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【オーナーチェンジ】護国寺駅徒歩5分の1Kです!

  • 東京都文京区大塚5丁目
  • 東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩7分
  • 校区(青柳小学校 音羽中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1700万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 20.55m²
  • 共益費・管理費 7400円
  • 修繕積立金 5000円
  • 築年月 1998/03

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


菱和パレス護国寺 1階の間取図


~菱和パレス護国寺概要~

今回ご紹介するのは文京区大塚5丁目の中古マンション【菱和パレス護国寺】です。まずは物件概要からご紹介します!

 

築年月:1998年3月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上11階建て

総戸数:53戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ有楽町線・護国寺駅徒歩5分 東京メトロ丸の内線・新大塚駅徒歩7分

*本物件はオーナーチェンジ物件です。

月額賃料:76,300円

年間想定収入:915,600円

表面利回り:5.38%

 


最寄り駅徒歩5分の立地♪

次に【菱和パレス護国寺】の周辺環境をご紹介致します!

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ有楽町線・護国寺駅】です。物件までは徒歩5分となっております。

他に【東京メトロ丸の内・新大塚駅】がご利用頂けます。物件までは徒歩7分です。

 

護国寺駅前の雰囲気はこんな感じです。

 

こちらは【護国寺仁王門】です。門の両脇には金剛力士像が存在感を放って立っています。

 

駅前には交番もございますので、何かあった時でも安心です♪

 

イートインスペース完備のコンビニもございます。

ATMも合わせて利用できて便利♪

 

護国寺駅前にあるスーパー【マルエツプチ】です。深夜1時まで営業していますので、帰宅が遅くなっても安心してお買い物ができます♪

 

書店もございますので、気になる書籍はここでチェックしましょう!

 

物件前の通りにはバス停がございます。乗りこなせば普段の移動が楽になりますよ♪

 

甘いものがお好きな方は必見!【不二家】がございます。手土産にも良さそうですね♪

 

物件前の通りには【富士見坂】という名前が付けられています。

坂上から富士山が見られたことが由来のようです...。

 


宅配ボックス完備のRCマンション!

続いて【菱和パレス護国寺】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

物件は富士見坂通り沿いにございます。

 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造、マンションタイプです。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

エントランス前アプローチはこちら。

 

奥に進んでいくと、バイク置き場がございます。現在空きがないようですが、都度最新の空き状況の確認が必要です。

 

一番奥には駐輪場が完備されています。(要空き確認)

 

物件入口はこちら。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので、女性も安心♪

 

人気設備の宅配ボックスも完備されています。不在時でも荷物の受け取りが可能なので重宝しますよ!

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
菱和パレス護国寺
所在地
東京都文京区大塚5丁目
交通
東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩7分
物件種別
中古マンション
価格
1700万円 
間取
1K 
共益費・管理費
7400円
満室時表面利回り
5.38%
現行利回り
%
築年月
1998/03 
新築/中古
中古 
面積
20.55m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
4.50m²
向き
北 
建物階数
地上11階 
部屋階数
1階
部屋/区画番号
1階 
総戸/区画数
53 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室  K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
5000円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
500%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(青柳小学校 音羽中学校 )
設備・条件
角部屋 一口コンロ バス・トイレ別 エアコン 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c08311 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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