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谷根千エリアで1階スーパー☆高需要のオーナーチェンジ物件♪

  • 東京都文京区千駄木3丁目
  • 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩7分
    JR山手線西日暮里駅 徒歩8分
    JR京浜東北・根岸線/東京メトロ千代田線・西日暮里駅徒歩8分 日暮里舎人ライナー・西日暮里駅徒歩10分
  • 校区(千駄木小学校 文林中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1R
  • 専有面積 18.53m²
  • 共益費・管理費 4800円
  • 修繕積立金 2400円
  • 築年月 1977/03

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


シャルマン文京千駄木 5階の間取図


~シャルマン文京千駄木概要~

今回ご紹介するのは文京区千駄木3丁目の中古マンション【シャルマン文京千駄木】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

用途地域:第1種中高層住居専用地域 商業地域

土地権利:所有権(敷地権)

構造/規模:SRC造地上9階建て

総戸数:136戸

築年月:1977年3月

月額賃料:67,000円

年間賃料収入:804,000円

表面利回り:6.4%

本物件はオーナーチェンジ物件(投資用)です。

 


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次に【シャルマン文京千駄木】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ千代田線・千駄木駅】です。物件までは徒歩7分となっています。

他に【JR山手線・JR京浜東北・根岸線・東京メトロ千代田線/西日暮里駅】が徒歩8分、【日暮里舎人ライナー・西日暮里駅】が徒歩10分でご利用可能です。

 

物件から少し足を伸ばすと、物件1階にあるスーパーの他に【肉のハナマサ】がご利用いただけます。

 

ドラッグストアは【一本堂】がご利用いただけます。

 

コンビニも物件と同じ通り沿いにございます。

 

こちらは【よみせ通り】という商店街です。中にはスーパー・コンビニ・飲食店等のお店が並んでいます♪

 

【ブックオフ】もございます。

 

郵便局もございますので、郵便物の発送や諸手続きが必要になった時に便利です♪

 

古本屋さんもございます。掘り出し物があるかも!?

 

近くにあるとなにかと便利なクリーニング店もございます!

 

物件前の通りは比較的交通量が多めです!


1階にスーパーがございます!

続いて【シャルマン文京千駄木】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物はこちら!

1977年3月完成。耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造の地上9階建てとなっています。

 

総戸数136戸の大規模マンションです!

 

1階にはスーパー【サミット】が入っておりますので、お買いものに便利です♪

 

敷地内には駐輪場が完備されています。(要空き確認)

 

エントランス前の一角には、美容室が入っております。

 

こちらがエントランスに繋がる階段です。

 

エントランス前アプローチはこちらです。

 

建物に入ってすぐの正面に管理人室、向かって右手にメールボックスがございます。

 

1階部分には教養のコインランドリーがございます。

今回ご紹介するお部屋には洗濯機置場がない為、こちらをご利用いただく形となります。

 

エレベーターはコインランドリーそばにございます。

 

屋内の階段は照明が明るく、広さに余裕があります。

ゴミなども落ちておらず、管理体制の良さがうかがえました♪

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
シャルマン文京千駄木
所在地
東京都文京区千駄木3丁目
交通
東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩7分
JR山手線西日暮里駅 徒歩8分
JR京浜東北・根岸線/東京メトロ千代田線・西日暮里駅徒歩8分 日暮里舎人ライナー・西日暮里駅徒歩10分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1R 
共益費・管理費
4800円
満室時表面利回り
6.4%
現行利回り
%
築年月
1977/03 
新築/中古
中古 
面積
18.53m²
計測方式
 
バルコニー
1.52m²
向き
南東 
建物階数
地上9階 
部屋階数
5階
部屋/区画番号
5階 
総戸/区画数
136 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
洋室  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
2400円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(千駄木小学校 文林中学校 )
設備・条件
事務所可 ペット不可 一口コンロ 給湯 エレベータ 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c08208 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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