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表面利回り5.26%☆小石川のオーナーチェンジ物件!

  • 東京都文京区小石川3丁目
  • 都営大江戸線春日駅 徒歩7分
    都営三田線春日駅 徒歩7分
    東京メトロ南北線・後楽園駅徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅徒歩9分
  • 校区(柳町小学校 第三中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2050万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 26.93m²
  • 共益費・管理費 9300円
  • 修繕積立金 2800円
  • 築年月 2003/03

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ラグーンシティ文京小石川 3階の間取図


~ラグーンシティ文京小石川概要~

今回ご紹介するのは文京区小石川3丁目の中古マンション【ラグーンシティ文京小石川】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:2003年3月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上8階建て

総戸数:29戸

用途地域:準工業地域

土地権利:所有権

交通面:都営三田線/都営大江戸線・春日駅徒歩7分 東京メトロ南北線・後楽園駅徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅徒歩9分

*本物件はオーナーチェンジ(投資用)となっております。

現在サブリース契約中となっており、賃料は89,900円となっております。

(年間想定収入:1,078,800円/表面利回り:5.26%)

サブリース契約は相談可能、解除後の賃料や違約金等については未定となっております。

 


商店街近くのお買いものに便利な立地♪

次に【ラグーンシティ文京小石川】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【都営大江戸線/都営三田線・春日駅】です。物件までは徒歩7分となっております。

また、【東京メトロ南北線・後楽園駅】が徒歩7分、【東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅】が徒歩9分でご利用頂けます。

 

書類の発行手続きが必要になった際、【文京シビックセンター】が駅前にございますので、アクセスがしやすく便利です♪

 

白山通り沿いには100円ショップがございます。近くにあると何かと便利ですよね♪

 

バスも電車と合わせてご利用頂けます♪

日用品類のお買いものに便利なドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】もございます。

 

物件近くに有るえんま通り商店街内には、スーパー【まいばすけっと】がございます。

 

帰宅が遅くなっても安心♪まいばすけっとから歩いてすぐの場所には、24時間営業の【ダイエー】がございます。

 

 

もちろん、欠かせないコンビニもございますよ♪

 

特に季節の変わり目には必須になってくるクリーニング店もございます。物件から徒歩すぐの場所にございますので、受け取りも億劫になりません♪

 


オートロック完備の安心マンション!

続いて【ラグーンシティ文京小石川】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

通りから一本入った、比較的静かな立地です。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

敷地内には駐輪場が完備されています。(要空き確認)

 

専用ゴミ置き場も完備されています。

 

エントランス前アプローチは広々としています。

 

エントランス内はこんな感じです!

石が敷かれたような床のデザインがオシャレ♪

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックも完備されていますので、女性も安心です♪

 

エントランス入って、右手に管理人室がございます。

管理人さんは巡回管理となっております。

 

人気設備、宅配ボックスが完備されています。不在時でも荷物を預かっておくことができるので便利です♪

 

メールボックスはダイヤル式となっています。不要なチラシを処分することができるゴミ箱が設置されています♪

 

エントランスを別角度から見てみるとこんな感じです。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ラグーンシティ文京小石川
所在地
東京都文京区小石川3丁目
交通
都営大江戸線春日駅 徒歩7分
都営三田線春日駅 徒歩7分
東京メトロ南北線・後楽園駅徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅徒歩9分
物件種別
中古マンション
価格
2050万円 
間取
1K 
共益費・管理費
9300円
満室時表面利回り
5.26%
現行利回り
%
築年月
2003/03 
新築/中古
中古 
面積
26.93m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
2.75m²
向き
北 
建物階数
地上8階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
29 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室7.4畳   K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
2800円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(柳町小学校 第三中学校 )
設備・条件
ペット対応 二口コンロ システムキッチン 給湯 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 CATV CSアンテナ BSアンテナ インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ(サブリース契約中) 
物件番号
c08323 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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