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【オーナーチェンジ】複数路線利用可能!商店街近くでお買いものにも便利♪

  • 東京都文京区小石川3丁目
  • 都営三田線春日駅 徒歩9分
    都営大江戸線春日駅 徒歩10分
    東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅徒歩10分
  • 校区(柳町小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 3LDK
  • 専有面積 75.75m²
  • 共益費・管理費 20300円
  • 修繕積立金 12880円
  • 築年月 1996/

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


コスモ小石川ロイヤルフォルム 1階の間取図


~コスモ小石川ロイヤルフォルム概要~

今回ご紹介するのは文京区小石川3丁目の中古マンション【コスモ小石川ロイヤルフォルム】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1996年(平成8年)

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上7階

総戸数:40戸

用途地域:準工業地域

土地権利:所有権

駐車場:月額30,000円(要空き確認)

駐輪場:月額500円~(2台目以降・要空き確認)

交通面:【都営三田線・春日駅徒歩9分】【都営大江戸線・春日駅徒歩10分】【東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅徒歩10分】

*本物件はオーナーチェンジとなっております。

*月額賃料:218,000円

年間賃料収入:2,616,000円

表面利回り:4.23%

 


2駅4路線利用可能です♪

次に【コスモ小石川ロイヤルフォルム】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【都営三田線/大江戸線・春日駅】です。物件までは徒歩9分~10分となっております。

他に【東京メトロ南北線・丸ノ内線】もご利用頂けます。

 

【文京シビックセンター】です。駅前にあるので、アクセス良好♪

上層階には展望台も設けられているようです♪建物がこれだけ高いと眺望も期待できそうです♪

 

商店街内にはもちろん、便利なコンビニもございます!

 

 

日用品のお買いものに便利なドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】もございます。青い看板が目印!

 

24時間営業のスーパー【ダイエー】がございますので、帰宅時間が遅くなってしまった時でも安心してお買い物ができます♪

 

総合自転車店【サイクルスポット】で、自転車の新調や修理等ができます♪

 

商店街内に一部【柳町仲通り】という通りがございます。ここから白山通りに抜けることも可能です。

 

通り内には歯科医院やクリニックに加え、八百屋さん【スターフルーツ】がございます。

 

最後に...。

物件のある地域の学区に指定されている【柳町小学校】です。

 


耐久性に優れたRC造です!

続いて【コスモ小石川ロイヤルフォルム】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

ブラウンカラーの落ち着いた外観です。

 

1996年(平成8年)8月完成。

角に立地しています。

 

敷地内には、駐車場・駐輪場が完備されています。(それぞれ要空き確認)

駐車場利用料:月額30,000円

駐輪場利用料:月額500円~(2台目以降)

 

敷地内には居住者専用ゴミ置き場が完備されています。

 

粗大ゴミ置き場はエントランス横のスペースに確保されています。

 

エントランス前アプローチはこちら。手動ドアとなっております。

 

人気設備の宅配ボックスが完備されていますので、不在時でも荷物を受け取ることができて便利です♪

 

最後に物件前の通りです。

比較的車の通りは少なめです。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
コスモ小石川ロイヤルフォルム
所在地
東京都文京区小石川3丁目
交通
都営三田線春日駅 徒歩9分
都営大江戸線春日駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅徒歩10分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
3LDK 
共益費・管理費
20300円
満室時表面利回り
4.23%
現行利回り
%
築年月
1996/ 
新築/中古
 
面積
75.75m²
向き
南西 
建物階数
地上7階 
部屋階数
1階
部屋/区画番号
1階 
総戸/区画数
40 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
12880円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(柳町小学校 茗台中学校 )
設備・条件
角地 三口コンロ システムキッチン 給湯 独立洗面台 バス・トイレ別 エアコン 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ(投資) 
物件番号
c08324 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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