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表面利回り5.2%!湯島のオーナーチェンジ物件☆

  • 東京都文京区湯島3丁目
  • 東京メトロ銀座線末広町駅 徒歩4分
    東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩5分
  • 校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 1K
  • 専有面積 24.10m²
  • 共益費・管理費 14720円
  • 修繕積立金 0円
  • 築年月 2004/10

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


パレステュディオ文京湯島ドルチェ 7階の間取図


湯島エリア シングル向け物件

本日は【パレステュディオ文京湯島ドルチェ】をご紹介いたします。

外観

投資用のオーナーチェンジ物件です!居住用ではございません。

最寄り駅は東京メトロ銀座線【末広町駅】徒歩4分。

鉄筋コンクリート造で耐震性・遮音性に優れております。2004年10月築、地上7建てのマンションです。

24時間セキュリティシステムやオートロックなどセキュリティ体制良好!

物件へのアクセスは、東京メトロ銀座線【末広町駅】徒歩4分、東京メトロ千代田線【湯島駅】徒歩6分です。JR中央線・丸の内線【御茶ノ水駅】徒歩
JR山手線・総武中央線8分。通勤通学にも便利です☆

月額賃料: 96,000円

年間収入:1,152,000円

表面利回り:5.2%


湯島エリア☆複数路線利用可能

では、駅周辺やマンション周辺環境をご覧いただきましょう。

こちら東京メトロ千代田線【湯島駅】です。マンションまで徒歩5分。

ほかにも東京メトロ銀座線【末広町駅】徒歩4分など、複数路線利用可能です!

通勤通学に便利です!

 

 

湯島駅近くに、【ドン・キホーテ】ございます。アイテム数は約4万点!

営業時間は午前10時~翌朝6時までです♪ほぼいつでもお買い物にいけちゃいます。

 

 

 

【つる瀬】という老舗和菓子屋さんございます。梅を使った和菓子や、豆大福が有名です♪

 

 

マンション近くに交番もございますので、治安面でなにかと安心です☆

 

 

湯島といえば!【湯島天神】を思い浮かべる方も多いのではないでしょうか☆

学問の神様【菅原道真】が祀られております。受験シーズンは多くの参拝者で賑わっております。

 

 

近くにあるスーパー、【肉のハナマサ】です。8時~23時まで営業しております。

 

 

マンション近くにおしゃれなカフェ【みじんこ】ございます。

美味しそうなパンケーキなどもあります☆

 

 

コンビニも豊富にございまして、【セブンイレブン】や【ファミリーマート】、【サンクス】など徒歩圏内に充実しております。

 

 

マンション近くに大通りがございます。

夜道でも明るいのでなにかと安心です♪

 

 

大通りから一本中に入っていきます。ここは車の往来がさほどなく静かな立地です。【日本薬科大学】のキャンパスございます。

 

マンションの目の前の通りです。閑静な住宅街に位置しております。

 

 


表面利回り5.2% オーナーチェンジ物件☆

では、外観や共用部をご覧いただきましょう♪

外観

2004年10月築、鉄筋コンクリート造で耐震性や防火性に優れております。

地上7階建てのマンションで、今回ご紹介のお部屋は最上階7階にございます♪

 

グレーのタイル貼りの外観です。シングル向けの分譲マンションとなっております。

 

エントランスです。ガラス貼りの扉がついております。

植栽の緑も鮮やかです。

 

 

エントランス内です。管理体制良好で、ゴミなど一つも落ちておりません。

 

 

管理人室はエントランス入ってすぐにございます。

 

 

宅配ボックス完備です♪入居者が外出中でもスムーズに荷物の受取ができますので、あるとうれしい設備です!

 

 

専用駐輪場が建物敷地内にございます。雨や風にさらされることもかく快適です。

自転車での通勤通学で行動範囲が広がります♪


バストイレ別☆1Kのお部屋

図面

 

 

オーナーチェンジ物件につき、室内の様子を撮影することができませんでした。

簡単にではございますが、説明させていただきます。

 

専有面積は24.10㎡、1Kタイプのお部屋です。

 

洋室は6.9帖です。バルコニーございますので、布団や洗濯物を干すことができます。二面採光になっておりますので、光を多くとりいれることができます♪

 

気になる水回りは、もちろんバストイレ別で快適です。

洗濯機置場はもちろん室内!扉つきなので見た目もスッキリ!時間帯や天候を気にせず洗濯機をまわすことができます。

 

キッチンは2口ガスコンロつきシステムキッチンございます。冷蔵庫置場もきちんと確保されております。

玄関ポーチにシューズボックスございますので、靴の収納もたっぷりできます!

今回のお部屋はいかがでしたか?

お問い合わせはベステックスまでご連絡くださいませ☆

 

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
パレステュディオ文京湯島ドルチェ
所在地
東京都文京区湯島3丁目
交通
東京メトロ銀座線末広町駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩5分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
1K 
共益費・管理費
14720円
築年月
2004/10 
新築/中古
中古 
面積
24.10m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
6.48m²
向き
西 
建物階数
地上7階 
部屋階数
7階
部屋/区画番号
7階 
総戸/区画数
33 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.9畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
0円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(湯島小学校 本郷台中学校 )
設備・条件
二口コンロ システムキッチン 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 オートロック 防犯カメラ エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c08043 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

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