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表面利回り3.39%☆後楽園駅1分のオーナーチェンジ物件☆

エントランス
  • 東京都文京区小石川2丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩1分
    東京メトロ南北線後楽園駅 徒歩1分
  • 校区(礫川小学校 第三中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 ご成約済
  • 間取 3LDK
  • 専有面積 75.92m²
  • 共益費・管理費 15640円
  • 修繕積立金 12150円
  • 築年月 2012/09

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ザ・パークハウス小石川後楽園 8階の間取図


誰もが憧れる人気のシリーズマンション

【ザ・パークハウス小石川後楽園】 8階をご紹介いたします♪

 

外観

文京区小石川2丁目にございます、築浅、高級分譲マンション。オーナーチェンジ物件(投資用)をご紹介いたします♪

人気の高い【ザ・パークハウスシリーズ】です。

物件へのアクセスは、丸の内線・南北線【後楽園駅】徒歩1分。

駅から近いことと、主要都市へのアクセスが良好。通勤にも便利です。

2012年9月築、鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性に優れております。

1K~2LDKの間取りが揃っており、シングルからファミリー層向けと幅広い

間取りです。

月額賃料:295,000円

年間収入:354万円

表面利回り:3.39%

 

 


丸の内線駅徒歩1分の好立地♪

では、最寄り駅やマンション周辺をご紹介させていただきます。

最寄り駅は【後楽園駅】徒歩1分!東京メトロ丸の内線、南北線がご利用いただますので、主要都市へのアクセス良好!

 

 

駅前には、【礫川公園】という公園がございます。

 

礫川公園

【礫川公園】は、徳川家と深い縁がある【春日局】の銅像がございます。

文京区は【春日局】と縁があるので、地名にも彼女の名前がついております☆

 

シビックセンター

こちら文京区のランドマーク、【文京シビックセンター】です。

区役所やレストラン、郵便局などが入っており、25階には展望台がついております。

 

 

コンビニ

コンビニ【ファミリーマート】ございます。

 

薬局

ドラッグストア【スギ薬局】ございます。9~22時まで営業しております。

お隣にはファミレス【サイゼリヤ】ございます。

 

 

 

通り

物件目の前の通りです。小石川エリアは再開発エリアなので、新しいマンション等が建設中です。

 

 


表面利回り3.39% オーナーチェンジ物件☆

では、【ザ・パークハウス小石川後楽園】の外観、共用部をご覧ください!

外観

2012年9月築、鉄筋コンクリート造で耐震性や遮音性、防火性に優れております。

遠くから見ても存在感のあるどっしりしたマンションです。

 

 

外観

目の前は大通りなので、バルコニーから視界を遮るものはございません☆

 

外観

エントランスサイドの植栽の緑が鮮やかです。

 

 

 

外観

建物をサイドから撮影すると、先程の【文教シビックセンター】が見えてきます。それほど駅に近く、周辺環境は色々と揃っており生活しやすいです♪

 

外観

裏側から見た様子です☆

 

 

アプローチ

アプローチ部分です。落ち着いた中でモダンを感じさるデザイン。

 

 

 

エントランス

エントランス扉の前に、石でできたベンチが置いております。和とモダンの融合のデザイン♪

 

駐車場

平沖の駐車場ございます。この奥には駐輪場もございますので、自転車での通勤通学もできます♪

 

 

オートロック

エントランス扉の前にオートロックがございます。

ダブルオートロック式ですのでセキュリティー体制良好!不審者をシャットアウトできちゃいます。

 

 

エントランス

じゃじゃーん!エントランス内です。ゴールドの光に包まれた空間に、誰もが心奪われます。この奥に2つめのオートロックがございます。

 

 

エントランス

L字型のエントランスホールです。管理体制良好でゴミなど一つたりとも落ちておりません☆

その他共用部には宅配ボックスや集合メールボックスございます。防犯カメラも設置されておりセキュリティー体制良好。

 


ペット飼育可☆3LDKのお部屋

室内は居住中のオーナーチェンジ物件につき、写真を撮影できません。簡単にではありますが、室内の説明をさせていただきます。

図面

専有面積75.92㎡、3LDKの間取りのお部屋です。

リビングダイニングは約10.9帖、洋室6.2帖、洋室5.1帖、洋室4.5帖となっております。各部屋からバルコニーにつながっており、無駄のない導線が確保されております。家事の負担が減りますね♪洋室はクローゼットがそれぞれついておりますので、収納は困りません♪

キッチン約4.6帖。カウンター式のシステムキッチンがございます。3口コンロつきで、お料理しながらリビングダイニング内を見渡すことができます。

冷蔵庫置場もキッチンスペースにきちんとございます。

 

もちろんバストイレ別で快適。トイレは温水洗浄便座つきです。

パウダールームには独立洗面台と室内洗面台ございます。

浴室は浴室乾燥機つきです。

共用部の内廊下にはトランクルームが2箇所ございまして、トランクルームに普段使用しない者を仕舞っておくことができます。

室内がスッキリして良いですね☆

 

【ザ・パークハウス小石川後楽園】はいかがでしたか?

お問い合わせはベステックスまでご連絡ください。

 

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ザ・パークハウス小石川後楽園
所在地
東京都文京区小石川2丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩1分
東京メトロ南北線後楽園駅 徒歩1分
物件種別
中古マンション
価格
ご成約済 
間取
3LDK 
共益費・管理費
15640円
築年月
2012/09 
新築/中古
中古 
面積
75.92m²
向き
東 
建物階数
地上8階 
部屋階数
8階
部屋/区画番号
8階 
総戸/区画数
116 
建物構造
RC
住宅保険料
要 年
修繕積立金
12150円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権 
周辺環境
校区(礫川小学校 第三中学校 )
設備・条件
ペット対応 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング  
物件番号
c07963 
状態
成約 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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