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8階建て最上階1K!2面バルコニーで眺望&日当たりも◎♪

  • 東京都文京区千石2丁目
  • 都営三田線千石駅 徒歩6分
    JR山手線巣鴨駅 徒歩16分
    東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩16分
  • 校区(林町小学校 第十中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1K
  • 専有面積 31.23m²
  • 共益費・管理費 12200円
  • 修繕積立金 6200円
  • 築年月 2007/05

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


コンフォラス千石 8階の間取図


~コンフォラス千石概要~

今回ご紹介するのは文京区千石2丁目の中古マンション【コンフォラス千石】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:2007年(平成19年)5月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上8階地下1階建て

総戸数:25戸

用途地域:商業地域・近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域

土地権利:所有権

交通面:都営三田線・千石駅徒歩6分 JR山手線・巣鴨駅徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩16分

*本物件はオーナーチェンジ(投資・収益用)となっております。

*現況賃料月額:115,000円

*想定賃料年額:1,380,000円

想定表面利回り:約5.2%

 


最寄り駅徒歩6分の立地です!

続いて【コンフォラス千石】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【都営三田線・千石駅】です。物件までは徒歩6分となっています。

他に【JR山手線・巣鴨駅徒歩16分】【東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩16分】となっています。

 

駅前にコンビニ【セブンイレブン】がございますので、帰宅前あるいは外出前にお買い物をすることができます♪

 

同じく駅前にはドラッグストア【どらっぐ ぱぱす】がございます。日用品類のお買いものに便利です♪

 

【みずほ銀行】もございますので、お金の引き出しや諸手続きなどが必要になった際に便利です♪

 

駅前の通りから少し入ったところにはスーパー【マルエツプチ】がございます。

 

駅前から物件に向かう道中にも【セブンイレブン】がございます。お買い物と合わせてATMも利用できるので便利です♪

 

虫歯になっても気軽に通院できる、物件から近い場所に歯科医院がございます。

 

駅前から一本入った閑静な通りに図書館がございます。

 

こちらは【千石緑地】です。緑に囲まれたい時にオススメです。

 

最後に物件前の通りです。近くを比較的大きな通りが走っていますが、こちらの通りは車の通りは少なめです。

 


耐久性に優れたRC造!

続いて【コンフォラス千石】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっております。

 

オレンジのアクセントカラーが目を引く外観です♪

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

 

敷地内には居住者専用ゴミ置き場もございます。

 

ゴミ置き場前にある階段を下っていくと...

 

駐輪場がございます。(要空き確認)

月額200円でご利用頂けます。

 

エントランス前アプローチはこちら。

早速建物内に入ってみましょう!

 

エントランスは広々としていて開放的です。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックも完備されていますので、女性も安心です♪

 

人気設備の宅配ボックスもございます。不在時でも荷物を預かっておくことができるので便利です♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
コンフォラス千石
所在地
東京都文京区千石2丁目
交通
都営三田線千石駅 徒歩6分
JR山手線巣鴨駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩16分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1K 
共益費・管理費
12200円
満室時表面利回り
5.2%
現行利回り
%
築年月
2007/05 
新築/中古
中古 
面積
31.23m²
向き
南東 
建物階数
地上8階  地下1階
部屋階数
8階
部屋/区画番号
8階 
総戸/区画数
25 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
6200円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(林町小学校 第十中学校 )
設備・条件
ペット可能 システムキッチン ごみ出し24時間OK 給湯 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 CATV インターネット有 オートロック TVドアホン エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング 駐輪場:月額200園(要空き確認) オーナーチェンジ 
物件番号
c08267 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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