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【オーナーチェンジ】茗荷谷エリアの1LDKです!

  • 東京都文京区小石川5丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩5分
  • 校区(窪町小学校 第一中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 46.29m²
  • 共益費・管理費 12300円
  • 修繕積立金 9630円
  • 築年月 1983/06

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


小石川ハイツ 4階の間取図


~小石川ハイツ概要~

今回ご紹介するのは文京区小石川5丁目の中古マンション【小石川ハイツ】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:1983年(昭和58年)6月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上7階建て

総戸数:38戸

用途地域:第一種住居地域

土地権利:所有権

交通面:東京メトロ丸の内・茗荷谷駅5分

想定月額賃料:145,000/月 円

想定年間賃料収入:1,740,000円

表面利回り:約5.52%

本物件はオーナーチェンジ物件(投資用)です。


人気の茗荷谷エリアです♪

次に【小石川ハイツ】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅】です。物件までは徒歩5分となっています。

 

都営バスも走っておりますので、移動に便利です♪

 

茗荷谷駅前には、スーパー【サントク】がございます。2階には【しまむら】もございますので、食料品と衣料・雑貨類が合わせてお買い物できます♪

 

帰宅が遅くなってしまっても安心!24時間営業のスーパー【マルエツプチ】もございます!

 

春日通り沿いにはドラッグストア【一本堂】がございます。日用品類のお買いものに便利です♪

 

DVD鑑賞がお好きな方は必見!【TSUTAYA】もございます。

 

茗荷谷エリアは緑が豊か♪

 

こちらは【教育の森公園】です。*現在工事中

キャッチボールをする親子や、お弁当を食べているサラリーマンからファミリーなどが見受けられます。

 

駅前だけでなく、物件近くにもコンビニがございます。

お買い物と合わせて気軽にATMが利用できるのも便利です♪

 

最後に物件前の通りです。比較的車の通りは少なめです。

 


耐久性に優れたRC造!

続いて【小石川ハイツ】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっています。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

エントランス裏の通りから見た建物はこちら。

 

 

建物内に駐輪場がございます。屋根付きなので自転車が濡れずに済みます♪(要空き確認)

 

エントランス入口です。

 

エントランスです。右手に管理人室がございます。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

入口扉の窓の他にも採光面があるので、圧迫感をあまり感じないエントランスです。

 

建物入ってすぐ左手にウッド調のオシャレなメールボックスがございます。ダイヤル式です♪

 

エレベーター、もちろん完備してあります♪

 


~最後に~

*本物件は瑕疵担保免責物件となっております。

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
小石川ハイツ
所在地
東京都文京区小石川5丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩5分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1LDK 
共益費・管理費
12300円
満室時表面利回り
5.52%
現行利回り
%
築年月
1983/06 
新築/中古
中古 
面積
46.29m²
計測方式
 
バルコニー
6.95m²
向き
 
建物階数
地上7階 
部屋階数
4階
部屋/区画番号
4階 
総戸/区画数
38 
建物構造
RC
間取内容
洋室6.0畳   LDK12.2畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
9630円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
空家 
建ぺい率
60%
容積率
400%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(窪町小学校 第一中学校 )
設備・条件
ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 独立洗面台 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 エレベータ 駐輪場 バルコニー 瑕疵担保免責 オーナーチェンジ 
物件番号
c08287 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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