売買

オートロック・宅配ボックス完備のオーナーチェンジ物件です!

  • 東京都文京区湯島3丁目
  • 東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩8分
    JR総武線御茶ノ水駅 徒歩8分
    JR山手線・秋葉原駅徒歩10分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1K
  • 専有面積 21.26m²
  • 共益費・管理費 6600円
  • 修繕積立金 0円
  • 築年月 2009/03

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ヴィーダ御茶ノ水 4階の間取図


~ヴィーダ御茶ノ水概要~

今回ご紹介するのは文京区湯島3丁目の中古マンション【ヴィーダ御茶ノ水】です。まずは物件概要からご紹介致します!

 

月額賃料:93,000円

年間賃料収入:1,116,000円

表面利回り:4.6%

*上記、サブリース契約を解除することを前提とした賃料・賃料収入・利回りの数値です。

本物件はオーナーチェンジ物件(投資用)です。現在サブリース契約で月額賃料84,150円で賃貸中となっております。サブリース契約時の年間収入は1,009,800円、表面利回りは4.2%となっております。

サブリース契約解除可能となっており、解除した場合には月額賃料93,000円となります。

 


通りから1本入った静かな環境

次に【ヴィーダ御茶ノ水】の周辺環境から見ていきましょう!

 

最寄駅はこちら【東京メトロ千代田線・湯島駅】です。物件までは徒歩8分となっています。

 

駅前にはコンビニが何件かあり、そのうちの1件がこちらの【ローソン】。

こちらでは日用雑貨やお薬なども購入できるので便利です♪

 

スーパーは【肉のハナマサ】がご利用いただけます。隣にはクリーニング店もあるので合わせて便利です♪

 

神田方面に足を伸ばすと【ピーコックストア】がございます。

お好きなところをご利用ください♪

 

お得にお買い物をしたい時にはここ!【ドン・キホーテ】もございます♪

 

駅前だけでなく、物件近くにもコンビニはございます。

 

湯島と言えば!そう!【湯島天神】。

休日ともなればたくさんの参拝客で賑わいます。周辺には甘味屋さんやお食事処もございます。

物件前の通りです。大通りから一本入っており、比較的静かです。

湯島駅と同じく徒歩8分で【JR総武線・御茶ノ水駅】がご利用いただけます。御茶ノ水駅はここから1分程歩いたところに【東京メトロ丸ノ内線】もあるので便利です♪

 

御茶ノ水駅前には【東京医科歯科大学(附属病院)】がございます。何かあった時に安心です♪


オシャレな外観が目を引きます♪

続いて【ヴィーダ御茶ノ水】の外観・共用部分を詳しく見ていきましょう!

 

建物は耐久性・耐火性・防音性等に優れた鉄筋コンクリート(RC)造の地上9階建てとなっています。

 

2009年(平成21年)3月完成。総戸数は46戸となっています。

 

別角度から見てみるとこんな感じです!

 

敷地内には駐輪場が完備されています。(要空き確認)

 

置き場所は2箇所ございます。

 

敷地内に居住者専用のゴミ置き場がございます。

 

エントランス前アプローチはこちらです。

 

エントランス側から通りを見てみるとこんな感じです。

 

物件名看板です。

 

エントランスはこちら。関係者以外の立ち入りをシャットアウトするオートロックが完備されています。女性も安心です♪

 

人気設備の宅配ボックスも完備されています。不在時でも荷物の受け取りが可能なので便利です!

 


~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

 

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ヴィーダ御茶ノ水
所在地
東京都文京区湯島3丁目
交通
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩8分
JR総武線御茶ノ水駅 徒歩8分
JR山手線・秋葉原駅徒歩10分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1K 
共益費・管理費
6600円
築年月
2009/03 
新築/中古
中古 
面積
21.26m²
計測方式
 
バルコニー
2.37m²
向き
南 
建物階数
地上9階 
部屋階数
4階
部屋/区画番号
4階 
総戸/区画数
46 
建物構造
RC
間取内容
洋室5.7畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
0円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
賃貸中 
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
角部屋 二口コンロ システムキッチン バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 オートロック 防犯カメラ エレベータ バルコニー オーナーチェンジ(サブリース)*サブリース解除可能 
物件番号
c08213 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


お問合わせ

お問合せフォーム

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

物件名(必須)

お名前(必須)

メールアドレス(必須)

電話番号

お問合せ内容(必須)

その他ご要望、ご質問など