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本駒込駅1分♪便利な立地のオーナーチェンジ物件!

  • 東京都文京区本駒込1丁目
  • 東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩1分
  • 校区(駒本小学校 文林中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1DK
  • 専有面積 38.56m²
  • 共益費・管理費 9060円
  • 修繕積立金 3080円
  • 築年月 2008/02

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


プレサンス本駒込アカデミア 10階の間取図


~プレサンス本駒込アカデミア概要~

今回ご紹介するのは文京区本駒込1丁目の中古マンション【プレサンス本駒込アカデミア】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:2008年2月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上15階建て

総戸数:87戸

用途地域:商業地域

土地権利;所有権

月額賃料:150,000円

年間賃料収入:1,800,000円

表面利回り:5.14%。

本物件はオーナーチェンジ物件(投資用)です。

 


本駒込駅徒歩1分の便利な立地♪

次に【プレサンス本駒込アカデミア】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ南北線・本駒込駅】です。物件まではなんと徒歩1分!驚きの駅近立地です...!

 

駅出入り口すぐ隣には、コンビニ【ファミリーマート】がございます。

帰宅前・外出前にサッとお買い物ができるので便利です♪

 

駅近くにはドラッグストアもございます。こちらは【ユニバーサル】です。

 

特に季節の変わり目などには必須になってくるクリーニング店もございます。

黄色の看板が目印です♪

 

クリーニング店と同じ通り沿いには手作りパンのお店がございます。

お昼ご飯などにいかがでしょうか♪

 

こちらは物件から徒歩数分の場所にある、白山上交差点です。

交差点周辺には多数の便利なお店がございます。

 

スーパー【サントク】です。営業時間は9時~1時までとなっています。

 

サントクの手前にあるスーパー【コープみらい】です。

営業時間は10時~23時となっています。

 

サントクとコープみらいの中間地点には、ドラッグストア【マツモトキヨシ】がございます。

お買い物できる環境が充実しています♪

 

近くに有るとなにかと便利な100円ショップもございます。

一度入ると長居してしまうのは私だけでしょうか...(;´・Д・)100円ショップは一度見始めるとなかなか出られなくなります(笑)

 


オートロック・宅配ボックスございます!

続いて【プレサンス本駒込アカデミア】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造となっています。

 

地上15階建て、総戸数は87戸となっています。存在感のある物件です!

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

駐輪場は敷地内にございます。

通りからの目線をシャットアウトできるようについ立てが設置されています。

 

ゴミ置き場は居住者専用で敷地内にございます。

 

エントランス前アプローチです。

 

それでは早速建物の中に入ってみましょう!

 

エントランスは高級感のある仕様♪

 

 

建物入って左手に管理人室がございます。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックシステム完備です♪

 

人気設備の宅配ボックスも完備されています!不在時でも荷物を預かっておくことができるので便利です♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
プレサンス本駒込アカデミア
所在地
東京都文京区本駒込1丁目
交通
東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩1分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1DK 
共益費・管理費
9060円
満室時表面利回り
5.14%
現行利回り
%
築年月
2008/02 
新築/中古
中古 
面積
38.56m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.37m²
向き
東 
建物階数
地上15階 
部屋階数
10階
部屋/区画番号
10階 
総戸/区画数
87 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室5.5畳   LD9.6畳   K  S2.8畳   
+納戸(S)
住宅保険料
要 年
修繕積立金
3080円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
即時  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(駒本小学校 文林中学校 )
設備・条件
角部屋 二口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c08235 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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