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【オーナーチェンジ】湯島&御茶ノ水駅が利用可能なワンルーム!

  • 東京都文京区湯島2丁目
  • 東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線御茶ノ水駅 徒歩8分
    JR中央線・御茶ノ水駅徒歩8分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2100万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 20.93m²
  • 共益費・管理費 7450円
  • 修繕積立金 2740円
  • 築年月 1995/08

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


日神パレステージ御茶ノ水 8階の間取図


~日神パレステージ御茶ノ水概要~

今回ご紹介するのは文京区湯島2丁目中古マンション【日神パレステージ御茶ノ水】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:1995年(平成7年)8月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上10階建て

総戸数:47戸

用途地域:近隣商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ千代田線・湯島駅徒歩6分 JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・御茶ノ水駅徒歩8分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

賃料月額:78,000円(共益費5,000円含む)

管理委託による手数料:4,212円(税込)

預かり金:73,000円

年間収入(正味):885,456円

利回り:約4.21%

 


湯島駅徒歩6分です!

次に【日神パレステージ御茶ノ水】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ千代田線・湯島駅】です。物件までは徒歩6分となっております。他に【JR中央線/東京メトロ丸ノ内線・御茶ノ水駅】が徒歩8分でご利用頂けます♪

 

駅前にはコンビニが数件ございます。

こちらのコンビニは駅の出入り口すぐそば♪日用雑貨やお化粧品、薬などの取扱もあるようです♪

 

駅前だけでなく、物件近くにもコンビニがございます!

 

湯島エリアのスーパー【肉のハナマサ】の隣にはクリーニング店もございますので、合わせて便利です♪

 

外神田方面に足を伸ばすと、スーパー【ピーコックストア】もございます。お好きなところをご利用ください♪

 

駅前にオシャレな雰囲気の喫茶店を発見しました!個人的には女性に人気とキャッチコピーが付いたアフォガードが気になりました♪

 

駅前から坂を上った場所にある喫茶店【サカノウエカフェ】です。こちらも人気があるようです♪

 

湯島といえば!そう、【湯島天神】。

催し物が行われる日にはたくさんの人で賑わいます♪

 

最後に物件前の通りです。車の通りは比較的少なめです。

 


オートロック完備です!

続いて【日神パレステージ御茶ノ水】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造です。

 

落ち着いた色合いの景観に馴染んだ外観です。

 

建物裏手から見てみるとこんな感じです。

 

敷地内には駐輪場が完備されています。(要空き確認)

利用料は無料ですが、初回登録料として2,000円/台が発生します。

 

ゴミ置場は居住者専用で敷地内にございます。

 

エントランス前アプローチです。長く続く屋根が印象的です。

 

エントランス前には階段数段とスロープがございます。

車椅子に優しいバリアフリー設計♪

 

奥に進むと扉が2箇所ございますが、エントランス入口は右手です。

 

エントランスはこちら。関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので、女性も安心です♪

 

エントランスには管理事務室がございます。

 

メールボックスはダイヤル式です。

そばには不要なチラシを処分することができるゴミ箱も設置されています♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
日神パレステージ御茶ノ水
所在地
東京都文京区湯島2丁目
交通
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線御茶ノ水駅 徒歩8分
JR中央線・御茶ノ水駅徒歩8分
物件種別
中古マンション
価格
2100万円 
間取
1K 
共益費・管理費
7450円
満室時表面利回り
4.21%
現行利回り
%
築年月
1995/08 
新築/中古
中古 
面積
20.93m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.08m²
向き
南 
建物階数
地上10階 
部屋階数
8階
部屋/区画番号
8階 
総戸/区画数
47 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室8.1畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
2740円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
ペット不可 角部屋 カウンターキッチン エアコン 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 オートロック 都市ガス エレベータ 駐輪場 バルコニー 組合活動協力金:月額1,500円 駐輪場:無料(但し初回登録料2,000円/台・要空き確認) 現状の管理委託契約は解除可能です。(現状の賃貸借契約の引き継ぎ要) 管理委託による手数料:4,212円(税込)  
物件番号
c08322 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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