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人気の昭和小学校学区域!新築戸建のご紹介です。

現地
  • 東京都文京区本駒込4丁目
  • JR山手線駒込駅 徒歩11分
    東京メトロ南北線駒込駅 徒歩11分
  • 校区(昭和小学校 第九中学校 )
  • 物件種別 新築戸建
  • 価格 ご成約済
  • 間取 3LDK
  • 専有面積 78.11m² 土地 40.13m²
  • 共益費・管理費 会員限定公開
  • 修繕積立金
  • 築年月 2018/05

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


本駒込4丁目新築戸建 A号棟(78.11㎡)の間取図


人気の昭和小学校学区域の新築分譲戸建です!

閑静な住宅街にございます。

現地

 

本駒込4丁目の閑静な住宅街の新築分譲戸建のご紹介です。

平成30年5月下旬完成予定の木造3階建てです。

 

JR山手線・東京メトロ南北線【駒込】駅徒歩11分。

JR山手線・京浜東北線【田端】駅も徒歩12分程で利用可能です。

 

【法令制限】
都市計画:市街化区域
用途地域:近隣商業地域・商業地域
建ぺい率:80%   容積率:300%
その他法令上の制限:準防火地区(一部防火地域)

高度地区:第3種高度地区

24m高度地区
その他 :景観法
接道状況: 北西側:公道約4m ※セットバック後

北東側:私道約4m(42条2項道路) ※セットバック後

権利:所有権

【引渡し】
引渡し:2018年5月

土地面積:約40.13㎡ (約12.16坪)※隅切1.02㎡含む

建物面積:78.11㎡(約23.66坪) ※車庫面積:8.10㎡含む

 


複数路線利用可能な好アクセス!

最寄りの駒込駅からご紹介致します。

駒込駅 駒込駅最寄駅の【駒込】駅です。

JR山手線と東京メトロ南北線の2路線が利用可能です。駅の北側には商店街もあり、山手線の駅の中でも落ち着いた印象の駅です。

 

六義園
駒込駅を出て西側には【六義園】がございます。六義園は江戸時代の大名庭園で明治に入り三菱財閥の創業者・岩崎弥太郎が六義園を購入、整備を行い昭和に入り東京市に寄贈され、以後一般公開されるようになったそうです。躑躅の名所としても有名です。

 

文京グリーンコート 文京グリーンコート文京グリーンコートです。徒歩10分程の場所にある複合施設です。オフィスビルや商業ビルやレジデンスなど棟もある複合施設で【大丸ピーコック】なども入っておりお買い物やお食事では大変便利な施設です。

 

本駒込図書館

徒歩3分ほどには【本駒込図書館】がございます。不忍通り沿いにあり、都営住宅・図書館・幼稚園の複合施設を建てたもので、敷地内の公園には都電の車両が置かれています。

 

TOP田端最寄りのスーパーの『トップ』です。徒歩4分程の距離になります。

 

ローソンストア100不忍通り側には徒歩1分ほどで『ローソンストア100』もございます。

 

田端駅 田端駅

最寄りのJR山手線・南北線が利用可能な『田端』駅です。駅ビルのアトレヴィなど駅周辺はお買い物など便利な立地です。昭和小学校 昭和小学校

区立小学校は【昭和小学校】です。文京区内でも屈指の人気を誇る小学校です。

 

第九中学校
区立中学校は【第九中学校】です。徒歩6分程の距離になります。

 


新築分譲地!角地は早い者勝ちです。

全体区画図

 

今回ご紹介する区画は分譲地の中でも角地に位置する敷地です。

 

現地
分譲地の全体写真です。敷地が3区画で今回ご紹介する敷地は手前側の角地になります。

 

前面道路前面道路はセットバックで約4mの公道になります。

 

側面道路側道は私道になりますので今回のセットバックで4mが確保されます。

 

現地 現地 現地前面道路側からの写真です。地形は整形地で綺麗な敷地で南側は3階建ての戸建がございます。

 

現地 現地敷地の奥側からの写真です。北側には道路向かい側にマンションがござます。

 


建築プランのご紹介

こちらの戸建は建築前になりますので、プランをご紹介致します。

今回のプランは3階建てで1階には駐車場もございます。接道は北西・北東向きです!

 

1階のプランになります。

駐車場は北東側の道路からの利用になります。

玄関内部にはシューズボックスも完備!

バスルームはシステムバス(追い焚き可能)や浴室乾燥機や浴室テレビもございます。

洗面化粧台や洗濯機置き場など水回りがございます。

その他、5.03帖の洋室もございます。

 

2階部分にはリビングダイニングキッチンがございます。床暖房やTVモニターインターフォンもございます。約13.66帖のゆとりあるLDKスペースは家族の癒し空間になるかと思います。

システムキッチンは食器洗浄機や浄水器も完備!トイレも2階にございます。

 

 

3階部分には洋室が2部屋ございます。どちらのお部屋も収納が完備されております。

バルコニーも完備されてになっております。

 

大手金融機関との提携もございます。
ローンにつきましてもお気軽にご相談ください。

担当者が直接現地にて写真を撮影しております!!

現地周辺のご見学の際にはお問い合わせ下さい!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
本駒込4丁目新築戸建(78.11)
所在地
東京都文京区本駒込4丁目
交通
JR山手線駒込駅 徒歩11分
東京メトロ南北線駒込駅 徒歩11分
物件種別
新築戸建
価格
ご成約済 
間取
3LDK 
築年月
2018/05 
新築/中古
新築・未入居 
面積
78.11m²
向き
東 
建物階数
地上3階 
部屋階数
部屋/区画番号
総戸/区画数
建物構造
木造
駐車場
  
取引態様
仲介 
引渡/入居時期
期日指定 2018/5 下旬 
現況
未完成 
セットバック
無 
セットバック量
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道方向1
北西
接道間口1
3.45m
接道種別1
公道 
接道幅員1
4m
位置指定道路1
 
接道方向2
北東 
接道間口2
7.14m
接道種別2
私道 
接道幅員2
4m
位置指定道路2
位置指定道路 
周辺環境
校区(昭和小学校 第九中学校 )
設備・条件
楽器相談可 事務所可 2人入居可 ペット対応 ペット可能 ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス バス・トイレ別 温水洗浄便座 床暖房 室内洗濯機置き場 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 駐車場有 バルコニー フローリング  
物件番号
c08361 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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