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【オーナーチェンジ】贅沢(リュクス)な1LDK♪

  • 東京都文京区小石川1丁目
  • 都営大江戸線春日駅 徒歩4分
    都営三田線春日駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線・南北線/後楽園駅徒歩7分
  • 校区(柳町小学校 第三中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 4520万円
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 40.06m²
  • 共益費・管理費 15580円
  • 修繕積立金 6610円
  • 築年月 2009/10

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


パークリュクス小石川 5階の間取図


~パークリュクス小石川概要~

今回ご紹介するのは文京区小石川1丁目の中古マンション【パークリュクス小石川】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:2009年10月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上14階建て

総戸数:52戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:都営大江戸線・三田線/春日駅徒歩4分 東京メトロ南北線・丸ノ内線/後楽園駅徒歩7分

*本物件はオーナーチェンジとなっております。(現在サブリース契約中です。)

月額賃料:167,000円(サブリース契約解除後も同賃料)

表面利回り:約4.4%

 

 


4路線が徒歩圏内で利用可能!

次に【パークリュクス小石川】の周辺環境をご紹介致します!

最寄駅はこちら。【都営三田線/大江戸線・春日駅】です。物件までは徒歩4分となっております。

 

【東京メトロ南北線/丸ノ内線・後楽園駅】は徒歩7分でご利用いただけます。

 

 

後楽園駅前には【ラクーア】がございますので、休日にお買い物を楽しめます♪

 

 

近隣にはご飯さんや、

 

100円ショップ、

 

高級スーパー【クイーンズ伊勢丹】等がございます。これらのお店は同じ建物内にございますので、一度に用を済ませることができて便利です♪

 

近くあると何かと便利なクリーニング店が物件と同じ通り沿いにございます。

 

また、【えんま通り商店街】には24時間営業のスーパー【ダイエー】がございます。

帰宅が遅くなってしまっても安心です♪

 

日用品類のお買いものに便利なドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】もございます。

 

もちろんコンビニもございます♪


耐久性に優れたRC造!

続いて【パークリュクス小石川】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

地上14階建ての高級分譲マンションです♪

 

正面から見てみるとこんな感じです。

 

敷地内には駐輪場が完備されています。(要空き確認)鍵付きの扉で管理されているので安心です♪

利用料:月額100円~200円

 

同じく敷地内には駐車場・バイク置き場も完備されています。(要空き確認)

バイク置き場:月額5,000円 駐車場:空きなし

 

物件名看板はシンプル!

ちなみに、パークリュクスの【リュクス】はフランス語で【贅沢】という意味らしいですよ!

 

 

エントランスです。屋外にございます。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。

 

不在時でも荷物を預かっておくことができる宅配ボックスも完備されています。

 

物件前の通りは一方通行の道路となっております。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
パークリュクス小石川
所在地
東京都文京区小石川1丁目
交通
都営大江戸線春日駅 徒歩4分
都営三田線春日駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線・南北線/後楽園駅徒歩7分
物件種別
中古マンション
価格
4520万円 
間取
1LDK 
共益費・管理費
15580円
満室時表面利回り
4.4%
現行利回り
%
築年月
2009/10 
新築/中古
中古 
面積
40.06m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
6.95m²
向き
北 
建物階数
地上14階 
部屋階数
5階
部屋/区画番号
5階 
総戸/区画数
52 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
洋室5.0畳   LDK12.5畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
6610円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(柳町小学校 第三中学校 )
設備・条件
三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 浴室乾燥機 バス・トイレ別 エアコン 床暖房 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c08378 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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