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人気の本郷三丁目エリア!オーナーチェンジ情報です☆

  • 東京都文京区本郷2丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩3分
  • 校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1K
  • 専有面積 22.54m²
  • 共益費・管理費 8800円
  • 修繕積立金 4500円
  • 築年月 2001/11

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


シンシア御茶ノ水 2階の間取図


~シンシア御茶ノ水概要~

今回ご紹介するのは文京区本郷2丁目の中古マンション【シンシア御茶ノ水】のご紹介です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

築年月:2001年11月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)

総戸数:31戸

月額賃料:78,300円

年間賃料収入:939,600円

表面利回り:5.27%

*上記、サブリース契約解除前賃料・賃料収入・利回りの数値です。

 

本物件はオーナーチェンジ物件(投資用)です。現在サブリース契約で月額賃料78,300で賃貸中となっております。サブリース契約時の年間収入は939,600円、表面利回りは5.27%となっております。

サブリース契約解除可能となっておりますが、解除時には賃料3ヶ月分の違約金が発生します。また、サブリース解除時の賃料は未定となっております。

 


人気の本郷三丁目エリアです♪

次に【シンシア御茶ノ水】の周辺環境をご紹介致します!

 

最寄駅はこちら【東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅】です。物件までは徒歩3分となっています!駅近立地です♪

 

本郷三丁目駅は【都営大江戸線】もご利用いただけます!

 

物件前にはバス停もございますので、移動に便利です♪

 

物件近くには【大横町通り】という商店街がございます。

 

中にはクリーニング店がございます。季節の変わり目などには特に必須になってきますよね♪

 

スーパー【まいばすけっと】もございます。

 

物件前の通りを挟んだ反対側にもスーパーがございます。こちらは【マルエツプチ本郷三丁目店】です。

 

丸ノ内線改札そばにはドラッグストア【くすりの福太郎】がございます。日用品のなどのお買い物はここでできます♪

 

100円ショップもございます。近くにあるとなにかと便利です♪

 

もちろんコンビニも♪ATMも利用できるのが助かります♪


オートロック完備です♪

続いて【シンシア御茶ノ水】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物はこちら。2001年11月完成、耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造の地上11階建てとなっています。

 

総戸数は31戸です。本郷通り沿いにございます。

駐輪場は鍵付きの扉で管理されています!

 

エントランス前アプローチはこちらです。明るいオレンジの外壁が目を引きます♪

 

物件前の通りです。

交通量は比較的多めです。

 

エントランスです。大理石風の床がオシャレです♪

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロック機能を完備しています♪

女性も安心です♪

 

メールボックスはダイヤル式となっています。

 

人気設備の宅配ボックスもございます。不在時でも荷物を預かっておくことができるので便利です♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
シンシア御茶ノ水
所在地
東京都文京区本郷2丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 徒歩3分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1K 
共益費・管理費
8800円
満室時表面利回り
5.27%
現行利回り
%
築年月
2001/11 
新築/中古
中古 
面積
22.54m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
向き
北東 
建物階数
地上11階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
31 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.1畳   K  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
4500円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(本郷小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
二口コンロ バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ サブリース契約解除時違約金賃料3ヶ月分要  
物件番号
c08230 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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