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【オーナーチェンジ】湯島駅徒歩2分の駅近1K!

  • 東京都文京区湯島3丁目
  • 東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩2分
    東京メトロ銀座線末広町駅 徒歩6分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2000万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 19.57m²
  • 共益費・管理費 6600円
  • 修繕積立金 4000円
  • 築年月 1999/06

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


菱和パレス御茶ノ水湯島天神町 4階の間取図


~菱和パレス御茶ノ水湯島天神町概要~

今回ご紹介するのは、文京区湯島3丁目の中古マンション【菱和パレス御茶ノ水湯島天神町】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:1999年(平成11年)6月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上11階建て

総戸数:89戸(管理人室含む)

用途地域:商業地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ千代田線・湯島駅徒歩2分 東京メトロ銀座線・末広町駅徒歩6分

*本物件はオーナーチェンジ物件となっております。

月額賃料:82,000円(家賃:73,500円・共益費:8,500円)

*賃貸管理手数料:3,500円

想定年間収入:984,000円

想定利回り:4.92%

 


最寄り駅徒歩2分の便利立地です♪

次に【菱和パレス御茶ノ水湯島天神町】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ千代田線・湯島駅】です。物件までは徒歩2分となっております。

 

駅前にはコンビニが数件ございます。

 

こちらの【ローソン】には、お薬やお化粧品、日用雑貨などがございますので、ドラッグストア代わりに利用できそうです♪

 

スーパーは【肉のハナマサ】がご利用頂けます!隣にはクリーニング店もございますので合わせて便利です♪

 

外神田方面に足を伸ばすと【ピーコックストア】もございます。

 

湯島駅前の味のある喫茶店【フレンチボーグ】さん♪

 

スポーツをする方は必見!スポーツ用品店もございます。

 

また、湯島駅だけでなく、【東京メトロ銀座線・末広町駅】が徒歩6分でご利用頂けます!

 


オートロック完備です!

続いて【菱和パレス御茶ノ水湯島天神町】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

総戸数は89戸となっております。

 

エントランスアプローチは結構広めです!

 

建物入口前のスペースはこんな感じです。

 

 

建物内に駐輪帖がございます。カギ・扉付き管理で安心です♪

 

敷地内には居住者専用ゴミ置き場がございます。

 

建物入口扉は手動です。

 

エントランスはこちら!関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので女性も安心です♪

 

管理人室もございます。巡回管理となっています。

 

メールボックスはダイヤル式となっています。ゴミ箱が設置されているので、不要なチラシはここで処分することができます♪

 

人気設備の宅配ボックスもございます。不在時でも荷物の受け取りができるので便利です♪

 

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町
所在地
東京都文京区湯島3丁目
交通
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線末広町駅 徒歩6分
物件種別
中古マンション
価格
2000万円 
間取
1K 
共益費・管理費
6600円
満室時表面利回り
4.92%
現行利回り
%
築年月
1999/06 
新築/中古
中古 
面積
19.57m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
2.97m²
向き
南 
建物階数
地上11階 
部屋階数
4階
部屋/区画番号
4階 
総戸/区画数
89 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.1畳   K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
4000円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
システムキッチン 給湯 バス・トイレ別 エアコン 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック 都市ガス エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ(賃料:73,500円・共益費:8,500円)賃貸管理手数料3,500円  
物件番号
c08311 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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