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表面利回り4.28%!千駄木4丁目のオーナーチェンジ物件☆

エントランス
  • 東京都文京区千駄木4丁目
  • JR山手線西日暮里駅 徒歩9分
    東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩9分
  • 校区(千駄木小学校 文林中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 2LDK
  • 専有面積 51.92m²
  • 共益費・管理費 11400円
  • 修繕積立金 6840円
  • 築年月 1983/07

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


朝日動坂マンション 9階の間取図


千駄木4丁目ファミリー向けマンション!

本日は【朝日動坂マンション】の9階をご紹介いたします。

外観

投資用のオーナーチェンジ物件ですので居住用ではございません。文京区千駄木4丁目にございます。

1983年7月築、鉄筋コンクリート造、地上9階建てのマンションです。

一棟の総戸数は93戸。2DK~4LDKが揃っております。

物件へのアクセスはJR山手線【西日暮里駅】徒歩9分、東京メトロ千代田線【千駄木駅】徒歩9分。

月額賃料:150,000円

年間収入:180万円

表面利回り:4.28%

 

 


千代田線沿線☆主要都市へのアクセス良好

では駅やマンション周辺環境をご覧いただきましょう☆

駅

最寄駅は、東京メトロ千代田線【西日暮里駅】徒歩9分。

JR山手線・東京メトロ千代田線【西日暮里駅】徒歩9分です。

【大手町駅】など主要都市へのアクセス良好です。

 

 

クリーニング店

駅前にクリーニング店が複数ございます。

 

 

ドラッグストア

ドラッグストア【一本堂】ございます。10~20時まで営業しております。

 

スーパー

スーパー複数利用可能です。【千駄木駅】近くに【まいばすけっと】は7~24時までご利用いただけます。

スーパー

マンション最寄りのスーパーは【肉のハナマサ】ございます。なんと24時間営業!忙しい方でも買い物に寄れるのはうれしいですね!スイカなどの季節の果物もおいてあります♪

 

セブンイレブン

最寄りのコンビニは【セブンイレブン】です。ATMを利用したいときも便利ですね!

 

 

クリーニング店

またまたクリーニング店がございます♪

 

 

バス停

都営バスのバス停ございます。早稲田方面行きのバスなどがご利用いただけます。

 

 

銀行

【みずほ銀行 道坂支店】が近くにございます。

 

飲食店

有名なつけ麺のお店【つけめんTETSU】があります。お昼時は行列ができるほど♪

 

 

郵便局

道路を挟んで物件の隣に、郵便局がございます。ゆうちょ銀行のATMもあるので便利です。

 

 

不忍通り

マンションは大通り【不忍通り】沿いに面しております。駅から【不忍通り】を通って帰宅できますので、夜道でも明るく防犯面でなにかと安心。


表面利回り4.28% オーナーチェンジ物件☆

では、【朝日動坂マンション】の外観や共用部をご紹介いたします。

外観

1983年7月築、鉄骨鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性に優れております。

新耐震基準で建てられたマンションですので災害時などでも安心。

 

外観

地上9階建て、どっしりした外観の建物です。角地に位置しますので角部屋が多く造られております♪お部屋からの眺望も開放感あるものになっております。

 

 

外観

別の角度から見た様子です。大通りから1本中に入っているので静かな雰囲気です。

 

 

駐輪場

 

敷地内にラック式駐輪場ございます。屋根付きなので雨に濡れることはありません。快適です♪

 

 

バイク置き場

バイク置き場ございます。空き状況はご確認ください。

 

 

 

アプローチ

アプローチ部分です。階段の横にスロープもございます。

 

 

エントランス

ガラス張りの自動扉がついております。入ってみましょう♪

 

 

エントランス

エントランス内です。窓が大きく開放的。

 

 

 

エントランス

天井の照明がオシャレな雰囲気を演出しております☆管理人室はエントランス入ってすぐにございますのでなにかと安心。

 

 

エントランス内

ダイヤル式メールボックスございます。プライバシーに配慮されており個人情報も安心。チラシが散乱することもなく綺麗に保たれております。

 

 

エレベーター

管理人室の隣にエレベーターございます。

 

 

 

共用部

エレベーター奥には吹き抜け部分がございます。

 

階段

外階段もついております。災害時などエレベーターが止まってしまった際でも階段で外に出られます。

 

ゴミ置き場

敷地内に専用ごみ置き場ございます。ご覧の通り綺麗に使用されております。

 

共用部

9階部分は最上階となっており、屋上への階段もございますが鍵がかかっておりますので安全面でも安心。

 

 

 

共用部

エレベーターから降りてすぐの共用部。

 

 

共用部

9階の共用部の廊下は奥へと続いております。ごみが落ちていたり、私物が放置されていることもなく綺麗に使用されております。

 


贅沢ルーフテラス付き住戸!

室内は居住中のため写真は撮影できませんでしたので、簡単にではありますがご説明させていただきます。

図面

専有面積は51.92㎡、2LDKの間取りのお部屋です。

バルコニー6.57㎡、ルーフテラス33.75㎡となっております♪

LDK約8.8帖、洋室6帖、和室6帖です。最上階のお部屋ですので眺望良好。目の前の視界を遮る建物もありませんので開放的です。和室に大き目の押し入れがありますのでたっぷり収納できます。

南西・北西角部屋につき、日当たり通風良好☆窓が多くて明るいお部屋です。

気になる水回りは、もちろんバストイレ別で快適。

独立洗面台がついたパウダールームは脱衣所を兼ねており、入浴時に廊下で着替える必要ありません。

洗濯機置き場はもちろん室内。時間帯や天候を気にせず洗濯機をまわすことができます。

玄関にはシューズボックスが設置済で靴の収納もばっちりです。

【朝日道坂マンション】はいかがでしたか?

お問い合わせはベステックスまでご連絡ください!

 

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
朝日動坂マンション
所在地
東京都文京区千駄木4丁目
交通
JR山手線西日暮里駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩9分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
2LDK 
共益費・管理費
11400円
築年月
1983/07 
新築/中古
中古 
面積
51.92m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
33.75m²
向き
西 
建物階数
地上9階 
部屋階数
9階
部屋/区画番号
9階 
総戸/区画数
93 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容

住宅保険料
要 年
修繕積立金
6840円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(千駄木小学校 文林中学校 )
設備・条件
二口コンロ システムキッチン 給湯 独立洗面台 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 防犯カメラ 都市ガス エレベータ 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング  
物件番号
c08120 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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