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表面利回り6.02% オーナーチェンジ物件☆

エントランス
  • 東京都文京区小石川3丁目
  • 都営三田線春日駅 徒歩8分
    東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩9分
  • 校区(柳町小学校 茗台中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 2990万円
  • 間取 1LDK
  • 専有面積 34.42m²
  • 共益費・管理費 9400円
  • 修繕積立金 3680円
  • 築年月 2011/02

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


ブランズ小石川エアーフロント 7階の間取図


設備充実♪投資用物件!

本日はオーナーチェンジ物件の【ブランズ小石川エアーフロント】をご紹介いたします♪

外観

2011年2月築、鉄筋コンクリート造9階建てとなっております。耐震性・遮音性に優れております。

東急不動産が手掛ける【ブランズシリーズ】で、品のある洗練された内外装が特徴的♪

物件へのアクセスは、都営三田線・大江戸線【春日駅】徒歩8分。東京メトロ丸の内線・南北線【後楽園駅】徒歩9分となっております。

賃料年額:180万円

表面利回り:6.02%のオーナーチェンジ(投資用)物件です。

 


スーパーやコンビニ至近☆

では、最寄り駅やマンション周辺環境をご紹介いたします♪お店が豊富で生活しやすい環境です!

 

駅

最寄り駅は【春日駅】です。都営三田線と都営大江戸線ご利用いただけます。

 

100円ショップ【キャンドゥ】ございます。なんでも買えて便利!

 

【マクドナルド】ございます。ほかにも外食チェーン店が豊富で外食も気軽の楽しめます。

 

駅からマンション周辺に進んでいくと商店街があり、こちらもお店が豊富です!

ドラッグストア【どらっぐぱぱす】もございます。そのほか青果店やサイクルショップ、飲食店、クリーニング店など揃っております。

 

24時間営業の【グルメシティ】ございます。

スーパーはほかにも【まいばすけっと】や【クイーンズ伊勢丹】ご利用いただけます。

 

都営バスのバス停ございます♪後楽園駅方面へのバスが出ております。

 

 

物件の隣には文京区立【八千代町児童遊園】ちょっとした公園がございます。子供たちが元気よく遊んでおり和やかです。

 

【ブランズ小石川エアーフロント】の学区は、小学校は文京区立【柳町小学校】です。白い外観の小学校で、マンションから徒歩3分ほどです。中学校は文京区立【茗台中学校】となっております。

 

小学校の目の前に文具屋さんございます。


表面利回り6.02%のオーナーチェンジ物件☆

では、【ブランズ小石川エアーフロント】の外観や共用部をご覧いただきましょう☆

外観

2011年2月築、鉄筋コンクリート造です。東急不動産が手掛ける人気の【ブランズシリーズ】で、美しい内外装♪

 

外観は、ホワイト系タイル貼りとグレー系タイル貼りとのツートンカラーがおしゃれ!やさしい印象の建物となっております♪

総戸数34 戸、間取りは1LDK~3LDKタイプが揃ったファミリー向け物件です。

 

鉄筋コンクリート造ですので耐震性・遮音性に優れております。

 

物件目の前の通りです。車の往来がそこそこありますので、夜道でも人の目があり、防犯性も安心です。

 

 

エントランス

落ち着いた、品のある雰囲気のエントランスです。

 

駐車場

9台分の機械式駐車場ございます。最新の空き状況はご確認ください。

 

エントランス

エントランス内です。ゴミ一つ落ちておらず、さすがの管理体制です。

 

オートロック完備でセキュリティー安心!不審者をシャットアウトできます!

 

宅配ボックス完備!これなら外出中でも荷物の受け取りがスムーズです♪ネット通販が増えた昨今は必要な設備ですね♪

 

ダイヤル式集合ポストございます。ダイヤル式でプライバシーに配慮されております。

 


床暖房・ミストサウナ・食洗器つき1LDK

賃貸中につき室内の写真を撮ることができませんでしたので、簡単にではありますがご説明させていただきます。

専有面積は34.42㎡、バルコニー面積9.48㎡、1LDKのお部屋となっております。

リビングダイニングキッチンは約9.3帖、洋室は約4.2帖です。バルコニーございますので、布団や洗濯物を干すことができます。北西向きのお部屋です。

室内設備が大変充実!床暖房完備で冬でも足元あたたか!キッチンは3口ガスコンロつきシステムキッチンございます。食器洗浄乾燥機つきですので、家事の負担をぐっと減らすことができます。

もちろんバストイレ別で快適です。バスルームには節水シャワーヘッドつき♪浴室乾燥機つきでカビや湿気対策もばっちりです。トイレは節水のエコトイレを採用しております。パウダールームは脱衣所を兼ねており、独立洗面台と室内洗濯機置き場ございます。

洋室にクローゼットがついており、収納には困りません☆

 

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
ブランズ小石川エアーフロント
所在地
東京都文京区小石川3丁目
交通
都営三田線春日駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩9分
物件種別
中古マンション
価格
2990万円 
間取
1LDK 
共益費・管理費
9400円
借地料 0.912万円 
築年月
2011/02 
新築/中古
中古 
面積
34.42m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
9.48m²
向き
北西 
建物階数
地上9階 
部屋階数
7階
部屋/区画番号
7階 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人日勤 
間取内容
LDK9.3畳   洋室4.2畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
3680円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
建ぺい率
60%
容積率
400%
土地権利
普通賃借 
接道状況
一方 
周辺環境
校区(柳町小学校 茗台中学校 )
設備・条件
食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 床暖房 室内洗濯機置き場 地デジ対応 インターネット有 オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 バルコニー フローリング ミストサウナ 
物件番号
c07960 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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