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本郷のオーナーチェンジ物件、広めの1Kタイプ!

  • 東京都文京区本郷3丁目
  • 都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩4分
    東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩8分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1950万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 21.00m²
  • 共益費・管理費 9960円
  • 修繕積立金 6760円
  • 築年月 2001/10

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 6階の間取図


文京区内で人気の本郷三丁目・湯島エリア!

今回は本郷三丁目・湯島エリアの「サンシティアヴァンツァーレ文京本郷」オーナーチェンジ物件のご紹介です。


平成13年9月築の鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建

アクセスは都営大江戸線【本郷三丁目】駅徒歩4分。丸ノ内線【本郷三丁目】駅は

徒歩6分の好立地。

東京メトロ千代田線【湯島】駅徒歩8分で行けます。

台東区の上野や秋葉原といったエリアへも行きやすい場所です。

今回のご紹介は9階、1Kタイプのお部屋です。

最寄りの【本郷三丁目】駅です。ドラッグストアやカフェ屋さん、ハンバーガー屋さんが周辺に揃っており、住みやすい環境です。

 

本郷三丁目駅の道路を挟んですぐの立地にある大型コインパーキング。

比較的駐車しやすい駐車場となっており、来客等、車で来られる際には安心してお停め頂けます。

うどん屋さんの【こくわがた】。平日のお昼には毎日行列ができます。行くなら午後の15時頃から17時頃までがオススメです。

 

スーパー【マルエツプチ】。朝7:00からと早めの営業時間は単身者の方には嬉しい環境。出勤前にお買い物を済ませられます。

 

本郷三丁目のもう一つのスーパー【まいばすけっと】。夜24:00まで営業しており、帰宅が遅い方も安心です。

 

人気の焼肉店【焼肉ジャンボ】。自分へのご褒美や、特別な日にご利用頂くには

最適な場所です。

 

物件場所の住所は本郷3丁目となりますが、湯島エリアに近く、湯島天満宮へも足を運びやすい立地です。

徒歩圏内の沿線をご利用頂く方や東京大学病院、順天堂大学病院、東京医科歯科大学病院といった病院にも徒歩で行ける立地で、病院関係者の方や東京大学の学生さんにも

需要のある物件です。


ベージュとレンガ色を基調とした飽きのこない外観!

こちらが今回ご紹介の「サンシティアヴァンツァーレ文京本郷」です!

通り沿いを1本入った閑静な住宅街で、車の音を気にする必要はありません。

 

物件前は綺麗に手入れがされており、気持ち良く生活が送れます。

 

物件前の道路。片道一車線で昼夜問わず交通量が少ないため、静かな環境でお過ごし頂けます。

 

入口付近の様子。照明がバランス良く配置されており、夜も暗くなく女性の方も安心。

 

24時間ゴミ出し可能な専用ゴミ置場。お部屋にゴミを溜め込むことなく、いつでも捨てられます。

 

駐輪場も完備されており、自転車のご利用が必須という方も問題ありません。

 

物件裏手の入口の様子。自転車をご利用頂く際にはこちらからもスムーズに移動が可能です。

 

エントランス内のお写真。清潔感があり、築年数を感じさせません。

 

オートロック完備でセキュリティも問題ありません。

 

メールボックス周りも綺麗に清掃されています。

 

宅配BOXも御座いますので、不在時の荷物の受け取りも可能です。


表面利回り5.42%のオーナーチェンジ物件!

今回のお部屋は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき内観画像はございませんが、ご不明点などがあればお気軽にお問い合せください。

6階の1Kタイプで、21.00㎡のお部屋となります。標準的な間取りとなり、人気の角部屋です。

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます!まずはお気軽にお問い合わせください!!!

不動産投資初心者の方も、ご不明点などがあればお気軽にお問い合せください!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷
所在地
東京都文京区本郷3丁目
交通
都営大江戸線本郷三丁目駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩8分
物件種別
中古マンション
価格
1950万円 
間取
1K 
共益費・管理費
9960円
満室時表面利回り
5.42%
現行利回り
%
築年月
2001/10 
新築/中古
中古 
面積
21.00m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.78m²
向き
西 
建物階数
地上11階 
部屋階数
6階
部屋/区画番号
6階 
総戸/区画数
35 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容

住宅保険料
要 年
修繕積立金
6760円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
相談  
現況
居住中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
二口コンロ ごみ出し24時間OK バス専用 トイレ専用 バス・トイレ別 室内洗濯機置き場 光ファイバー オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c08146 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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