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～小石川コーポビアネーズ概要～

今回ご紹介するのは文京区小石川2丁目の中古マンション【小石川コーポビアネーズ】です。まずは物件概要からご紹介致します。

築年月：1979年（昭和54年）5月完成

構造：鉄筋コンクリート（ＲＣ）造　地上5階建て

総戸数：54戸

用途地域：準工業地域

土地権利：所有権

交通面：都営三田線/大江戸線・春日駅徒歩4分　東京メトロ丸ノ内線/南北線・後楽園駅徒歩6分

＊本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

月額賃料：120,000円

年間収入：1,440,000円

表面利回り：6.92%

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春日駅徒歩4分の便利立地です♪

次に【小石川コーポビアネーズ】の周辺環境をご紹介致します！

最寄駅はこちら。【都営三田線/大江戸線・春日駅】です。物件までは徒歩4分となっております。

駅近くには、近くにあると何かと便利な100円ショップがございます。

物件近くには【えんま通り商店街】がございます。

その中にはバス停もございますので、電車と合わせて便利です♪

商店街から一本入った立地には、ロールケーキが美味しいと有名な【ありんこ】さんがございます。そばには女子会にもピッタリなレストランもございます。

特に季節の変わり目には必須になってくるクリーニング店もございます。

物件のある地域の学区に指定されている【柳町小学校】です。

商店街内には、スーパー【まいばすけっと】がございます。

少し足を伸ばしたところには、24時間営業のスーパー【ダイエー】がございます。帰宅が時間が遅くなっても安心です♪

日用品のお買いものに便利なドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】もございます。

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耐久性に優れたRC造！

続いて【小石川コーポビアネーズ】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう！

建物は坂に面しています。

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート（RC）造となっております。

物件は周囲をグルッと公道で囲まれていますが、交通量は少ないです。

エントランス前の通りはこちら。

近隣には戸建住宅もあり、比較的閑静な住宅街となっております。

一部駐輪スペースとなっているようでしたが、最新の状況等の確認が必要ですので、お気軽にご相談ください♪

ゴミ置き場はエントランス横に、居住専用として確保されています。

こちらが物件入口です。

エントランス入ると左手にメールボックスがあり、正面には1階住戸の玄関が並んでいます。

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～最後に～

＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます！まずはお気軽にお問い合わせください！！！