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大規模修繕工事済の高級物件☆三方向角住戸の3LDK

エントランス
  • 東京都文京区本駒込2丁目
  • 東京メトロ南北線駒込駅 徒歩9分
    東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩8分
  • 校区(昭和小学校 第九中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 11500万円
  • 間取 3LDK
  • 専有面積 137.12m²
  • 共益費・管理費 29900円
  • 修繕積立金 19000円
  • 築年月 1991/01

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


エクレーヌ本駒込 12階の間取図


本駒込2丁目の高級物件☆

本日は【エクレーヌ本駒込】 12階をご紹介いたします。

外観

【エクレーヌ本駒込】は文京区本駒込2丁目にございます。

1991年1月築、鉄骨鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性に優れております。

全戸数23戸。

物件へのアクセスは東京メトロ南北線【本駒込駅】徒歩8分。東京メトロ南北線【駒込駅】徒歩9分・都営三田線【千石駅】徒歩9分。複数路線ご利用可能ですので通勤通学にも便利です♪

2LDK~3LDKの間取りのお部屋がございまして、ファミリーに適した物件と言えます。

大通りの【本郷通り】に面した13階建てでシャープな外観が印象的です☆


都会の利便性と自然の豊かさが調和したエリア

では、最寄り駅や周辺環境などの一部をご紹介いたしますのでご覧ください。

 

駒込駅

こちら東京メトロ南北線【駒込駅】から徒歩9分。他にもJR山手線【駒込駅】徒歩10分。南北線【本駒込駅】徒歩8分、都営三田線【千石駅】徒歩9分。

複数路線ご利用可能ですのえ通勤通学にも便利です。主要都市へのアクセス良好です♪

 

 

ショッピングセンター

徒歩圏内にショッピングセンター【文京グリーンコート】がございます。

スーパー、レストラン、書店などなど、いろんなお店が揃っております。

 

 

スーパー

【文京グリーンコート】内のスーパー、【ピーコック】です。

9時~23時まで営業しております。広めのスーパーですので、ゆっくりとお買い物ができます。文京区内では小型のスーパーが多いのですが、こちらは大き目のスーパーです♪

 

 

ドラッグストア

同じく【文京グリーンコート】内にドラッグストア【ハックドラッグ】ございます。10~19時まで営業中♪

 

本郷通り

当マンションは【本郷通り】という大通りに面しております。大通りは車の交通量が多く夜道でも比較的明るい状態です。通勤通学で帰宅時間が遅くなってもなにかと安心です。

 

警察署

こちらは【駒込警察署】です。マンションから徒歩5分ほどの距離に警察署があるのは治安面でも安心材料です。

 

小学校

さて、つづいて文京区立【昭和小学校】です。【エクレーヌ本駒込】の小学校の学区は【昭和小学校】になります。区内でも人気の高い小学校です。

中学校の学区は文京区立【第九中学校】となっております。中学校の学区は選択制となっております。

 

郵便局

【本駒込二郵便局】ございます。【ゆうちょ銀行】のATMも利用できて便利。

他にも【みずほ銀行】のATMが徒歩3分ほどの距離にございます。

 

 

バス停

文京区のコミュニティバス【びーぐる】のバス停ございます。

運賃が都営バスに比べて安いので、乗りこなすとお得ですよ♪

 

 

神社

【富士前神社】という神社も、大通りを渡った場所にございます。ここも緑が豊かなスポットです。

 

 

神社

【エクレーヌ本駒込】は【天然寺】というお寺に隣接しております。物件の隣に位置しており、この写真はマンション内の駐輪場から撮影したものです☆情緒がありますね。1645年に創建されたと伝えられております。

 


すらりとした外観☆ご家族でワンランク上のゆとり生活を♪

では、 【エクレーヌ本駒込】の外観や共用部などをご覧いただきましょう☆

外観

1991年1月築、地上13階建てでスラっとしたシャープな外観をしております。

大通りに面した高層のマンションになっております。

 

 

