売買

湯島駅&御茶ノ水駅が使える♪高需要なオーナーチェンジ物件です!

  • 東京都文京区湯島3丁目
  • 東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩6分
    JR総武線御茶ノ水駅 徒歩8分
    JR山手線・御徒町駅徒歩9分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2280万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 22.25m²
  • 共益費・管理費 7400円
  • 修繕積立金 0円
  • 築年月 2010/09

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ハーモニーレジデンス御茶ノ水 4階の間取図


~ハーモニーレジデンス御茶ノ水概要~

今回ご紹介するのは文京区湯島3丁目の中古マンション【ハーモニーレジデンス御茶ノ水】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

月額賃料:90,000円

年間賃料収入:1,080,000円

表面利回り:4.73%

*上記、サブリース契約を解除することを前提とした賃料・賃料収入・利回りの数値です。

本物件はオーナーチェンジ物件(投資用)です。現在サブリース契約で月額賃料81,000円で賃貸中となっております。サブリース契約時の年間収入は972,000円、表面利回りは4.26%となっております。

サブリース契約解除可能となっており、解除した場合には月額賃料90,000円となります。

 


湯島駅徒歩6分!

次に【ハーモニーレジデンス御茶ノ水】の周辺環境を詳しく見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら。【東京メトロ千代田線・湯島駅】です。物件までは徒歩6分となっています。

 

駅前にはコンビニが複数件ございます。こちらの【ローソン】ではお薬や日用雑貨もお買い求めいただけます♪

 

少し足を伸ばすと【ドン・キホーテ】もございます。お得にお買い物をしたい時にはこちらへ♪

 

スーパーは、こちらの【肉のハナマサ】がご利用いただけます。隣にはクリーニング店もございますので合わせて便利です♪

 

神田方面に足を伸ばせば【ピーコックストア】もございますよ♪

 

【湯島天神】です。休日ともなるとたくさんの参拝客で賑わっています♪

 

駅前だけでなく、物件近くにもコンビニがございます。お買いものに便利です♪

 

【JR中央・総武線/御茶ノ水駅】もご利用いただけます。物件までは徒歩8分です。

 

御茶ノ水駅は【東京メトロ丸ノ内線】もご利用いただけます♪

 

駅前には【東京医科歯科大学(附属病院)】がございます。何かあった時に安心です♪

 


オートロック完備です♪

続いて【ハーモニーレジデンス御茶ノ水】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造の地上7階建てとなっています。

 

2010年築、と比較的新しめな物件です。

 

別角度から見てみるとこんな感じです。

 

敷地内には駐輪場がございます。(要空き確認)

 

こちらは居住者専用のゴミ置き場です。

 

エントランス前アプローチは通りから階段を下がった低めな位置にございます。

 

エントランスです。関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックを完備してあります。

女性も安心です♪

 

メールボックスはダイヤル式となっています。

 

人気設備の宅配ボックスも完備してあります。不在時でも荷物の受け取りが可能なので重宝しそうです♪

 

最後に物件前の交差点です。

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ハーモニーレジデンス御茶ノ水
所在地
東京都文京区湯島3丁目
交通
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩6分
JR総武線御茶ノ水駅 徒歩8分
JR山手線・御徒町駅徒歩9分
物件種別
中古マンション
価格
2280万円 
間取
1K 
共益費・管理費
7400円
築年月
2010/09 
新築/中古
中古 
面積
22.25m²
計測方式
 
バルコニー
2.30m²
向き
北 
建物階数
地上9階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
25 
建物構造
RC
間取内容
洋室7.5畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
0円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
500%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
角地 二口コンロ 独立洗面台 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 オートロック 防犯カメラ エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー オーナーチェンジ 
物件番号
c08214 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


お問合わせ

お問合せフォーム

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

物件名(必須)

お名前(必須)

メールアドレス(必須)

電話番号

お問合せ内容(必須)

その他ご要望、ご質問など