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表面利回り4.76% 千駄木のオーナーチェンジ物件☆

エントランス
  • 東京都文京区千駄木2丁目
  • 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩4分
    東京メトロ南北線東大前駅 徒歩10分
  • 校区(汐見小学校 第八中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 3780万円
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 51.17m²
  • 共益費・管理費 17900円
  • 修繕積立金 5570円
  • 築年月 1995/08

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


モンテベルデ千駄木 6階の間取図


2015年に大規模修繕工事済☆

本日は、文京区千駄木2丁目にございます、【モンテベルデ千駄木】 6階部分をご紹介いたします。

外観

 

オーナーチェンジ物件ですので投資用物件です。居住用ではございません。

1995年8月築、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上10階建てのマンションとなっております。2015年4月に大規模修繕工事が実施されております。

総戸数は33戸。

物件へのアクセスは東京メトロ千代田線【千駄木駅】徒歩4分。他にも東京メトロ南北線【東大前駅】徒歩10分。複数路線利用可能です。

月額賃料:150,000円

年間収入:180万円

表面利回り:4.76%

 


人気の谷根千の千☆お店充実のエリア

では、駅周辺やマンション周辺環境をご覧いただきましょう。

駅

東京メトロ千代田線【千駄木駅】徒歩4分!駅近の立地です。大手町駅など主要都市へのアクセス良好。

飲食店

飲食店が豊富♪【モスバーガー】ございます♪

飲食店

【なか卯】ございます。このほか【ミスタードーナツ】や、個人経営のお洒落なカフェなど揃っております!外食には困らないエリアです。

コンビニ

最寄りのコンビニ【セブンイレブン】ございます。マンションから徒歩1分圏内なので買い物がラクチン。

 

 

 

銀行

マンション隣に、【みずほ銀行】ございます。ATMを利用したいときも便利!

 

 

スーパー

こちらはスーパー【NOMURAYA】です。9~22時まで営業しております。

果物や野菜などもたくさん置いてあります。

 

カクヤス

【なんでも酒屋カクヤス】ございます。10~22時まで営業しております。

宅配もしてくれるので重いものを注文するときに便利ですよ~♪

 

 

バス停

都営バスのバス停ございます。早稲田方面行きのバスなどがご利用いただけます。

 


表面利回り4.76% オーナーチェンジ物件☆

では、【モンテベルデ千駄木】の外観や共用部をご覧いただきましょう。

外観

1995年8月築、鉄骨鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性に優れております。

グレーの外観をしております。マンションの左隣は、コインパーキングとなっているので建物がなく圧迫感がございません☆

2015年に大規模修繕工事が実施されており、古びた印象は全くありません。

 

 

外観

地上10階建てのスラリとした建物です。

 

外観

エントランスは大通り【不忍通り】に面していらず、1本中に入った場所にございます。

 

エントランス

こちらがエントランス。サイドの植栽の緑が色鮮やかです♪

 

駐輪場

エントランスの左隣に駐輪場ございます。敷地内なので雨に濡れることがなく快適です。

 

 

ゴミ置き場

駐輪場の向かいに、専用ゴミ置き場がございます。曜日が決まっておりますのでルールは守りましょう☆

 

階段

駐輪場奥に外階段ございます。外からは鍵がないと入れないようになっておりますのでセキュリティー面でも安心。

 

 

エントランス

お洒落なエントランス扉がついております。では入ってみましょう。

 

 

エントランス内

エントリー内です。植木が置いてあります管理人室がエントランスすぐにございます。管理体制良好で、共用部にはゴミ一つ落ちておりません。築年数は経っておりますが、丁寧に管理されていることが伝わります。

 

メールボックス

ダイヤル式メールボックスございます。チラシが散乱することもなく綺麗に使用されております。これなら帰宅時も快適ですね☆

 

 

オートロック

オートロック完備でセキュリティ体制良好♪女性の方でも安心してお住まいいただけます。

オートロックを解除して進むと、エレベーターがございます。

 


南向き角住戸 1LDKのお部屋☆

オーナーチェンジ物件につき、室内写真は撮影できませんでした。簡単にではありますが室内についてご説明させていただきます。

専有面積は51.17㎡、1LDKの間取りのお部屋!南向きの角住戸ですので明るく快適に過ごせます。

2010年3月にリフォームが実施されております。(フロアタイルの張替、カーペット張替、キッチン新規交換、洗面台の一部新規交換、浴室の一部新規交換など)

各部屋に収納がついておりお部屋を広く利用することができます。

リビングダイニングは約9帖、キッチン約3.1帖、洋室約8帖となっております。

バルコニーもついており、布団や洗濯物を干すことができます。10階建ての6階部分ですので眺望良好です♪

気になる水回りは、3口コンロつきシステムキッチンがございます。

バストイレ別はもちろん別で快適。トイレは温水洗浄便座つき☆

パウダールームに独立洗面台と室内洗濯機置き場ござます。こちらが脱衣所を兼ねておりますので入浴時に廊下で着替える必要はありません。奥のバスルームは浴室乾燥機つき♪カビ対策にも有効☆さらにはお天気が悪い日には浴室乾燥機で洗濯物を干すことができます。

玄関ポーチにはシューズボックス設置済ですので靴の収納もばっちり♪

【モンテベルデ千駄木】はいかがでしたか?

 

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
モンテベルデ千駄木
所在地
東京都文京区千駄木2丁目
交通
東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩4分
東京メトロ南北線東大前駅 徒歩10分
物件種別
中古マンション
価格
3780万円 
間取
1LDK 
共益費・管理費
17900円
築年月
1995/08 
新築/中古
中古 
面積
51.17m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
4.62m²
向き
南 
建物階数
地上10階 
部屋階数
6階
部屋/区画番号
6階 
総戸/区画数
33 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容

住宅保険料
要 年
修繕積立金
5570円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(汐見小学校 第八中学校 )
設備・条件
ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック 防犯カメラ エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c08119 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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