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高台の低層住宅☆100㎡超えのメゾネット3LDK♪

アプローチ
  • 東京都文京区目白台3丁目
  • 東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩7分
  • 校区(関口台町小学校 音羽中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 10900万円
  • 間取 3LDK
  • 専有面積 100.57m²
  • 共益費・管理費 35680円
  • 修繕積立金 18700円
  • 築年月 2008/11

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


グランシーナ目白台 4・5階の間取図


全住戸角部屋!快適に暮らせる低層マンション

本日ご紹介いたしますは、【グランシーナ目白台】の4階5階部分です。

外観

高台に位置した低層住宅街に佇むマンション。

2008年11月築、鉄筋コンクリート造で耐震性、遮音性、防火性に優れております。安心してお住いいただけます♪

全戸数20戸、ファミリー向けの間取りになっております。


有楽町線沿線エリア☆

では、マンションの周辺環境をご紹介いたします。

駅

最寄り駅は東京メトロ有楽町線【護国寺駅】で、マンションまで徒歩7分。警察

駅の近くに【大塚警察署】がそびえております。治安面でもなにかと安心です☆

 

江戸川橋

有楽町線【江戸川橋駅】もご利用可能です。

今回は【江戸川橋駅】方面から歩いていってみましょう。

神田川に架かる橋、【江戸川橋】がございます。橋の名前の由来にもなっておりますね。

 

江戸川橋公園

【江戸川公園】ございます。春には桜が咲き誇り、お花見もできるスポットです♪

 

パン屋

パン屋さんございます。コーヒーもいっしょにいただけちゃいます♪

 

椿山荘

ホテル【椿山荘】ございます。海外からのお客さんも多く訪れる有名ホテルです。

ラグジュアリーな広い庭園があり、結婚式にも利用されております☆

 

図書館

マンション近くに【目白台図書館】ございます。暑い日は涼しい図書館で読書して過ごすのも良いですね!

 

 

獨協中学

【獨協】の中等部と後頭部がございます。教育機関は他にも【お茶の水女子大】や【筑波大学附属】の中学校などもございます。まさに文教の地というエリアです。

 

バス停

都営バスのバス停ございます。新宿方面へのバスがご利用いただけます。


低層住宅街、メゾネットタイプの3LDK

では、【グランシーナ目白台】の外観や共用部をご覧いただきましょう。

外観

2008年11月築、総戸数20戸の低層マンション。

地上5階、地下1階建てとなっております。2LDKや4LDKのファミリー向けの間取りがございます。ベージュ色の外観は落ち着いた印象です。

鉄筋コンクリート造ですので耐震性や遮音性に優れております。

第一種中高層住居専用地域内ですので、周辺は落ち着いた住宅街。

 

外観

低層マンションで、横に長い造りとなっております。エントランスは奥まったところにございまして、アプローチ部分がかなりゆとりある設計です。

 

外観

2階から住戸フロアになっております。

各フロアに住戸は4戸~6戸ずつ。全ての住戸が角住戸なるフロアプランになっておりますので、採光や通風を確保でき快適に過ごすことができます。住む方に優しい設計で安心感がございます。そのため建物が横に長い造りになっているんですね。

 

 

アプローチ

アプローチ部分です。サイドの植栽が緑豊か。エントランスが奥まっているのでプライバシーに配慮されております。

 

 

駐車場

建物の手前側に、駐車場ございます。空き状況はご確認くださいませ。

 

 

ゴミ置き場

敷地内にマンション専用のごみ置き場ございます。

 

 

エントランス

続いてエントランス内です。管理体制良好で、ゴミなども落ちておらずマンションの質を感じ取れます。エントランス入ってすぐに管理人室がございます。

 

エントランス

高級感のあるエントランス内です。ガラス張りのオートロック自動ドアがついております。

 

 

 

オートロック

もちろんオートロック完備!セキュリティー面安心ですので、お子様や女性の方でも安心してお住いいただけます!


ゆとりある100㎡超え!ルーフバルコニーつき

室内の写真は撮影できませんでしたので、簡単にではありますが室内の様子をご説明させていただきます。

 

専有面積は100.57㎡、(30.47坪)と大変広々しております。

3LDKの間取りで、4階と5階のメゾネットタイプです。戸建てのような感覚でお住まいいただけちゃいます。

まずは4階からご紹介いたしましょう!

リビングダイニングは約18.9帖、キッチン3.9帖、7.2帖のベッドルームございます。洋室にウォークインクローゼットがついており、たっぷり収納できます!

リビングダイニングには床暖房完備!冬でも足元あたたかです。

リビングダイニング奥に階段がついており、5階へと行くことができます。

南東向きのバルコニーがございます。日当たり良好です。

キッチンは、高級感があるデザインで3口コンロ付きシステムキッチンです。調理スペースが広くてお料理しやすい仕様が嬉しいです!シンクも広々しており、洗い物などの作業がラクラク!吊棚やキッチン下の収納が充実しており、キッチンまわりの収納はばっちりです。しかも!ディスポーザーつきで生ごみの処理が不要です!ニオイや虫が湧いたりなどの悩みが一気に解決します!

 

もちろんバストイレ別で快適!トイレは温水洗浄便座つきです。

パウダールームは脱衣所を兼ねており、廊下で着替える必要ありません。

パウダールーム内に室内洗濯機置き場と独立洗面台ございます。奥にはバスルームです。浴室乾燥機完備で湿気対策もばっちり。

玄関ポーチにはシューズボックスが設置済で靴の収納もお任せください☆

 

つづいて5階部分です。

5階の特徴といえば、ルーフバルコニーがとにかく広いですっ!解放感のあるバルコニーが広がっております♪

洋室が2部屋ございまして、それぞれ5.3帖と5帖となっております。

各部屋にクローゼットつきで助かります♪

お天気がよければ、バルコニーから東京スカイツリーや池袋サンシャインが見えます♪

ホームセキュリティー導入されており、セキュリティー体制良好!

文句なく快適に暮らせます♪

 

【グランシーナ目白台】はいかがでしたでしょうか?

ご内見やお問い合わせはベステックスまでご連絡ください。

まずは相談だけでも…という方も大歓迎です♪

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
グランシーナ目白台
所在地
東京都文京区目白台3丁目
交通
東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩7分
物件種別
中古マンション
価格
10900万円 
間取
3LDK 
共益費・管理費
35680円
築年月
2008/11 
新築/中古
中古 
面積
100.57m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
16.79m²
向き
南東 
建物階数
地上5階  地下1階
部屋階数
4・5階
部屋/区画番号
4階 5階 
総戸/区画数
20 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
LDK18.9畳   K3.9畳   洋室7.2畳   洋室5.3畳   洋室5畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
18700円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
空家 
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(関口台町小学校 音羽中学校 )
設備・条件
ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ エレベータ 宅配ボックス バルコニー フローリング  
物件番号
c08015 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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