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【窪町小・オーナーチェンジ】オートロック完備の2DKです!

  • 東京都文京区小石川5丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩5分
  • 校区(窪町小学校 第一中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 2DK
  • 専有面積 53.64m²
  • 共益費・管理費 13400円
  • 修繕積立金 13400円
  • 築年月 1981/10

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ジュウエル小石川 3階の間取図


~ジュウエル小石川概要~

今回ご紹介するのは文京区小石川5丁目の中古マンション【ジュウエル小石川】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1981年10月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上7階建て

総戸数:66戸

用途地域:第一種住居地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩5分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

*月額賃料:130,000円

*想定年間収入:1,560,000円

*想定表面利回り:約4.75%

 


人気の茗荷谷エリアです♪

次に【ジュウエル小石川】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら【東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅】です。物件までは徒歩5分となっております。

 

駅前にはバス停がございます。

乗りこなせば移動がさらに便利になりますよ♪

 

物件のある地域の学区に指定されている【窪町小学校】です。

中学校の学区は【第一中学校】となっております。

 

茗荷谷駅前にはスーパー【サントク】がございます。

2階には【しまむら】がございますので、靴下やタオル類等のお買い物を合わせてすることができます。

 

サントクから少し足を伸ばせば、24時間営業の【マルエツプチ】がございます。

 

ドラッグストアは駅前に【一本堂】がございます。

日用品類のお買いものに便利です♪

 

茗荷谷エリアは緑が豊富♪

こちらは【教育の森公園】です。この日は工事中でしたが、晴れた日にはこちらで食事をとったりしている親子連れがよく見られます♪

 

駅前にコンビニがあるのはもちろん、

 

物件近くにもコンビニがございますので、お気軽にお買い物できます♪

 


オートロック完備です!

続いて【ジュウエル小石川】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

ジュウエル小石川は1981年10月完成。

平成22年に大規模修繕工事が実施されています。

 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

角地に立地しています。

 

地上7階建てです。

 

敷地内には駐車場が完備されています。(要空き確認)

 

駐輪場入口には防犯カメラが設置されています。

こちらも最新の空き状況の確認が必要です!

 

敷地内には専用ゴミ置き場が完備されています。

24時間ゴミだしができるので、どんなライフスタイルの方にも対応できます♪

 

エントランス前アプローチはこちら。

管理人さんは日勤管理です♪

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています!

 

物件前の通りを挟んだ反対側には【窪町東公園】がございます。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ジュウエル小石川
所在地
東京都文京区小石川5丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩5分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
2DK 
共益費・管理費
13400円
満室時表面利回り
4.75%
現行利回り
%
築年月
1981/10 
新築/中古
中古 
面積
53.64m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.63m²
向き
南 
建物階数
地上7階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
66 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
洋室  洋室  D  K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
13400円
駐車場
空無 要空き確認 
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
400%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(窪町小学校 第一中学校 )
設備・条件
ペット可能 二口コンロ ごみ出し24時間OK 給湯 独立洗面台 バス・トイレ別 トランクルーム 室内洗濯機置き場 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c08481 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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