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表面利回り4.01%☆大規模マンションのオーナーチェンジ物件

エントランス
  • 東京都文京区小石川1丁目
  • 都営三田線春日駅 徒歩2分
    東京メトロ南北線後楽園駅 徒歩3分
  • 校区(柳町小学校 第三中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 7280万円
  • 間取 3LDK
  • 専有面積 70.79m²
  • 共益費・管理費 11200円
  • 修繕積立金 23336円
  • 築年月 2000/02

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


パークスクエア小石川 11階の間取図


高級ホテルのような良質環境

【パークスクエア小石川】 11階部分をご紹介いたします。

外観

2002年2月築、鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性に優れております。

総戸数196戸の大規模マンション!

24時間有人管理で安心の住環境☆

物件へのアクセスは都営三田線【春日駅】徒歩2分。

東京メトロ南北線【後楽園駅】徒歩3分の駅近の立地☆

月額賃料:250,000円

年間収入:3,000,000円

表面利回り:4.01%

※当物件は投資用のオーナーチェンジ物件となり、居住用ではございません。


商店街など、お店充実♪生活環境良好☆

では、【パークスクエア小石川】の周辺環境をご紹介いたします。

駅

まずは最寄り駅から都営三田線【春日駅】徒歩2分、都営大江戸線【春日駅】徒歩4分。

他にも、【後楽園駅】も徒歩圏内にございまして、東京メトロ南北線【後楽園駅】徒歩3分、丸ノ内線徒歩6分。

大手町などの主要都市へのアクセス良好です。

 

 

 

商店街

物件のすぐ近くに、【えんま通り商店街】という商店街があります☆

昔ながらの雰囲気も残りつつ、24時間スーパーなどもあるのでお買い物に便利。

なんと、江戸時代から源覚寺(こんにゃくえんま)の門前町として栄えた、文京区内でも歴史ある商店街なんだとか!

 

ダイエー

こちらが24時間スーパー【グルメシティー】です。品揃えもよいので食材のお買い物に便利です。

 

ドラッグストア

ドラッグストアも多数ご利用可能♪商店街には【どらっぐぱぱす】がございます。

10~22時まで営業しております。

 

 

バス停

文京区のコミュニティバス【びーぐる】のバス停がございます。

運賃が安いので、乗りこなすと便利でお得ですよ~♪

 

クリーニング店

クリーニング店ございます。【パークスクエア小石川】の1階に入っております。社会人にはなにかと必須なので近いと便利ですよね。

 

 

コンビニ

【セブンイレブン】も1階に入っております。ATMを利用したいときとか、コンビニ払いのときなども便利~♪

 


表面利回り4.01% オーナーチェンジ物件☆

では、【パークスクエア小石川】の外観や共用部をご覧いただきましょう。

 

外観

2000年2月築、地上15階建て、196戸のビッグコミュニティです。

 

外観

近くから外観を撮影すると、横幅がカメラに収まりきらないほどの大きさ!だいぶ離れてじゃないと収まりませんでした。

この規模感伝わりますでしょうか☆

 

外観

かなり存在感のあるマンション♪2000年築ですがまだまだ外観が美しいです。

 

外観

1階にはテナントが入っております。先ほどのクリーニング店や、【セブンイレブン】ございます。

 

外観

アプローチ部分はかなりゆったりと設けられております!

隣の建物との境目に歩道が設けられております。

 

歩道

こちらも歩道の部分。一般の方でも通ることができます。

 

外観

エントランスの手前にある植栽の緑がとても鮮やかです。

 

外観

エントランスです。ブラウンの自動扉がついております。

 

駐車場

こちらは駐車場です。シャッター付きですのでなにかと安心です。

 

エントランス

エントランスの中にはコンシェルジュサービスの受付がございます。

まるでホテルのような良質の生活を送ることができます。

 

外観

反対側から見た様子。こちらも一般人の通行も可能な歩道がございます。

 

外観

物件の目の前の通りは、【こんにゃくえんま通り】と呼ばれ、夜でも車の交通量があります。防犯面でも安心です。

 


ペット可♪床暖房つき3LDK

投資用のオーナーチェンジ物件につき、室内撮影ができないため、簡単にではありますが、ご説明させていただきます♪

専有面積は70.79㎡、3LDKの間取りのお部屋でゆとりのある広さとなっております。

リビングダイニングキッチンは約14.8帖と広々空間。床暖房つきですので、冬でも足元あったか♪

洋室は6帖、5.2帖、4.7帖となっております。バルコニーがついておりますので、気持ちよ~く布団や洗濯物を干すことができます。

各部屋に収納棚やクローゼット完備でたっぷり収納できます。

 

つづいて気になる水回りについてです。

3口ガスコンロつきシステムキッチンございます。キッチン向かいにカウンタータイプの棚もついており、いろいろご活用いただけます。

 

バストイレはもちろん完全に独立しております。パウダールームに独立洗面台と室内洗濯機がついており、脱衣所を兼ねておりますので入浴時に廊下で着替える必要はありません。

奥のバスルームは浴室乾燥機つき♪湿気やカビ対策もばっちり!

浴槽に浸かって日々の疲れをとることができます。

 

玄関にはシューズボックス設置済ですので靴の収納も問題なしです♪

玄関の外には専用の玄関ポーチがございますので、プライバシーに配慮されて、戸建てに住んでいるかのような雰囲気もございます。

【パークスクエア小石川】はいかがでしたか?

お問い合わせはお気軽にベステックスまでご連絡ください!

 

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
パークスクエア小石川
所在地
東京都文京区小石川1丁目
交通
都営三田線春日駅 徒歩2分
東京メトロ南北線後楽園駅 徒歩3分
物件種別
中古マンション
価格
7280万円 
間取
3LDK 
共益費・管理費
11200円
築年月
2000/02 
新築/中古
中古 
面積
70.79m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
5.22m²
向き
西 
建物階数
地上15階 
部屋階数
11階
部屋/区画番号
11階 
総戸/区画数
196戸 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人常駐 
間取内容
LDK14.8畳   洋室6畳   洋室5.2畳   洋室4.7畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
23336円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
土地権利
所有権 
接道状況
角地 
周辺環境
校区(柳町小学校 第三中学校 )
設備・条件
ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン ごみ出し24時間OK 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 床暖房 W.INクローゼット インターネット有 オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ エレベータ 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c08131 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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