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表面利回り6.07% 目白台のオーナーチェンジ物件☆

共用部
  • 東京都文京区目白台2丁目
  • 東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩5分
    東京メトロ副都心線雑司が谷駅 徒歩11分
  • 校区(青柳小学校 音羽中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1DK
  • 専有面積 31.93m²
  • 共益費・管理費 10400円
  • 修繕積立金 7310円
  • 築年月 1982/03

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


プチモンド目白台 6階の間取図


不忍通りに佇むマンション

本日は【プチモンド目白台】 6階をご紹介いたします。

 

文京区目白台2丁目に位置します。

物件へのアクセスは、東京メトロ有楽町線【護国寺駅】徒歩5分、東京メトロ副都心線【雑司ヶ谷駅】徒歩11分となっております。

マンションは鉄筋コンクリート造、1982年3月築です。

こちら投資用のオーナーチェンジ物件ですので居住用ではございません。

月額賃料:80,000円

年間収入:960,000円

表面利回り:6.07%


文教エリア、目白台☆

では、最寄り駅やマンションの周辺環境をご覧いただきましょう☆

駅

こちらが東京メトロ有楽町線【護国寺駅】です。出口が複数ございます。

最寄りの出口からマンションまで徒歩5分です。有楽町線は池袋へ直通ですのでなにかと便利です☆

 

バス停

文京区のコミュニティバス【びーぐる】のバス停ございます。

運賃が安いので乗りこなすと大変便利ですよ♪

 

 

講談社

出版社【講談社】のオフィスがございます。近くに【光文社】もあります。

 

警察署

スタイリッシュな外観のこちらの建物は、【大塚警察署】です。

【護国寺駅】前にも交番がありますので治安面で安心感がございます。

 

コンビニ

駅前にコンビニ【ファミリーマート】や、飲食店の【吉野家】ございます☆

【ロッテリア】や【ロイヤルホスト】などもありますので、外食が気軽に楽しめるエリアです。

 

和菓子屋

行列ができたこのお店!【群林堂】という老舗和菓子屋さんです。

豆大福がとってもおいしい!ぜひぜひ食べてみてください!

 

不忍通り

マンションへは、【護国寺駅】から【不忍通り】という大通りに沿って進んでいきます。

大通り沿いは夜道でも明るい車の往来や人の行き来がありますので、防犯上安心です。

 

飲食店

インドカレーの飲食店ございます。

 

自販機

100円で買える自動販売機ございます。

 

 

ガソリンスタンド

物件のすぐ近くにガソリンスタンドございます。

 

 

コンビニ

マンション目の前にはコンビニ【セブンイレブン】ございます。

【不忍通り】を挟んだマンション向かいにございます。


表面利回り6.07% オーナーチェンジ物件☆

では、外観や共用部をご覧いただきましょう。

外観

1982年3月築、鉄筋コンクリート造です。ベージュ色の外観をしております。

地上7階建て、全戸数18戸となっております。

 

 

外観

2017年に給水設備改修工事実施済です♪

 

 

共用部

アプローチ部分です。この奥にエントランス扉がございます。

 

 

 

共用部

タイル貼りの床がおしゃれです。広々したアプローチになっております。

 

 

自転車

駐輪場ございます。敷地内ですので雨に濡れることもなく快適です。

 

 

ゴミ置き場

敷地内の奥には専用ごみ置き場ございます。

 

 

エントランス

エントランス内です。長方形に長い空間となっております。管理体制良好で、ごみなども落ちておりません。

 

 

メールボックス

集合ポストございます。

 

エレベーター

エレベーターございます。

 

 

階段

外階段もございます。

 

廊下

エレベーターから降りると内廊下になっております。

 

玄関扉

今回のお部屋はこちら。ブラウンの玄関扉がございます。

 

 


給水設備改修工事実施済☆

オーナーチェンジ物件につき、室内は居住中のため写真が撮影できませんでした。

代わりに簡単にではありますがご説明させていただきます。

専有面積は31.93㎡、1DKのお部屋です。ダイニングが4.5帖、キッチン2帖、和室6帖となっております。

6.17㎡のバルコニーございますので、布団や洗濯物を干すことができます。

お部屋の向きは北向きですが、建物は大通り沿いで目の前に建物がなく、6階のお部屋なので圧迫感がありません。よって、室内は暗い印象ではありません☆

気になる水回りですが、キッチンには2口ガスコンロが設置されております。

シンクの向かいに冷蔵庫置き場のスペースもきちんと確保されており無駄のない導線です。

洗濯機置き場はもちろん室内です。ダイニングにあり、扉つきですので普段使用しないときは扉を閉めておけば生活感が出ません♪ダイニングから脱衣所につながっておりますので、入浴時に廊下で着替える必要はありません。

奥に バスルームとトイレ、洗面台がいっしょになった3点ユニットバスがございます。3点ユニットバスはあまり最近の方には馴染みがないですが、水回りの掃除が一気にまとめてできるのでお手入れがラクチン!

玄関にはシューズボックスが設置済で靴の収納も問題ありません。

【プチモンド目白台】はいかがでしたか?

ご興味持っていただけましたら、お気軽にお問い合わせください。

まずは相談だけでも…という方も大歓迎です☆

 

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
プチモンド目白台
所在地
東京都文京区目白台2丁目
交通
東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線雑司が谷駅 徒歩11分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1DK 
共益費・管理費
10400円
築年月
1982/03 
新築/中古
中古 
面積
31.93m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
6.17m²
向き
 
建物階数
地上7階 
部屋階数
6階
部屋/区画番号
6階 
総戸/区画数
18 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
和室6畳   洋室4.5畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
7310円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(青柳小学校 音羽中学校 )
設備・条件
二口コンロ システムキッチン 給湯 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 防犯カメラ エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c08083 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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