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根津駅2分!高需要なシングル向けオーナーチェンジ物件♪

  • 東京都文京区根津2丁目
  • 東京メトロ千代田線根津駅 徒歩2分
    東京メトロ南北線東大前駅 徒歩13分
  • 校区(根津小学校 第八中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1880万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 21.80m²
  • 共益費・管理費 7500円
  • 修繕積立金 3000円
  • 築年月 2001/5

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


エクセリア文京池之端 1階の間取図


~古い街並みが色濃く残っております~

今回ご紹介いたします物件は、下町として有名な【谷根千】エリアにございます。

根津駅

東京メトロ千代田線【根津駅】が最寄り駅です。

ここから物件まで徒歩2分と非常に駅から近い場所にございます!

【根津駅】周辺にはお店がたくさんございます♪

赤福堂

スーパー【赤札堂】までは物件場所から徒歩3分程で着きます。

ドラッグストア

ドラッグストア【一本堂】も近くにございます♪

みずほ銀行

また、駅のすぐ近くにみずほ銀行のATMもございます。

コンビニ

【セブンイレブン】も近くにございます。コンビニのATMも使えますし、近くのコンビニは助かりますね。

 

 

八百屋

八百屋もございます。店員さんから威勢のいい商売の声が聞こえてきて、気持ちよかったです。下町感があっていいですね。スーパーで買うのもいいですが、八百屋さんで旬の野菜を教えてもらいながら食材を選ぶのもいいですよね。

郵便局

【文京根津郵便局】がございます。駅前なので何かと助かります。

 

海鮮丼

飲食店もたくさんございます。海鮮丼500円均一の【丼丸】です。

カフェ

オシャレなカフェもあります。アイスクリーム「塩あずき」ののぼりがとても気になりますね。

 

 

食品

【自然食品 根津の谷】というお店があります。

体によさそうな自然食品がずらりと並んでいます。

オリジン

【オリジン弁当】もございます。24時間営業しているのでいつでも購入にいけます!

帰宅が遅く、いまから料理するには時間がない…という方の強い味方ですね。


~エクセリア文京池之端の物件概要~

今回ご紹介するのは文京区根津2丁目の中古マンション【エクセリア文京池之端】です。まずは物件概要からご紹介致します。

築年月:2001年(平成13年)5月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上4階建て

総戸数:47戸

用途地域:第一種住居地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ千代田線・根津駅徒歩2分 東京メトロ南北線・東大前駅徒歩13分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

*月額賃料:84,000円

年間賃料収入:1,008,000円

表面利回り:約5.36%


~外観、共用部のご紹介です~

今回、ご紹介致しますエクセリア池之端の外観です。落ち着いた色合いで単身者の方が多く住まわれております。

周辺は低層の住宅が並んでおり、静かな環境でお過ごし頂けます。

エントランス前の様子です。綺麗に整理されており、女性の方にもオススメできます。

駐輪場です。空き状況は要確認となります。

敷地内ゴミ置場もございます。

宅配BOXです。不在時の荷物のお受け取りに重宝します。

郵便ポストはダイヤル式となります。

オートロックです。

エントランスもしっかり手入れが行き届いております。


~室内につきまして~

賃貸中のお部屋につき、お写真はございませんが

7.5帖の広い間取りが魅力の1Kタイプとなります。21.80㎡で余裕を持ってお過ごし頂けます。バス・トイレ別で根津周辺のエリアでは単身者の方に人気の物件となります。東京大学徒歩圏内ですので、学生さんにも需要がございます。

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
エクセリア文京池之端
所在地
東京都文京区根津2丁目
交通
東京メトロ千代田線根津駅 徒歩2分
東京メトロ南北線東大前駅 徒歩13分
物件種別
中古マンション
価格
1880万円 
間取
1K 
共益費・管理費
7500円
満室時表面利回り
5.36%
現行利回り
%
築年月
2001/5 
新築/中古
中古 
面積
21.80m²
向き
 
建物階数
地上4階 
部屋階数
1階
部屋/区画番号
1階 
総戸/区画数
47戸 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
3000円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(根津小学校 第八中学校 )
設備・条件
ガスコンロ 一口コンロ バス・トイレ別 オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 フローリング  
物件番号
c08397 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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