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本郷小学区の1SLDK、オーナーチェンジ物件!

  • 東京都文京区本郷1丁目
  • 都営三田線水道橋駅 徒歩1分
    JR総武線水道橋駅 徒歩3分
    東京メトロ南北線・後楽園駅徒歩8分
  • 校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1SLDK
  • 専有面積 60.18m²
  • 共益費・管理費 16818円
  • 修繕積立金 9762円
  • 築年月 1979/06

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


宝生ハイツ 7階の間取図


~宝生ハイツ概要~

今回ご紹介するのは文京区本郷1丁目の中古マンション【宝生ハイツ】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:1979年(昭和54年)6月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)

戸数:69戸

土地権利:所有権

用途地域:近隣商業地域

月額賃料:162,000円

年間賃料収入:1,944,000円

表面利回り:5.58%

本物件はオーナーチェンジ物件(投資用)です。

 


最寄り駅徒歩1分の好立地♪

次に【宝生ハイツ】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【都営三田線・水道橋駅】です。物件までは徒歩1分となっています。駅近の便利立地です♪

 

駅前には【東京ドーム】【東京ドームシティアトラクションズ】などがございます。日々のストレス発散にジェットコースター、いかがでしょうかヽ(´▽`)/

 

お得にお買い物ができる【ドン・キホーテ】もございます。一旦店内に入るとつい長居してしまいますよね...

 

駅前にはもちろんコンビニございます♪気軽にATMを利用できるのが助かります♪

 

休日にホッと一息つきたい時はこちら【NEW YORKERS Cafe】へ!

 

壁のアートが印象的な【東洋学園大学】です。

 

大学近くにある商店街【大横町通り】の中には、スーパー【まいばすけっと】がございます。

 

特に季節の変わり目などには必須なクリーニング店もございます。

 

場所は変わりまして...。

こちらは【東京メトロ南北線(丸ノ内線)・後楽園駅】です。物件まで徒歩8分となっています。

 

駅前には【ラクーア】がございますので、休日にショッピングや食事をするなどして楽しむことができます♪

雨の日でも徒歩で行ける距離にあるのがありがたい♪


耐久性に優れたSRC造!

続いて【宝生ハイツ】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は1979年(昭和54年)6月完成。

耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造の地上8階建てとなっています。

総戸数は69戸です。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

敷地入口です。

 

エントランス前まで緩やかな階段が続いています。

 

エントランス前アプローチです。広さに余裕があります。

 

さて、早速建物内に入ってみましょう!

 

外観のビンテージ感とは、また変わって落ち着きのある高級仕様。

 

ごみ1つ落ちていなく、管理体制の良さが窺えます。

 

メールルームはこちらです。

 

エレベーターは2基ございます。忙しい朝の待ち時間が短縮され、便利です♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
宝生ハイツ
所在地
東京都文京区本郷1丁目
交通
都営三田線水道橋駅 徒歩1分
JR総武線水道橋駅 徒歩3分
東京メトロ南北線・後楽園駅徒歩8分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1SLDK 
共益費・管理費
16818円
満室時表面利回り
5.58%
現行利回り
%
築年月
1979/06 
新築/中古
中古 
面積
60.18m²
向き
南 
建物階数
地上7階 
部屋階数
7階
部屋/区画番号
7階 
総戸/区画数
69 
建物構造
SRC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
9762円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
角部屋 二口コンロ 給湯 独立洗面台 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 エレベータ オーナーチェンジ(月額賃料162,000円) 
物件番号
c08238 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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