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【窪町小学区】2LDKオーナーチェンジ情報です!

  • 東京都文京区大塚3丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩7分
    東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩9分
    東京丸ノ内線・新大塚駅徒歩10分
  • 校区(窪町小学校 第一中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 2LDK
  • 専有面積 64.98m²
  • 共益費・管理費 14550円
  • 修繕積立金 9015円
  • 築年月 1976/04

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


文京ハイツ 8階の間取図


~文京ハイツ概要~

今回ご紹介するのは文京区大塚3丁目の中古マンション【文京ハイツ】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:1976年(昭和51年) 4月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 地上13階建て

総戸数:68戸

用途地域:近隣商業地域

土地権利:旧法賃借権(借地期間残り21年・借地料:月額2,990円)

交通面:東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分/新大塚駅徒歩10分・東京メトロ有楽町線・護国寺駅徒歩9分

*本物件はオーナーチェンジとなっております。

月額賃料:170,000円(165,000円(賃料)・5,000円(管理費))

年間収入:2,040,000円

表面利回り:6.84%

*賃貸借契約を引き継ぐ必要があります。


徒歩圏内に3駅利用可能です!

次に【文京ハイツ】の周辺環境をご紹介致します。

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅】です。物件までは徒歩7分となっています。

 

駅前にはバス停もございますので、電車と合わせて便利です♪

 

駅前にはスーパー【サントク】がございます。同じ建物2階部分には【しまむら】もございますので、合わせて便利です♪

 

サントク近くには、24時間営業のスーパー【マルエツプチ】がございますので、帰宅が遅くなってしまった時も安心です♪

 

ドラッグストア【一本堂】もございます。日用品類のお買いものに便利です♪

 

DVD鑑賞がお好きな方は必見!駅前にレンタルショップ【TSUTAYA】があるので、気軽にDVDを借りることができます!

 

コンビニももちろんございます♪

 

茗荷谷駅周辺は自然が多く、都心にいることを忘れてしまいそうです。

公園も多数ございます。

 

物件のある地域の学区に指定されている【窪町小学校】です。文京区内でも人気の高い小学校となっております。

 

物件前には公園がございます。息抜きの場にもピッタリです♪

 


表面利回り6.84%のオーナーチェンジ物件です!

続いて【文京ハイツ】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造となっております。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

地上13階建ての比較的大きめなマンションです。総戸数は68戸。

 

公園側から見た物件はこんな感じです。

 

エントランス前アプローチは広々としています。

通りから離れた位置にエントランスがあり、プライバシーが保たれています。

 

エントランス前に緩やかなスロープを発見!登ってみると...

 

そこには駐輪場がありました!

屋根付き管理はありがたい♪(要空き確認)

 

こちらが建物入口です。

 

最後に物件前の通りです。大通りから一本入っており、比較的交通量は少なめです。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
文京ハイツ
所在地
東京都文京区大塚3丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩9分
東京丸ノ内線・新大塚駅徒歩10分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
2LDK 
共益費・管理費
14550円
満室時表面利回り
6.84%
現行利回り
%
借地料 0.299万円 
築年月
1976/04 
新築/中古
中古 
面積
64.98m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
6.60m²
向き
南東 
建物階数
地上13階 
部屋階数
8階
部屋/区画番号
8階 
総戸/区画数
68 
建物構造
SRC
管理形態
自主管理  管理人日勤 
間取内容
洋室  洋室  LDK  
ルーフバルコニー付き(29.90㎡)
住宅保険料
要 年
修繕積立金
9015円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
旧法賃借 
接道状況
 
周辺環境
校区(窪町小学校 第一中学校 )
設備・条件
角部屋 独立洗面台 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 エレベータ 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ 旧法賃借権(借地期間残21年・借地料:2,990円/月)  
物件番号
c08296 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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