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〈オーナーチェンジ〉後楽園駅が最寄りのRCマンション、オートロック完備です!

  • 東京都文京区春日2丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩9分
    東京メトロ南北線後楽園駅 徒歩9分
  • 校区(金富小学校 第三中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1K
  • 専有面積 21.32m²
  • 共益費・管理費 7900円
  • 修繕積立金 1580円
  • 築年月 2000/01

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


菱和パレス小石川後楽園 2階の間取図


~菱和パレス小石川後楽園概要~

今回ご紹介するのは文京区春日2丁目の中古マンション【菱和パレス小石川後楽園】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2000年(平成12年)1月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上6階建て

総戸数:54戸

用途地域:第1種住居地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ丸ノ内線/南北線・後楽園駅徒歩9分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

月額賃料:83,500円(賃料:75,000円/共益費:8,500円)

賃貸管理手数料:3,500円

想定年間収入:1,002,000円

想定表面利回り:5.01%

 


後楽園駅徒歩9分

次に【菱和パレス小石川後楽園】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ丸ノ内線/南北線・後楽園駅】です。物件までの所要時間は徒歩9分となっております。

 

駅前には【文京シビックセンター】がございます。

徒歩圏内にあるのでアクセスしやすいです。駅そばにあるので、お出かけ前にも利用できます!

 

後楽園駅そばには【ラクーア】がございます。休日にお買い物や食事を楽しむことができます。期間限定ショップなどのグッズショップもあるので、手土産の購入場所にも最適です。

近隣に【東京ドームシティアトラクションズ】もあるので、ジェットコースターで絶叫してストレス発散することもできます!

 

野球観戦やコンサート参戦が趣味の方必見!東京ドームが徒歩圏内にございます!

 

駅前から足を伸ばすと、物件徒歩圏内に【マルエツプチ】がございます。営業時間は朝9時~深夜1時までとなっております。

 

同じ通り沿いにはコンビニもございます。お買い物だけでなく、お金の引き出しや公共料金等の払込もできるので便利です♪

 

特に季節の変わり目には必須なクリーニング店もございます。お買い物と合わせて衣類の受け取りができるので便利です。

 

物件から一番近いコンビニは、こちらの【ミニストップ】です。

 

また、物件真向かいにもクリーニング店がございます。

お得なキャンペーンなどでお店を使い分けることができますよ!

 

クリーニング店そばには【まいばすけっと】がございます。

物件のほぼ向かいにあるので、雨の日のお買い物も憂鬱にならないのではないでしょうか♪

営業時間は7時~0時となっております。

 


オートロック完備のRCマンション

続いて【菱和パレス小石川後楽園】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

ブラウン系の落ち着きのある色味のこちらのマンションが今回ご紹介する物件です。

 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

物件前の通りはこちら。駅前の通りに比べると、比較的交通量は少なめです。

 

敷地内には専用ゴミ置き場が完備されています。集積所に行く必要がなく、雨の日でもサッとゴミだしをすることができます♪

 

エントランス前アプローチはこちら。階段そばにスロープが付いており、車椅子等にも対応できます。

 

 

エントランスはこちらです。

建物入って左手に管理室がございます。

 

管理室向かい側には天井まで続く鏡が設置されています。

お出かけ前にこちらで簡単に身だしなみチェックをすることができます。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックも完備されています。

女性もご安心頂けます。

 

メールボックス受け取り口はエントランス先にございます。

人気の宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。家を空ける頻度が多い方や、普段インターネットショッピングをよく利用される方は特に重宝しますよ。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
菱和パレス小石川後楽園
所在地
東京都文京区春日2丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩9分
東京メトロ南北線後楽園駅 徒歩9分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1K 
共益費・管理費
7900円
満室時表面利回り
5.01%
現行利回り
%
築年月
2000/01 
新築/中古
中古 
面積
21.32m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.60m²
向き
南西 
建物階数
地上6階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
54 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.8畳   K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
1580円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(金富小学校 第三中学校 )
設備・条件
二口コンロ システムキッチン 給湯 バス・トイレ別 エアコン 室内洗濯機置き場 オートロック 都市ガス エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ(投資) 
物件番号
c08415 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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