売買

表面利回り6.29% 千石エリアのオーナーチェンジ物件☆

外観
  • 東京都文京区千石2丁目
  • 都営三田線千石駅 徒歩8分
    都営三田線千石駅 徒歩8分
  • 校区(林町小学校 第十中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1050万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 16.31m²
  • 共益費・管理費 8690円
  • 修繕積立金
  • 築年月 1992/03

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


クレッセント小石川植物園 3階の間取図


緑が豊かなエリアに位置します☆

【クレッセント小石川植物園】をご紹介いたします。

外観

1992年3月築、鉄筋コンクリート造で耐震性・遮音性に優れております。

地上4階建ての分譲マンション。タイル張りの外観の建物となっております。

物件へのアクセスは、都営三田線【千石駅】から徒歩8分。丸ノ内線【茗荷谷駅】もご利用可能です。
分譲仕様のうれしい設備あり!24時間ゴミ出し可能、駐輪場が付いています。

家賃収入:55,000円

年間収入:66万円

表面利回り 6.29%となっております。

 

 


主要都市へのアクセス良好

では、最寄り駅やマンション周辺を見てみましょう。

駅

こちら都営三田線【千石駅】、マンションまで徒歩8分。

 

 

デニーズ

駅前にはファミレス【デニーズ】と、ドラッグストア【ぱぱす】ございます。【ぱぱす】は9時~24時まで営業しておりますので、帰宅時間が遅くなってもお買い物できちゃいます。

 

 

スーパー

スーパー【マルエツプチ】ございます。9時~23時までの営業です。

 

 

 

図書館

文京区立【千石図書館】ございます。図書館が徒歩圏内にあるのは良いですね☆

 

 

飲食店

千石エリアに飲食店多数ございます。マンションへの途中の道に【かごの屋】という日本料理店ございます。天ぷらやしゃぶしゃぶなどがいただけますよ♪

他にも、千石駅前には外食チェーン店や、人気のらーめん店などもございます☆

 

 

小学校

マンション方面に進んでいくと、文京区立【林町小学校】が見えます。この裏には文京区立【第十中学校】ございます。

 

 

 

植物園

マンションのすぐ近くに【小石川植物園】ございます。東大附属の植物園であり、

とにかく自然が豊かです!一般公開しており、昔ながらの自然な形の植物園の雰囲気を味わえます。

 

 

周辺

マンションの目の前の通りです。広めに作られた道路がありますが、車の往来は頻度が低く、とても静かな環境です。

 

 


表面利回り6.29% オーナーチェンジ物件☆

では、【クレッセント小石川植物園】の外観や共用部をご覧いただきましょう。

外観

1992年3月築、鉄筋コンクリート造、地上4階建てのマンションです。

閑静な住宅街に位置する低層の建物です。タイル貼りの外観で落ち着いたベージュ色をしております。

 

 

正面から見た様子です♪エントランス扉はなく、右側の入口から階段を下って建物内に入れます。

 

 

専用のごみ置き場です。資源ごみも綺麗に分別されております。

 

建物入口の階段を下がって敷地内に入ると、集合メールボックスございます。

ダイヤル式なのでプライバシーに配慮されております。

 

2階へは階段がご利用いただけます。エレベーターはついておりませんのでご了承ください。

 

共用部の廊下です。綺麗に使用されております。

 

ゴールドで淵どられたデザインの玄関扉です。

 


エアコンやバルコニーつき1Kのお部屋

室内は居住中のため、室内の様子を撮影ができません。

簡単にではありますが、ご説明させていただきます。

専有面積は16.31㎡、バルコニー1.33㎡、南向きの採光です。洋室にクローゼットが1つございます♪

水回りは、1口コンロつきのキッチンと、バストイレ同室のバスルームございます。

室内の廊下部分に収納棚がございますので、たっぷり仕舞うことができます☆

 

【クレッセント小石川植物園】はいかがでしたか?

お問い合わせはベステックスまでご連絡ください。

 

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

 

 

 

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
クレッセント小石川植物園
所在地
東京都文京区千石2丁目
交通
都営三田線千石駅 徒歩8分
都営三田線千石駅 徒歩8分
物件種別
中古マンション
価格
1050万円 
間取
1K 
共益費・管理費
8690円
築年月
1992/03 
新築/中古
中古 
面積
16.31m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
1.33m²
向き
南 
建物階数
地上4階 
部屋階数
3階
部屋/区画番号
3階 
総戸/区画数
22 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室  
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
周辺環境
校区(林町小学校 第十中学校 )
設備・条件
エアコン CSアンテナ BSアンテナ 光ファイバー インターネット有 駐輪場 バルコニー  
物件番号
c08036 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


お問合わせ

お問合せフォーム

※「成約済み」と表示されていても、募集を再開していたり、同物件の別部屋をご紹介できる場合もございます。諦めずにお問い合わせください!

物件名(必須)

お名前(必須)

メールアドレス(必須)

電話番号

お問合せ内容(必須)

その他ご要望、ご質問など