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大塚駅徒歩6分　オーナーチェンジ物件☆

【スカイコート文京大塚】 4階部分をご紹介いたします。

文京区大塚6丁目の、閑静な住宅街に位置します。

物件へのアクセスは東京メトロ丸ノ内線【新大塚駅】徒歩6分。

2008年6月築、鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性に優れております☆

地上4階建て、落ち着いた住宅街にふさわしい低層マンションとなっております。

月額賃料：105,000円

年間収入：1,026,000円

表面利回り5.18％

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丸ノ内線沿線♪主要都市へのアクセス良好

では、最寄り駅やマンション周辺環境を一部ご紹介いたします！

こちらが東京メトロ丸ノ内線【新大塚駅】。マンションまで駅から徒歩6分です。

丸ノ内線は大手町駅などの主要都市へ直通ですので通勤にも便利！人気の高い路線です。

駅前に【春日通り】という大通りがございます。このままずーっと北上していくと池袋方面へとつながっています。

駅前にお店がたくさんございます。【ドトール】ございます。これから秋めいてきますので、温かいドリンク片手に読書などいかがでしょうか☆

コンビニ【セブンイレブン】ございます。もうおでんが販売されておりますっ！

おでん、食べたくなりますねー。

甘いお菓子はいかがっ？駅前にパティスリーのお店があり、ケーキや焼き菓子などが揃っております。ショーケースのケーキが甘い誘惑をしてきます♪

【大塚公園】ございます。緑が多くて広めの公園。

ジョギングなどにもぴったり～♪

【都立大塚病院】ございます。総合病院ですので、なにかあったときに安心！

駅から住宅街を進んでいくと交番がございます。治安面でも安心感があります♪

交番の目の前の横断歩道をさらに進んでいきます。この先も静かな住宅街が続いていきます。

ずっと住宅街になっております。とっても静かです。

左手にずっと続いているのは【豊島岡墓地】です。緑がいっぱいです。

墓地といってもお墓そのものが見えるわけではありませんのでご安心を☆

墓地とは反対側の小道に入ります。【スカイコート文京大塚】はこちらにございます。

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表面利回り5.18％　オーナーチェンジ物件☆

では、【スカイコート文京大塚】の外観や共用部をご覧いただきましょう。

白い外観のこちらの建物です。2008年6月築、鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性ばっちり！地上4階建です。

総戸数27戸でちょうどよい規模感です。閑静な住宅街にふさわしい低層のマンションです☆エントランスの横に1台分の駐車場ございます。

別の角度から。

コカ・コーラさんの自販機がマンション敷地内にございます！コーラとかファンタを飲みたいときにとっても便利♪

周囲の建物も低層の建物や戸建てとなっております。

エントランス横に駐輪場ございます。敷地内で居住者しか入れないので盗難の存廃などもなく安心ですね♪

エントランスはブラウンの手動扉がついております。

エントランス内です。明るい印象ですので帰宅時でも気分晴れやか♪管理体制良好で、ゴミなども落ちておりません。

エントランスの扉が一部ガラス張りになっているので、そこから光が入ってきているようです。それで明るいんですね♪

メールボックスございます。ダイヤル式ですので勝手に開けられることもなくプライバシーに配慮されております。

宅配ボックス完備☆現代人の強い味方です。外出中でも宅配物を宅配ボックスにいれておいてもらえるので荷物の受け取りがスムーズです♪分譲仕様ならではの設備です♪

オートロック完備でセキュリティ体制良好♪女性のお一人暮らしでも安心です。

これで不審者をシャットアウト~！

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南向きの1Ｋタイプのお部屋

居住中で撮影ができないため、室内について簡単にご紹介いたします。

専有面積は20.72㎡、1Ｋタイプのお部屋です。バルコニーがついており、南向きですので明るいです♪4階建ての4階部分ですので、上の階かの音が気になることもございません！

すっきりした間取りですので家具の配置がしやすい造り☆クローゼットがついておりますので収納もばっちり♪収納家具を置く必要がないので室内を広く活用できます。

つづいて気になる水回りについてです。

2口コンロつきシステムキッチンございます。

バストイレ別で快適。トイレは温水洗浄便座つきです。

バスルームには浴室乾燥機完備で湿気対策もばっちり~♪かつ洗濯物の乾燥も浴室乾燥機で可能です☆お天気がすぐれない日や、花粉がひどいときなど、外に干せない日は便利ですね♪

玄関にはシューズボックスが設置済で靴の収納も問題ありません☆

【スカイコート文京大塚】はいかがでしたか？

お問い合わせはベステックスまでご連絡ください。

～最後に～

＊本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

＊年間収入（満室想定）は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください！！！