売買

【オーナーチェンジ】4路線利用可能な便利立地♪

  • 東京都文京区小石川1丁目
  • 都営三田線春日駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩6分
  • 校区(柳町小学校 第三中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 4500万円
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 46.83m²
  • 共益費・管理費 17300円
  • 修繕積立金 3750円
  • 築年月 2012/08

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


コンシェリア文京小石川 8階の間取図


~コンシェリア文京小石川概要~

今回ご紹介するのは文京区小石川1丁目の中古マンション【コンシェリア文京小石川】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2012年8月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上14階建て

総戸数:31戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:都営三田線・春日駅徒歩5分 東京メトロ南北線・後楽園駅徒歩6分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。サブリース契約は解除可能で、解除時に賃料1ヶ月分の賃料が発生します。

解除後の月額賃料:170,000円

想定年間収入:2,040,000円

想定表面利回り:4.53%

—————————————

*サブリース賃料:164,145円

想定年間収入:1,969,740円

想定正面利回り:4.37%

 


最寄り駅徒歩5分の駅近便利立地♪

次に【コンシェリア文京小石川】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【都営三田線(都営大江戸線)・春日駅】です。物件までは徒歩5分となっております。

【東京メトロ丸の内線・南北線】もご利用頂けます。

 

駅前には【文京シビックセンター】がございます。急ぎで書類の手配が必要になった時でもアクセスがしやすいので便利です♪

 

物件近くには【えんま通り商店街】がございます。

バス停もございますので、使いこなせば移動がより便利になります♪

 

24時間営業のスーパー【ダイエー】がございますので、帰宅が遅くなっても安心してお買い物ができます♪

 

日用品類のお買いものに便利なドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】もございます。

 

近くにあると何かと便利なクリーニング店は物件から歩いてすぐ!

季節の変わり目には特に必須になってきますよね♪

 

商店街内にはパン屋さんがあります。パンがお好きな方は必見です♪

 

白山通り方面に出ると、100円ショップやレストランなどがございます。

 

商店街から白山通りに出ることができる【柳町仲通り】です。

 

八百屋さん【スターフルーツ】がございます。たくさんのお客さんで賑わっていました♪

 


鉄骨鉄筋コンクリート造で耐久性○

続いて【コンシェリア文京小石川】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は白山通りから一本入った立地にございます。

 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造となっております。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

個性的な外観です♪

 

物件前の通りは比較的交通量が少なめです。正面突き当たりには白山通りが走っていますが、そちらは交通量が多いです。

 

駐輪場は鍵付き扉で管理されていますので、安心です♪

 

エントランス前アプローチはこちら。緑に癒されます♪

 

高級感が感じられるエントランスです。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

物件入口扉は自動ドアとなっています。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので、女性も安心です♪

 

人気設備の宅配ボックスが完備されています。不在時でも荷物の受け取りが可能なので重宝すること間違いなしです☆

直接荷物を受けとることに抵抗のある方はセキュリティとしてもお使い頂けます!


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
コンシェリア文京小石川
所在地
東京都文京区小石川1丁目
交通
都営三田線春日駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩6分
物件種別
中古マンション
価格
4500万円 
間取
1LDK 
共益費・管理費
17300円
満室時表面利回り
4.37%
現行利回り
%
築年月
2012/08 
新築/中古
中古 
面積
46.83m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
4.57m²
向き
北 
建物階数
地上14階 
部屋階数
8階
部屋/区画番号
8階 
総戸/区画数
31 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
洋室  LDK  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
3750円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(柳町小学校 第三中学校 )
設備・条件
角部屋 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック 都市ガス エレベータ 宅配ボックス バルコニー オーナーチェンジ(サブリース契約解除可・但し違約金として賃料1ヶ月分要) 
物件番号
c08305 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


お問合わせ

お問合せフォーム

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

物件名(必須)

お名前(必須)

メールアドレス(必須)

電話番号

お問合せ内容(必須)

その他ご要望、ご質問など