売買

表面利回り6.81% 春日2丁目のオーナーチェンジ物件☆

共用部
  • 東京都文京区春日2丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩8分
    東京メトロ有楽町線飯田橋駅 徒歩9分
  • 校区(金富小学校 第三中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1180万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 16.16m²
  • 共益費・管理費 7400円
  • 修繕積立金 3000円
  • 築年月 1984/08

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


パールシティ小石川 2階の間取図


春日2丁目のオーナーチェンジ物件☆

本日は【パールシティ小石川】 2階をご紹介いたします。

外観

【パールシティ小石川】は文京区春日2丁目にございます。

投資用のオーナーチェンジ物件ですので、居住用ではございません。

1984年8月築、鉄筋コンクリート造、地上7階建てのマンションとなっております。

物件へのアクセスは、東京メトロ南北線・丸ノ内線【後楽園駅】徒歩8分、

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線【飯田橋駅】徒歩9分、都営三田線・都営大江戸線【春日駅】となっております。

複数路線利用可!

月額賃料:67,000円

年間収入:804,000円

表面利回り:6.81%

 

 


複数路線利用可能!

では、最寄り駅やマンションの周辺環境などをご覧いただきましょう。

駅

まずは、最寄り駅の【後楽園駅】で、マンションまで徒歩8分です。東京メトロ丸の内線・南北線がご利用いただけます。

他にも、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線【飯田橋駅】徒歩9分。都営大江戸線・都営三田線【春日駅】徒歩13分。

複数路線ご利用可能ですので通勤通学にも便利♪主要都市へのアクセス良好。

 

 

 

 

シビック

文京区のランドマーク!【文京シビックセンター】ございます。天高くそびえており、展望台もございます。区役所やレストランなども入っております。

 

 

 

警察署

【春日通り】沿いに進んでいくと、【富坂警察署】ございます。

マンション徒歩圏内に警察署があるので治安面でも安心♪

 

伝通院

警察署の近くに【伝通院】というお寺ございます。

なんと開山600年の歴史が!

【徳川家康】の生母はじめ、秀忠の長女・千姫、家光の次男・亀松、など、著名な方人の墓があります。山門も堂々としていて美しく、見ごたえがあります。

 

クリーニング

クリーニング店が複数ございます♪社会人はなにかと必須なので近くに複数店舗あると便利です♪

 

【春日通り】にスーパー【まいばすけっと】ございます。8~23時まで営業しておりますのでお仕事帰りなど帰宅途中によることもできる距離です。

 

 

カクヤス

なんでも酒屋【カクヤス】ございます。10~22時まで営業しております♪

 

 

中学校

文京区立【第三中学校】ございます。門に行くまでに並木道になっており、一見すると中学校という雰囲気はありません☆

それもそのはず、ここは旧三井邸跡で、もともとは西洋風のお屋敷があった場所なのです。ここの三井家は小石川三井家といって、NHKの朝ドラのモデルにもなっております。
東京空襲で焼失してしまっておりますが、お屋敷のような趣は残っております。

 

 

 

公園

ちょっとした公園もございます。子供たちが夕方以降は元気に遊んでおります♪

 

 

 

安藤坂

【安藤坂】という坂道ございます。この坂は江戸時代からあり、【伝通院前】から【神田川】に下る坂です。
坂道の名前の由来は坂の西側に【安藤飛騨守】の上屋敷があったことからきております。のちに【安藤坂】とよばれるようになったのだとか☆

 

 

コンビニ

コンビニ【ミニストップ】ございます。モンブランのソフトクリームが販売中☆た、食べたい…!

 

 

 

カフェ

だんだんマンションに近づいてきましたー!こちらはサイクルショップ兼カフェ&ダイニングのちょっと面白いお店。あいにく今日は定休日のようでしたー。メニューが美味しそうなのでぜひ行ってみてください!

 

 

通り

マンション目の前の通り。大通りではないですが、そこそこ車の往来がございます。よって、夜道でも真っ暗にはならず防犯面で安心感があります。

 


表面利回り6.81% オーナーチェンジ物件☆

お待たせしております!では【パールシティ小石川】の外観や共用部をご覧いただきましょう。

外観

1984年8月築、総戸数44戸。白いタイル張りの外観です。

 

 

外観

鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性に優れております。

築年数は経っておりますが、新耐震基準が適用されております。

 

駐輪場

マンション敷地内にはこちらから進んでいきます。

 

駐輪場

手前に駐輪場ございます。

 

メールボックス

駐輪場の向かいにメールボックスございます。チラシが散乱することもなく綺麗に使用されております。

 

ゴミ置き場

マンションの敷地内に専用ごみ置き場ございます!

ドアを開けても中は綺麗でした!

 

 

 

共用部

敷地内に階段があり、こちらを進んでいきます。

 

共用部

このような細長い階段を上ると1階部分につながっております。敷地内はとっても静かです。

 

エレベーター

1階部分につくと、目の前に管理人室がございます。そのお隣にエレベーターがございます。

 

共用部

エレベーターで2階部分に到着しました!共用部は綺麗に保たれております。

 

階段

外階段もついております。エレベーターが災害などで緊急停止してしまったとしても階段をご利用いただけます。

 


クローゼット完備♪二面採光の角部屋

【パールシティ小石川】の2階部分はオーナーチェンジ物件につき、現在居住中のため、室内写真は撮影できませんでした。

写真はございませんが、ご説明させていただきます。

専有面積は16.16㎡。1Kタイプの間取りのお部屋です。

角部屋ですので二面採光になっており、光を多く取り込めるお部屋。角部屋ですのでプライバシーも配慮されております。

洋室にクローゼットございますので荷物が多い方にもうれしい仕様。

つづいて水回りについてご紹介。

1口コンロつきのキッチンございます。洗濯機置き場は室内にございますので、天候や時間帯を気にせずに洗濯機をまわすことができます。忙しい方にはうれしいです。

バストイレはいっしょになっており、洗面台もいっしょになった3点ユニットになっております。日本人にはあまりなじみがない3点ユニットですが、お風呂とトイレの掃除をするときにシャワーでまとめて掃除ができるので楽ちん♪

バルコニーございますので布団や洗濯物を干すこともできます♪

【パールシティ小石川】のご紹介は以上です☆

お問い合わせはベステックスまでご連絡ください。

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
パールシティ小石川
所在地
東京都文京区春日2丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅 徒歩9分
物件種別
中古マンション
価格
1180万円 
間取
1K 
共益費・管理費
7400円
築年月
1984/08 
新築/中古
中古 
面積
16.16m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
1.91m²
向き
西 
建物階数
地上7階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
44 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
洋室  
住宅保険料
要 年
修繕積立金
3000円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(金富小学校 第三中学校 )
設備・条件
一口コンロ 給湯 ユニットバス エアコン インターネット有 防犯カメラ エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c08129 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


お問合わせ

お問合せフォーム

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

物件名(必須)

お名前(必須)

メールアドレス(必須)

電話番号

お問合せ内容(必須)

その他ご要望、ご質問など