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表面利回り4.69% オーナーチェンジ物件☆

エントランス内
  • 東京都文京区千石2丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩11分
    都営三田線千石駅 徒歩11分
  • 校区(大塚小学校 第一中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 3LDK
  • 専有面積 73.42m²
  • 共益費・管理費 17000円
  • 修繕積立金 13290円
  • 築年月 1998/03

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ライオンズシティ千石 5階の間取図


千石2丁目の分譲シリーズ☆

本日は、文京区千石2丁目にある【ライオンズシティ千石】をご紹介いたします。

 

外観

 

投資用のオーナーチェンジ物件です。

1998年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造です。地上9階建て、地下1階となっております。

最寄り駅は東京メトロ丸の内線【茗荷谷駅】徒歩11分、都営三田線【千石駅】徒歩11分です。

月額賃料:234,000円

年間収入:280万8000円

表面利回り:4.69%

 


人気の茗荷谷駅エリア☆

では、駅やマンション周辺などをご覧いただきましょう☆

茗荷谷

最寄り駅は2つございまして、まずひとつ目は東京メトロ丸の内線【茗荷谷駅】徒歩11分。主要都市へのアクセス抜群で交通の利便性ばっちり!

 

 

マクドナルド

【茗荷谷駅】付近は飲食店たくさんございます☆【マクドナルド】や【サイゼリヤ】などの外食チェーン店も豊富です。デートに使いたいようなおしゃれな飲食店もありますの♪

 

大学

【茗荷谷駅】から少し歩くと、【筑波大学】の東京キャンパスがございます。

隣が【教育の森公園】という大きな公園になっており、多くの方が憩いの場として利用しております♪

 

千石駅

もう1つの最寄り駅は都営三田線【千石駅】です。【茗荷谷駅】と同じくマンションまで徒歩11分。

 

銀行

【千石駅】前に【みずほ銀行 千石支店】ございます。大通りの【白山通り】と【不忍通り】が交差しており、夜でも明るいので夜道も安心。

 

 

 

公園

マンション近くに公園ございます☆ちょっとした休憩にも最適です♪

 

コンビニ

最寄りのコンビニ【ファミリーマート】ございます。

 

 

カフェ

物件近くにおしゃれな雰囲気のカフェございます。

 

 

ランドリー

大型コインランドリーが近所にございます。

 

 

スーパー

最寄りのスーパー【まいばすけっと千石2丁目店】ございます。8時~23時まで営業しておりますので帰宅時間がおそくなっても買い物に寄れますね♪

 

 

道路

物件目の前の通りです。車の往来も多いので、夜道でもなにかと安心かと思います。

 

バス停

物件の向かい側に都営バスのバス停ございます。大塚方面にいくバスがご利用いただけます。

 


表面利回り4.69% オーナーチェンジ物件☆

では、外観や共用部をご覧くださいませ♪

外観

1998年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造で、耐震性や遮音性、防火性に優れております。

 

 

 

外観

地上9階、地下1階建てのマンションです。どっしりとした印象です☆

 

アプローチ

アプローチ部分です。車椅子やベビーカーなども利用できるようにスロープもついております。

 

 

駐輪場

敷地内にラック式の駐輪場ございます。雨に塗れることもなく快適です。

 

 

ゴミ置き場

駐輪場横に、専用ゴミ置き場ございます。

 

 

駐車場

駐車場ございます。空き状況はご確認くださいませ。

 

 

 

エントランス

エントランスです。おしゃれな雰囲気♪入ってみましょう。

 

エントランス内

エントランス内です。管理体制良好で、ゴミなども落ちておりません☆

エントランス入ってすぐに管理人室がございます。

 

エントランス内

高級感があり、落ち着いたエントランス内です♪

 

オートロック

もちろんオートロック完備!セキュリティー安心です☆

 

 

メールボックス

集合メールボックスです。取り出し口はダイヤル式ですので、プライバシーにも配慮されております。

 

 

宅配ボックス

宅配ボックス完備です。外出中でも宅配便などの受取がスムーズです♪

防犯カメラも設置済で共用部の設備充実しております。

 

 


日当たり良好のLDKのお部屋

居住中につき、室内写真を撮影することができませんでしたので、

簡単にはなりますが室内の説明をさせていただきます。

専有面積73.42㎡、3LDKの間取りとなっております。

5階部分、南西・北西角住戸につき、日当たり良好です♪

リビングダイニングは約13.3帖、洋室は約6帖、洋室約5帖、和室約6帖となっております。リビングダイニングには床暖房完備で冬でも足元あたたか!

12.92㎡の広めのバルコニーございますので、布団や洗濯物を干すことができます♪

 

各部屋に収納棚やクローゼット、押入ございますので収納には困りません♪

気になる水回りは約3帖のキッチンございまして、3口コンロつきシステムキッチンがご利用いただけます。キッチンはカウンター式ですので、キッチンで作業をしながらリビングダイニング内を見渡すことができます。

パウダールームには独立洗面台と室内洗濯機置場ございます。バストイレ別で快適。温水洗浄便座もついております。

バスルームには浴室乾燥システムつきで、湿気やカビ対策もばっちり!

雨の日には浴室乾燥機を活用して洗濯物を乾かすこともできちゃいます。

専用ポーチに2.85㎡ございます☆ポーチ内にトランクスペースもございますので、室内の荷物をスッキリさせることができます。

 

【ライオンズシティ千石】はいかがでしたか?

お問い合わせはベステックスまでご連絡ください☆

 

 

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ライオンズシティ千石
所在地
東京都文京区千石2丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩11分
都営三田線千石駅 徒歩11分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
3LDK 
共益費・管理費
17000円
築年月
1998/03 
新築/中古
中古 
面積
73.42m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
12.92m²
向き
西 
建物階数
地上9階  地下1階
部屋階数
5階
部屋/区画番号
5階 
総戸/区画数
43 
建物構造
SRC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
LD13.3畳   洋室6畳   洋室5畳   和室6畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
13290円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(大塚小学校 第一中学校 )
設備・条件
三口コンロ システムキッチン 給湯 独立洗面台 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ エレベータ 宅配ボックス バルコニー フローリング 二重床 
物件番号
c08037 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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