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千石駅近くのオーナーチェンジ物件♪

  • 東京都文京区千石4丁目
  • 都営三田線千石駅 徒歩3分
    JR山手線巣鴨駅 徒歩7分
    都営三田線・巣鴨駅徒歩7分
  • 校区(駕籠町小学校 第十中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 2K
  • 専有面積 31.07m²
  • 共益費・管理費 7600円
  • 修繕積立金 4500円
  • 築年月 2003/07

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


パレステュディオシンシア文京千石 10階の間取図


~パレステュディオシンシア文京千石概要~

今回ご紹介するのは文京区千石4丁目の中古マンション【パレステュディオシンシア文京千石】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:2003年(平成17年)7月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上13階建て

総戸数:73戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:都営三田線・千石駅徒歩3分 JR山手線/都営三田線・巣鴨駅徒歩7分

*本物件はオーナーチェンジ物件です。(投資用)

現在サブリース契約中で、月額賃料は118,800円・利回り約5.18%となっております。サブリース解除については要相談です。

 


千石駅徒歩3分♪大通り沿いの立地です。

次に【パレステュディオシンシア文京千石】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【都営三田線・千石駅】です。物件までは徒歩3分となっております。

 

物件前の通り沿いにはバス停がございます。

乗りこなせば移動がさらに便利になります♪

 

駅前にはコンビニがございますので、帰宅前や外出時にサッとお買い物をすることができます。

 

ドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】が駅前にございます。

日用品類のお買いものに便利です♪

 

特に季節の変わり目には必須なクリーニング店もございます。

 

物件と同じ並びには【ローソンストア100】がございます。

信号を渡る必要なく、ストレスフリーにお買い物ができます♪

 

お弁当屋さんもございます!

 

駅前の通りから一本入った立地には図書館がございます。本好きにはたまらない!

 

少し足を伸ばすと【文京グリーンコート】がございます。

 

中にはスーパーを始め、ドラッグストアやカフェ等がございます♪

 


利回り約5.18%のオーナーチェンジ!

続いて【パレステュディオシンシア文京千石】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は大通り沿いにございます。

 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造です。建物構造のなかで一番強固な造りとなっております。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。重厚感が感じられます♪

 

建物内には事務所も入っているようです。

本物件も事務所使用相談可となっております。(制限有り)

 

エントランス前アプローチはこちら。天井が吹き抜けている開放感のある造りです。

 

エントランスはこちら。

 

別角度からのお写真です。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので、女性も安心です♪

 

ダイヤル式のメールボックス向かいには、人気の宅配ボックスが完備されています。不在時でも荷物の受け取りが可能なので重宝します♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
パレステュディオシンシア文京千石
所在地
東京都文京区千石4丁目
交通
都営三田線千石駅 徒歩3分
JR山手線巣鴨駅 徒歩7分
都営三田線・巣鴨駅徒歩7分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
2K 
共益費・管理費
7600円
満室時表面利回り
5.18%
現行利回り
%
築年月
2003/07 
新築/中古
中古 
面積
31.07m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
6.49m²
向き
南西 
建物階数
地上13階 
部屋階数
10階
部屋/区画番号
10階 
総戸/区画数
73 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室4.2畳   洋室6.5畳   K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
4500円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(駕籠町小学校 第十中学校 )
設備・条件
事務所可 ペット可能 角部屋 給湯 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ(サブリース契約中・解除相談可) 事務所制限有り ペット制限有り(50cmまでのイヌ・ネコ等1匹まで) 
物件番号
c08430 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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