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【オーナーチェンジ】春日にも本郷にも好アクセス♪

  • 東京都文京区本郷4丁目
  • 都営三田線春日駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線・後楽園駅徒歩5分
  • 校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 2SLDK
  • 専有面積 77.00m²
  • 共益費・管理費 12600円
  • 修繕積立金 13100円
  • 築年月 1999/02

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


本郷真砂パークハウス壱番館 7階の間取図


~本郷真砂パークハウス壱番館概要~

今回ご紹介するのは文京区本郷4丁目の中古マンション【本郷真砂パークハウス壱番館】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:1999年2月完成

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上13階建て

総戸数:85戸

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:都営三田線・春日駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅徒歩5分 東京メトロ南北線・後楽園駅徒歩5分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

月額賃料:230,000円

想定年間収入:27,600,000円

想定表面利回り:4.05%

 


人気の本郷三丁目駅エリア♪

次に【本郷真砂パークハウス壱番館】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【都営三田線/大江戸線・春日駅】です。物件までは徒歩4分となっております。

 

先ほどの出入り口すぐそばには、クリーニング店がございます。特に季節の変わり目には必須ですよね♪

 

春日駅前には【文京シビックセンター】がございます。書類の発行や諸手続きが必要になった時でも、徒歩でアクセスできるので便利です♪

 

また、【東京メトロ丸ノ内線(都営大江戸線)・本郷三丁目駅】もご利用頂けます。徒歩5分となっております。

 

近くにあると何かと便利な100円ショップがございます。

 

スーパー【マルエツプチ】は本郷三丁目店と本郷二丁目店の2件が駅近くにございます。

 

日用品のお買いものに便利!ドラッグストア【くすりの福太郎】もございます。

真砂坂を下り、春日駅前の白山通りに出ると、通り沿いにドラッグストアやコンビニ等ございますが、真砂坂の上り下りがある為、本郷三丁目駅周辺でのお買い物の方が負担が少ないかと思います♪

 

【東京メトロ南北線(丸ノ内線)・後楽園駅】が徒歩5分でご利用頂けます。徒歩圏内で複数路線利用可能なので、多方面へのアクセスが良好です。

 

ショッピングや食事などが楽しめる【ラクーア】がございます。

 

物件前の交差点です。こちらの大通りは比較的交通量が多めです。

 

交差点を渡った先にコンビニがございますので、いつでも気軽にお買い物ができます♪


表面利回り4.05%

続いて【本郷真砂パークハウス壱番館】の外観・共用部分を詳しく見ていきましl等!

 

【本郷真砂パークハウス】は壱番館と弐番館が隣り合っています。

*エントランスはそれぞれに有り、独立しています。

 

今回ご紹介する壱番館はお写真左側です。

 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造です。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

1階部分の緑のアクセントカラーが印象的です。

 

敷地内には駐輪場が完備されています。(要空き確認)

通勤通学やお買いものに自転車を使えるのは便利ですよね♪

 

エントランス前です。車椅子やベビーカーに優しいスロープもございます。

 

エントランスは春日通りから少しはいったところにございます。この先の道路が通り抜けできない為、車の通りは比較的少なめです。

 

エントランスはこちら。関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので女性も安心です♪

 

人気設備の宅配ボックスも完備されています。

不在時でも荷物の受け取りができるので便利です♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
本郷真砂パークハウス壱番館
所在地
東京都文京区本郷4丁目
交通
都営三田線春日駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩5分
東京メトロ南北線・後楽園駅徒歩5分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
2SLDK 
共益費・管理費
12600円
満室時表面利回り
4.05%
現行利回り
%
築年月
1999/02 
新築/中古
中古 
面積
77.00m²
向き
南 
建物階数
地上13階 
部屋階数
7階
部屋/区画番号
7階 
総戸/区画数
85 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
13100円
駐車場
26000~40000円 空有 都度要空き確認(機械式の為、サイズ制限有り) 
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
ペット可能 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス・トイレ別 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック TVドアホン エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 バルコニー 和室有り 24時間換気システム ペット飼育規約有り 町会費月額200円 賃貸借契約要継承、引渡し後の居住不可  
物件番号
c08321 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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