売買

本駒込のオーナーチェンジ情報です!

  • 東京都文京区本駒込1丁目
  • 東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩5分
    都営三田線千石駅 徒歩10分
    都営三田線・白山駅徒歩10分 JR山手線・駒込駅徒歩14分 東京メトロ千代田線・千駄木駅徒歩18分
  • 校区(駒本小学校 第九中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2480万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 22.62m²
  • 共益費・管理費 6010円
  • 修繕積立金 550円
  • 築年月 2007/10/23

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


シーネクス本駒込 2階の間取図


~シーネクス本駒込概要~

今回ご紹介するのは文京区本駒込1丁目の中古マンション【シーネクス本駒込】です。まずは物件概要からご紹介致します。

 

築年月:2007年(平成19年)7月

構造:鉄筋コンクリート(RC)造 地上14階建て

総戸数:74戸

用途地域:商業地域/第一種住居地域

土地権利:所有権

月額賃料:88,000円

年間賃料収入:1,056,000円

表面利回り:約4.25%

本物件はオーナーチェンジ物件(投資用)です。

 


複数路線利用可能な便利立地♪

次に【シーネクス本駒込】の周辺環境を見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら【東京メトロ南北線・本駒込駅】です。物件までは徒歩5分となっています。比較的駅地に近い立地で便利です♪

 

駅出入り口すぐ隣にはコンビニがございますので、外出前・帰宅前などにお買い物が気軽にできます♪

 

物件近くにもコンビニ【セブンイレブン】がございます。お買い物と合わせてATMが利用できるのは便利ですよね♪

隣には手作りパンのお店がございます。

 

【文京区立本駒込地域センター】です。

地域イベントなどが行われています。

 

郵便局もございますので、郵便物の投函や諸手続きが必要になった際に便利です♪

 

こちらは【吉祥寺】です。便利な施設だけでなく、こういった歴史を感じることのできる場所もございます。

 

スーパーはこちらの【まいばすけっと】がご利用いただけます。

 

日用品類のお買い物はこちらのドラッグストア【ユニバーサル】がご利用いただけます。

 

近くにあるとなにかと便利なクリーニング店もございます。特に季節の変わり目などには必須になってきますよね♪

 


オートロック完備です!

続いて【シーネクス本駒込】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は2007年(平成19年)7月完成。

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造の地上14階建てとなっています。

 

総戸数は74戸です。

 

建物裏側から見てみるとこんな感じです。

重厚感・高級感のある外装です。

 

エントランス前アプローチは広々としています。

 

専用ゴミ置き場はこちら。

 

敷地内には駐輪場が完備されております。(要空き確認)

利用料は無料です。

 

エントランス前にはバイク置き場も完備されております。(要空き確認)

利用料は月額3,000円となっております。

 

建物入口です。近未来感がありますね...。

 

物件名看板はこちらです。

 

エントランスです。関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されていますので、女性も安心です♪

また、人気設備の宅配ボックスもあり、不在時でも荷物を預かっておくことができます。

お写真左手の明かりの点いているお部屋は管理人室です。


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
シーネクス本駒込
所在地
東京都文京区本駒込1丁目
交通
東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩5分
都営三田線千石駅 徒歩10分
都営三田線・白山駅徒歩10分 JR山手線・駒込駅徒歩14分 東京メトロ千代田線・千駄木駅徒歩18分
物件種別
中古マンション
価格
2480万円 
間取
1K 
共益費・管理費
6010円
満室時表面利回り
4.25%
現行利回り
%
築年月
2007/10/23 
新築/中古
中古 
面積
22.62m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.94m²
向き
東 
建物階数
地上14階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
74 
建物構造
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.7畳   K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
550円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(駒本小学校 第九中学校 )
設備・条件
ペット可能 二口コンロ システムキッチン 追い焚き バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 オートロック TVドアホン エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー 平成29年12月より修繕積立金が月額550円→月額2,200円へ改訂 インターネット使用料:月額1,050円 駐車場空き有り(近隣確保:月額25,000円) 駐輪場:空き有り(無料) バイク置き場:空き有り(月額3,000円) ペット飼育細則有り  
物件番号
c08255 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


お問合わせ

お問合せフォーム

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

物件名(必須)

お名前(必須)

メールアドレス(必須)

電話番号

お問合せ内容(必須)

その他ご要望、ご質問など