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1Kにウォークインクローゼット!?表面利回り4.54%のオーナーチェンジ情報です!

  • 東京都文京区大塚5丁目
  • 東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩7分
    東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩11分
  • 校区(青柳小学校 音羽中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2500万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 25.65m²
  • 共益費・管理費 8210円
  • 修繕積立金 1700円
  • 築年月 2011/05

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY11 7階の間取図


~ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY11 7階概要~

今回ご紹介するのは文京区大塚5丁目の中古マンション【ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY11 7階】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:2011年5月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上8階建て

総戸数:30戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ有楽町線・護国寺駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩11分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。現在下記の賃料でサブリース契約中です。解除時賃料2ヶ月分の違約金有り。3ヶ月前に要予告

 

*月額賃料:94,700円

*想定年間収入:1,136,400円

*表面利回り:4.54%

 


護国寺駅徒歩4分です!

次に【ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY11】の周辺環境をご紹介致します!

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ有楽町線・護国寺駅】です。

物件までは徒歩4分となっています。

 

護国寺駅前の雰囲気はこちらです。

 

護国寺仁王門です。門の両脇には金剛力士像がドンと構えています。

 

駅前には交番がございますので、何かあった時でも安心です♪

 

また、駅前にはスーパー【マルエツプチ】がございますので、お買い物もできます。

 

もちろんコンビニもございます!

 

物件前の通りには【富士見坂】という名前がついており、歴史もあるようです。

気になった方は看板を探してみてください♪

 

バスもございますので、乗りこなせば大変便利です♪

 

【不二家】がございますので、外出先への手土産にピッタリ♪

もちろん甘いものがお好きな方は自分へのご褒美としても◎

 

また、【東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅】が徒歩7分でご利用可能となっています。

徒歩圏内で2路線使える便利立地です♪

 

 


表面利回り4.54%オーナーチェンジです!

続いて【ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY11】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

2011年5月完成で、比較的築は浅めです。

 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

重厚感・高級感が感じられる外観です。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

駐輪場はエントランス横のスペース奥に鍵付きで管理されています。

 

エントランス前アプローチはこちら。

 

エントランスはこちら。関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので、女性も安心です♪

 

近未来的な雰囲気が漂っていました!

 

建物入って右側に管理人室がございます。日勤管理となっています。

 

人気設備の宅配ボックスも完備されています。不在時でも荷物の受け取りが可能なので便利です♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY11
所在地
東京都文京区大塚5丁目
交通
東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩11分
物件種別
中古マンション
価格
2500万円 
間取
1K 
共益費・管理費
8210円
満室時表面利回り
4.54%
現行利回り
%
築年月
2011/05 
新築/中古
中古 
面積
25.65m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.94m²
向き
南 
建物階数
地上8階 
部屋階数
7階
部屋/区画番号
7階 
総戸/区画数
30 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
洋室  K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
1700円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(青柳小学校 音羽中学校 )
設備・条件
二口コンロ システムキッチン 給湯 独立洗面台 バス・トイレ別 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 オートロック 都市ガス 公営水道 エレベータ バルコニー  
物件番号
c08334 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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