売買

文京区屈指の人気学区!誠之小学校、第六中学校学区域の売地です!

  • 東京都文京区本郷6丁目
  • 東京メトロ南北線東大前駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩10分
  • 校区(誠之小学校 第六中学校 )
  • 物件種別 売地
  • 価格 12300万円
  • 間取
  • 専有面積 土地 116.11m²
  • 共益費・管理費
  • 修繕積立金
  • 築年月

内覧予約、ご質問など、お気軽にお問い合わせください!

  • 03-3811-3221
  • 受付時間:10:00~20:00(定休日/毎月第一水曜日定休)
  • 物件番号c07607
  • お問い合わせ

間取図


本郷6丁目売地の概要

160822ma02本郷6丁目で人気の高い【誠之小学校学区域】の売地のご紹介です。

今回ご紹介する土地は本郷通りから少し入った場所に立地しております。35.12坪(116.11㎡)とゆとりの広さがございます。

建築条件などもございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可能です!!

【法令制限】
都市計画:市街化区域
用途地域:近隣商業地域・商業地域
建ぺい率:80%   容積率:300%・600%(240%)
防火地域:準防火地域
高度地区:第3種高度地区
その他 :景観法
接道状況:東側:区道約4.0m(セットバック後)

権利:所有権

【引渡し】
現況:更地   引渡し:即

土地面積:116.11㎡ (約35.12坪)


文京区屈指の人気を誇る誠之小学区!!

s-IMG_0152最寄り駅の東大前駅は東京大学農学部キャンパスに隣接した『東京メトロ南北線』の駅です。徒歩6分程の距離にございます。

南北線は『目黒駅』から『赤羽岩淵駅』を結ぶ地下鉄で2000年に全線が開業した路線で比較的新しい地下鉄の為、地下に深いのが特徴です。

s-IMG_0146駅を出てすぐには『セブンイレブン』がございます。

s-IMG_0145最寄りのスーパーも『ピアゴ』になります。小型ながら野菜なども扱いもあります。

s-IMG_0725徒歩10分ほどで利用可能な『春日駅』は『都営三田線』『都営大江戸線』の2路線が利用可能です!更に『後楽園駅』にも繋がっている為、丸の内線も利用可能になります。

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春日駅周辺は商店街や24時間営業のスーパー(ダイエー)などもあり生活至便なエリアです。

s-IMG_0137区立小学校の学区は文京区でも屈指の名門校『誠之小学校』になります。大変人気の高い小学校で古くから『西片』に居を構えること自体が『エスタブリッシュメント』と考えられていたそうです。現在校舎の建て替えが予定されております。

s-IMG_0158中学校は文京区立第六中学校です。こちらの中学校も大変人気の高い中学校です。

文京区の中学校は選択制を採用しており、学区外からも多くの生徒が通われています。人気が高く『抽選』が行われる程ですが、学区内居住者は優先して入学が可能です。

s-IMG_0148江戸時代から酒と味噌と醤油の問屋として有名な『高崎屋』さんです。長谷川雪旦が描いた『高崎屋絵図』なども『文京区ふるさと歴史館』展示されております。

s-IMG_0160こちらは東大前駅のに隣接した東京大学の農学部キャンパス『農正門』です。東京大学のキャンパスは緑も多いので季節の移り変わりも感じます。

s-20160821_IMG_5942東京大学の農正門を更に南に進むと【本郷弥生】交差点に出てきます。この交差点を東へ向かうと千代田線の【根津駅】へ西に向かうと【春日駅】へ行くことが出来ます。

ここを更に南へ向かいます。

s-20160821_IMG_5919100m程進むと西側に【森井書店】がございますので脇の道へ入ります。       s-20160821_IMG_5920

s-20160821_IMG_59221つ目の十字路を右へ曲がっていただくと今回ご紹介する売地に到着致します。

 


5路線4駅利用可能の好アクセス戸建用地!!

いよいよ売地のご紹介!!

s-20160821_IMG_5914約35.12坪の敷地は東側公道に面しております。s-20160821_IMG_5913南側は駐車場になっており、陽当たりの良い環境です。s-20160821_IMG_5915奥行きのある敷地ですが、【近隣商業地域】の為、建蔽率も高く、広い敷地を有効に利用することが可能です。

s-20160821_IMG_5924残念ながら道路の向かい側はマンションが建ってしまっておりますが、その向こう側は本郷通りになりますので防音壁とお考えいただければと思います。 s-20160821_IMG_5923北側は多少凹凸がございますがなかなかきれいな地型だと思います。 s-20160821_IMG_5926南側はフラットになっておりますのできれいな形の建物が建築可能です。

 


建築参考プランを見てみましょう!

今回ご紹介の売地は 【建築条件】はございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能ですが、参考プランを見てみましょう!

建物面積:142.28㎡ 3階建てのプランです。

160822ma111階部分です。駐車場は2台分を確保可能!1階には水まわりを集中させております。洗面台の2台設置はご家族には嬉しい内容ですね。居室は約8.0帖と5.2帖の2部屋が取れます。敷地北側の凹凸部分をうまく階段スペースとして利用されております。160822ma122階部分は全てリビングダイニングキッチンとして23.3帖が確保可能!ウッドデッキの5.2帖の嬉しい内容です。

160822ma133階は洋室3部屋の構成でトイレも設けられております。7.0帖、6.5帖、6.0帖となっておりますが、あくまでプランですので2部屋で十分という方はマスターベットルームを最上階に置くことも可能かと思います。

 

誠之小学校学区域の戸建用地はいかがでしたでしょうか?

いつでも現地見学可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

大手金融機関との提携もございます。
ローンにつきましてもお気軽にご相談ください。

担当者が直接現地にて写真を撮影しております!!

 

内覧予約、ご質問など、お気軽にお問い合わせください!

  • 03-3811-3221
  • 受付時間:10:00~20:00(定休日/毎月第一水曜日定休)
  • 物件番号c07607
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物件詳細

物件名
本郷6丁目売地
所在地
東京都文京区本郷6丁目
交通
東京メトロ南北線東大前駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩10分
物件種別
売地
価格
12300万円 
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
即時  
現況
更地 
地目
宅地 
用途地域
近隣商業 
都市計画
市街化区域 
地勢
平坦 
土地面積
116.11m²
土地面積計測方式
公簿 
セットバック
有 
セットバック量
建ぺい率
80%
容積率
240%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
接道方向1
接道間口1
m
接道種別1
公道 
接道幅員1
4m
周辺環境
校区(誠之小学校 第六中学校 )
設備・条件
建築条件無 自由設計対応  
物件番号
c07607 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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