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表面利回り4.7% 小石川のオーナーチェンジ物件☆

  • 東京都文京区小石川5丁目
  • 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩6分
    都営三田線白山駅 徒歩12分
  • 校区(窪町小学校 第一中学校 )
  • 物件種別 中古マンション
  • 価格 1920万円
  • 間取 1K
  • 専有面積 21.59m²
  • 共益費・管理費 8500円
  • 修繕積立金 9160円
  • 築年月 2005/11

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!


グラントゥルース小石川 8階の間取図


茗荷谷エリアのシングル向け物件☆

本日ご紹介いたしますのは、文京区小石川5丁目にございますオーナーチェンジ物件【グラントゥルース小石川】です。

東京メトロ丸ノ内線【茗荷谷駅】徒歩6分。都営三田線【白山駅】徒歩12分、都営三田線・大江戸線【春日駅】徒歩16分となっております。

2005年11月、地上9階建て、鉄筋コンクリート造で耐震性・遮音性に優れております。オートロックや宅配ボックス完備で人気。

総戸数27戸、シングル向けの物件となります☆

月額賃料:75,600円

年間収入:907,200円

表面利回り:約4.7%


スーパーやコンビニ豊富♪生活しやすいエリア

では、最寄り駅【茗荷谷駅】やマンション周辺環境をご紹介いたしましょう。

駅

こちら東京メトロ丸の内線【茗荷谷駅】です。主要都市へのアクセス良好で、通勤にも便利な立地。某テレビ番組で取り上げられてから人気急上昇中のエリア♪有名な国立大学付属小学校や、文京区内でも人気の高い小学校があり、ファミリー層も多く住むエリアです。

このほか、都営三田線【白山駅】徒歩12分、都営三田線・大江戸線【春日駅」徒歩16分となっております☆複数路線ご利用可能です。

 

スーパー

【茗荷谷駅】の駅前にお店が豊富です!その一部をご紹介いたしましょう。

高級食材を取り扱うスーパー【三徳】ございます。

9時30分~23時まで営業しております☆

 

スーパー

駅前にもう1店舗スーパーがあり、24時間営業の【マルエツプチ】ございます!

帰宅時間が遅くなってもお買い物ができます☆

 

ドラッグストア

ドラッグストア【一本堂】ございます。10時~22時まで営業しております♪

このほかコンビニも豊富で【ローソン】や【デイリーヤマザキ】、【ファミリーマート】等揃っております。

 

マンション近くにもスーパー【肉のハナマサ】ございます♪

 

【小石川消防署】ございます。なにかあったとき安心です。

 

マンションは、大通りから一本中に入っておりますので静かな住宅街に位置します☆車の往来もさほどありません。


表面利回り4.7%のオーナーチェンジ物件☆

では、【グラントゥルース小石川】の外観や共用部をご覧いただきましょう☆

地上9階建て、ベージュ色の外観をしたマンションです。

 

エントランス側から見た様子です☆なかなかお洒落♪

 

エントランスです。サイドの植緑も良い感じです。

 

 

エントランスの裏側にラック式駐輪場ございます。屋根付きなので雨に濡れることもありません。敷地内に専用のごみ置き場もございます。

 

タイル貼りのエントランス内もお洒落です。

 

 

管理体制良好で、ゴミなども落ちておりません☆

 

 

オートロック完備で女性のお一人暮らしにも最適です!

 

宅配ボックス完備!外出中でも荷物の受け取りがスムーズです。

 

ダイヤル式の集合ポストございます。プライバシーに配慮されております。チラシが散乱することもなく綺麗に使用されております。

 


1Kタイプの間取りのお部屋

居住中のオーナーチェンジ物件につき、室内写真がございませんので簡単にではありますがご説明いたします☆

専有面積は21.59㎡、1Kタイプの間取りのお部屋です。

洋室は約6.2帖、角部屋ですので二面採光になっており開放的です☆

バルコニーございますので、布団や洗濯物を干すことができます。北西向きのお部屋です。9階建ての8階部分になりますので、眺望良好!

洋室にクローゼットがついており、収納には困りません☆

キッチンには2口ガスコンロつきシステムキッチンございます。冷蔵庫置き場スペースもきちんと確保されております。

バストイレ別で快適です♪扉つき室内洗濯機置き場ございますので、扉を閉めてしまえば生活感を隠せます。玄関にはシューズボックスが設置済♪

 

~最後に~

*本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件につき、居住することはできません。

*年間収入(満室想定)は公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に渡り保証されるものではありません。

 

弊社では賃貸管理も行っておりますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心して運用して頂けます☆まずはお気軽にご相談ください!!!

 

 

 

 

内覧予約・ご質問など、お気軽にどうぞ!

物件詳細

物件名
グラントゥルース小石川
所在地
東京都文京区小石川5丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩6分
都営三田線白山駅 徒歩12分
物件種別
中古マンション
価格
1920万円 
間取
1K 
共益費・管理費
8500円
築年月
2005/11 
新築/中古
中古 
面積
21.59m²
計測方式
壁芯 
バルコニー
2.98m²
向き
北西 
建物階数
地上9階 
部屋階数
8階
部屋/区画番号
8階 
総戸/区画数
27 
建物構造
RC
管理形態
全部委託  管理人巡回 
間取内容
洋室6.2畳   
住宅保険料
要 年
修繕積立金
9160円
駐車場
  
取引態様
 
引渡/入居時期
 
現況
居住中 
土地権利
所有権 
接道状況
 
周辺環境
校区(窪町小学校 第一中学校 )
設備・条件
ガスコンロ 二口コンロ システムキッチン バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 エレベータ 宅配ボックス  
物件番号
c07962 
状態
売出中 
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。


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