外観

街並みに調和する落ち着いた色の外観をしております。

 

アプローチ

アプローチ部分です。歩道からエントランスへは程よい距離が保たれており、住民のプライバシーに配慮されております。アプローチ手前の植栽の気が大きく茂っております。

 

 

自転車置き場

エントランスの左奥に進むとラック式駐輪場ございます。空き状況はご確認くださいませ。駐輪場奥には先ほどのお寺が見えます。

 

 

ゴミ置き場

敷地内に専用ゴミ置き場がございます。綺麗に使用されており、マンションの質を感じ取れます。

 

 

駐車場

シャッター式の駐車場ございます。こちらの空き状況もご確認ください。

 

エントランス

ではでは、進んでみましょう。

 

 

エントランスエントランス扉は手動のガラス張りになっております。入ってみましょう。

 

エントランス内

エントランス内です。管理体制良好で、ごみひとつ落ちておりません。

大通り沿いに面しており光が入るのでエントランス内も暗い印象はございません。

 

外観

オートロック完備です!不審者をシャットアウトしてくれますので安心してお住まいいただけます。

 

 

エントランス内

管理人室もエントランス内にございます。日勤で管理人さんがいらっしゃるのでなにかと安心。

 

 

宅配ボックス

宅配ボックス完備♪入居者が不在にしていても、荷物の受け取りがスムーズにできちゃいます!忙しい方にはかなり嬉しい設備です!


137㎡の贅沢空間☆広々空間を思う存分に!

室内写真は撮影できませんでしたので、簡単になりますが文章でご説明させていただきます。

専有面積は137.12㎡、とっても広々した空間です。このゆとりある広さがあれば、ご家族での暮らしにワンランク上の快適を与えてくれます。

室内リフォームの履歴があり、2009年にフルリノベーション工事が実施されております。ペントハウス・メゾネットタイプのお部屋になっており、12階と13階に分かれております。

まずは12階のお部屋から見てみましょう。

玄関から入ってすぐにシューズクローゼットがございます。たっぷりと収納できるサイズです。

約13.2帖の洋室にはウォークインクローゼットがついております。その広さ、なんと!約5.8帖ございます!芸能人のお宅訪問で見たようなウォークインクローゼットです…☆

 

約4.5帖の和室もございます。

気になる水回りは、パウダールームには大き目サイズで洗い場が2つある独立洗面台がございます。奥にはバスルームがあり、パウダールームは脱衣所も兼ねております。バスルームは1620サイズのゆったり設計!なんとテレビもついております~♪

もちろんトイレは温水洗浄便座つき☆

 

続いて13階です。

特筆すべきは約21.4帖のLDK!とっても広いので家具の配置もしやすいです。

キッチンはカウンターキッチンになっており、3口コンロつきシステムキッチンございます。浄水器・食洗機・造付食器棚・造付収納などもついたハイグレードな仕様!

さらに、27㎡のルーフバルコニーございます。ひ、広いです!

お天気が良ければ東京タワー・東京スカイツリー・富士山・隅田川花火大会が見える眺望です!

洋室約8.1帖もございます。13階にもトイレがありますので、ファミリーにはうれしい仕様となっております。

【エクレーヌ本駒込】はいかがでしたか?

お問い合わせはベステックスまでご連絡ください。

 

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
エクレーヌ本駒込
所在地
東京都文京区本駒込2丁目
交通
東京メトロ南北線駒込駅 徒歩9分
東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩8分
物件種別
中古マンション
価格
11500万円 
間取
3LDK 
共益費・管理費
29900円
築年月
1991/01 
新築/中古
中古 
面積
137.12m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
5.07m²
向き
南 
建物階数
地上13階 
部屋階数
12階
部屋/区画番号
12階 
総戸/区画数
23 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
LDK21.4畳   洋室8.1畳   和室4.5畳   洋室13.2畳   その他5.8畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
19000円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
空家 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(昭和小学校 第九中学校 )
設備・条件
ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c08090 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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