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表面利回り5.18%☆テラス付きオーナーチェンジ物件☆

  • 東京都文京区水道2丁目
  • 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩6分
    東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩10分
  • 校区(金富小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1850万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 21.66m²
  • 共益費・管理費 8000円
  • 修繕積立金 2400円
  • 築年月 1999/09

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


菱和パレス飯田橋 2階の間取図


水道2丁目 人気の神楽坂まで徒歩圏内☆

本日は、【菱和パレス飯田橋】 2階部分をご紹介いたします☆

投資用のオーナーチェンジ物件につき、居住用ではございません。

物件の概要は、1999年9月築。鉄骨鉄筋コンクリート造です。耐震性や遮音性に優れております。地上9階建て、グレーの外観の物件です。

総戸数は35戸で1K~1LDKの間取りが揃っております。

人気の神楽坂エリアまで徒歩10分の好立地☆

物件へのアクセスは東京メトロ有楽町線【江戸川橋駅】徒歩6分。東京メトロ東西線【神楽坂駅】徒歩10分です。

月額賃料:80,000円

年間収入:960,000円

表面利回り:5.18%

 


駅から徒歩6分 便利な商店街も利用できます

では、駅やその周辺環境を観てみましょう。

駅

最寄り駅は東京メトロ有楽町線【江戸川橋駅】で、マンションまで徒歩6分です。

銀座一丁目駅、池袋駅、飯田橋駅などの誰もが聞いたことがある駅がズラリとございますので通勤通学に便利。

 

 

 

ドラッグストア

駅の近くに【地蔵通り商店街】があり、その中にドラッグストア【ぱぱす】ございます。

 

 

パン屋

ベーカリーカフェのお店ございます。焼きたてのパンを食べながらコーヒーでもいかがでしょうか☆

 

コンビニ

コンビニが駅周辺に充実しております♪【セブンイレブン】や【ローソン】、【ファミリーマート】など多数ご利用可能です。

 

 

スーパー

スーパー【まいばすけっと】ございます。

 

 

トッパン

【凸版印刷】の本社がどーんと建っております!この周辺は昔から印刷関係の工場がございます。【印刷博物館】という、印刷に関する歴史に触れることができる施設もございます♪なかなか興味深いです…☆

 

 

スーパー

スーパーは他にも【マルエツプチ】がご利用いただけます。

 

 

飲食店

インドカレーのお店を発見!スパイスがきいたカレーの匂いが食欲をそそりますね~♪

 

 

クリーニング

社会人に必須なクリーニング店も近くにございます☆

 

 

 

建物の目の前には、神田川に架かる橋がございます。その上には首都高が走っております。

 


表面利回り5.18% オーナーチェンジ物件☆

では、【菱和パレス飯田橋】の外観や共用部をご覧ください♪

交差点の角地に面しております。1999年9月築、鉄骨鉄筋コンクリート造で、耐震性や防火性、遮音性に優れております。

 

 

地上9階建てタイル貼りのグレーの外観をしております☆

 

 

マンション敷地内にはこちらから入っていきます。

 

 

一番奥には屋根付きの駐輪場がございます☆空き状況はご確認ください。

 

 

敷地内に入ってすぐの場所に、管理人室がございます。

巡回で管理人さんがいらっしゃいます。壁面についたランプが可愛らしいです♪

 

 

専用ゴミ置き場ございます。敷地内にあるのでなにかと便利です♪

 

 

 

エントランス

共用部のエントランス内です。ゴミなども落ちておらず綺麗に使用されております♪

 

 

宅配ボックス

宅配ボックス完備です♪宅配便などの荷物が届いたときでも宅配ボックスがあれば便利♪

 

 

 

メールボックス

ダイヤル式集合ポストございます。チラシやゴミが散乱することもなく綺麗です☆

 

 

 

オートロック

オートロック完備です。女性の方でもセキュリティー安心♪

 

エントランス内

オートロックを解除すると、目の前にエレベーターございます。

今回のお部屋は2階ですので、エレベーターでも階段でもどちらからでもいけますね♪

 

専用テラス

ちなみに1階には、1階入居者専用のテラスがございます♪


バストイレ別☆バルコニーつき1Kのお部屋

オーナーチェンジ物件につき、室内は居住中ですので室内写真はございません。

代わりに、簡単にではありますが室内の様子をご説明させていただきます。

2階 図面

専有面積は21.66㎡、1Kタイプ

の間取りのお部屋です。

バルコニーございますので、布団や洗濯物を干すことができます♪西向きのお部屋です。

気になる水回りは、2口ガスコンロつきキッチンございます。お料理好きの方には2口コンロうれしいですよね♪

キッチンの隣に冷蔵庫置場ございますので、無駄のない導線です。

もちろんバストイレ別になっております。浴室は洗面台とセットになった2点ユニットバスです。

室内に洗濯機置場ございまして、扉つきなので普段は扉を閉めておくことができます。

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
菱和パレス飯田橋
所在地
東京都文京区水道2丁目
交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩6分
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩10分
物件種別
中古マンション
価格
1850万円 
間取
1K 
共益費・管理費
8000円
築年月
1999/09 
新築/中古
中古 
面積
21.66m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
3.13m²
向き
西 
建物階数
地上9階 
部屋階数
2階
部屋/区画番号
2階 
総戸/区画数
35 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.8畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
2400円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
角地 
周辺環境
校区(金富小学校 茗台中学校 )
設備・条件
ガスコンロ 二口コンロ システムキッチン 給湯 バス・トイレ別 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック 防犯カメラ エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c08057 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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