿型の敷地になりますが、北側の通路は通行も可能ですので敷地を有効に利用できます。

建築条件などもございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可能です!!

【法令制限】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域
建ぺい率:60%   容積率:150%
防火地域:準防火地域
高度地区:第1種高度地区
その他 :景観法
接道状況:東側:区道約4.8m

北側約4m区有通路(建築基準法外)

権利:所有権

その他:日影規制区域・絶対高さ制限:22m

都市計画道路(計画決定)

環状3号線(昭和21年3月26日・戦復告第3号・25m)

【引渡し】
現況:更地   引渡し:即

土地面積:91.83㎡ (約27.77坪)

 


小日向1丁目売地の周辺環境

s-20160615_IMG_9422東京メトロ丸の内線 【茗荷谷】駅です。丸の内線で【東京駅】まで11分でアクセス可能です!

s-20160615_IMG_9426茗荷谷駅は春日通り沿いにございます。三徳(茗荷谷駅前) マルエツプチ(茗荷谷)茗荷谷駅周辺にはスーパーの三徳や24時間営業しているマルエツプチなどお買い物も大変便利!

s-20160604_IMG_8553 s-IMG_0183 s-20160615_IMG_9444周辺には御茶ノ水女子大学附属小学校をはじめ、筑波大学附属小学校、東京学芸大学附属竹早小学校など国立大学の付属小学校など名門校が多数点在しているエリアになります。

s-20160615_IMG_9428s-20160615_IMG_9430春日通りから少し入ると【竹早公園】がございます。竹早公園はテニスコートがあり予約すれば格安でプレーが可能です!公園に隣接した【小石川図書館】はレコードやCDなどが豊富に揃っていてその場で試聴も可能です。

s-20160615_IMG_9421s-20160615_IMG_9420駅から春日通り沿いに歩けば【TSUTAYA】や【100円ショップ】などもあります。

s-20160615_IMG_9433春日通りから左側には桜並木で有名な【播磨坂】がございます。通りの中央は遊歩道になっており道り沿いにはレストランやカフェもございます。坂を下ると先には【小石川植物園】もあり、緑の多いエリアでもあります。

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区立小学校は【小日向台町小学校】の学区になります。高台に位置し、周辺は閑静な住宅地にございます。都心部の公立小学校として隣接する区立幼稚園とともに周辺私立小学校に劣らぬ人気がございます。

s-20160615_IMG_9419中学校は「茗台中学校」です。比較的新しい中学校で校舎も大変きれいです。s-20160823_IMG_6072 s-20160823_IMG_6073

徒歩1分程の場所には【こひなた保育園】もございます。


小日向1丁目売地の現地写真

 

s-20160823_IMG_6049今回ご紹介する売地は旗竿型の敷地になります。しかし北側にも通行可能な通路がございますので竿部分を駐車場などにご利用いただけますので敷地を有効に利用可能です。

s-20160823_IMG_6051前面道路は約4.8mの公道となっております。この地域は【第1種低層住居専用地域】となりますので商業施設などもなく、閑静な住宅街になっております。

s-20160823_IMG_6052北側約4mの区有通路となります。

s-20160823_IMG_6053 s-20160823_IMG_6054北側通路から敷地への写真です。南側・西側共に2階建ての戸建となっております。

s-20160823_IMG_6055 s-20160823_IMG_6056敷地南側から通路に向かっての写真です。奥行11.25m、幅は約5.78mございます。

160823ma04注)こちらの売地は都市計画道路(計画決定)環状3号線に掛かっております。

 


小日向1丁目売地のプランのご紹介です。

160823ma011階のプランです。竿型の敷地部分は駐車場としてのご利用が可能です。玄関を北側として6.8帖のメインベッドルームには2連のクローゼットを完備!その他2部屋の洋室は約5.3帖でクローゼットが完備されております。

160823ma021階部分に洋室を3部屋取りましたので2階部分は約20帖のリビングダイニングキッチンと水回りが纏まっております。カウンターキッチンにゆとりあるリビングスペース!パウダールームも広々をお使いいただけるのではないでしょうか。160823ma03そして約13.2帖の屋上です。洗濯物を干すことも可能ですし、お子様の遊び場としても利用可能です。夏にはプールなどで水遊びも出来ます!

 

小日向1丁目の売地はいかがでしたでしょうか?

建築条件などございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。

いつでもご現地でのご見学可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

大手金融機関との提携もございます。
ローンにつきましてもお気軽にご相談ください。

担当者が直接現地にて写真を撮影しております!!

 

内覧予約、ご質問など、お気軽にお問い合わせください!

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物件詳細

物件名
小日向1丁目売地
所在地
東京都文京区小日向1丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩9分
物件種別
売地
価格
8280万円 
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
即時  
現況
更地 
地目
宅地 
用途地域
第一種低層住居専 
都市計画
市街化区域 
地勢
平坦 
土地面積
91.83m²
土地面積計測方式
公簿 
セットバック
無 
セットバック量
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
接道方向1
接道間口1
2.5m
接道種別1
公道 
接道幅員1
4.8m
位置指定道路1
 
接道方向2
北 
接道間口2
16.45m
接道種別2
私道 
接道幅員2
4m
周辺環境
校区(小日向台町小学校 茗台中学校 )
設備・条件
建築条件無  
物件番号
c07612 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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